已有4個回答

• 135****4674

  　　房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。
  　　過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
  　　一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:13:22
• 158****0315

  夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：
  一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
  協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：
  1、身份證(及復印件);
  2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
  3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;
  4、房屋產(chǎn)權變更登記申請表;
  5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。
  二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
  訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：
  1、身份證(及復印件);
  2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;
  3、房屋產(chǎn)權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
  三、上述兩種情況，如果產(chǎn)權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產(chǎn)權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
  四、離婚后更改房屋產(chǎn)權歸屬的征稅標準
  根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:12:38
• 151****1281

  貸款還清后，雙方共同去當?shù)胤慨a(chǎn)局辦過戶手續(xù)。目前的離婚協(xié)議如果內(nèi)容明確并且已經(jīng)去民政局登記了，可證明歸一方所有。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:12:27
• 142****2077

  夫妻離婚，房子還是兩個人的名字不改，只是另一方簽放棄協(xié)議，可以。
  　　《合同法》
  　　第三十條承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性
  變更的，為新要約。有關合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地
  點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。
  　　第三十一條承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者
  要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承
  諾的內(nèi)容為準。
  　　第三十二條當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合
  同成立。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:12:22

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)抵押需要產(chǎn)權人到場嗎?兩個人的名字需要都到場簽字確認嗎?
  答

  住房抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

  全部3個回答>
• 問 上海兩個人買房要兩個人的納稅單嗎？
  答

  兩個人上產(chǎn)證,如果貸款的話 二個人納稅證明都需要目前在上海,外地人還是只能擁有一套房子

  全部3個回答>
• 問 上海兩個人買房要兩個人的納稅單嗎？
  答

  夫妻關系的話，沒有關系，只要有一個人有稅單就可以了。

  全部9個回答>
• 問 購房合同兩個人的名字，現(xiàn)在兩人分手，怎么辦？
  答

  要是你前女友能配合做公證還可以，如果不配合就一人一半，沒的說。現(xiàn)在你只有做他工作，或者搜集你出錢的證據(jù)，證明是你交的**。要不得花沒辦法！

  全部8個回答>
• 問 兩個人現(xiàn)在10萬，兩個人月收入8000，怎么買房
  答

  來天津，93平兩居41萬，可以貸款，1居室60平的，8萬**，在武清區(qū)，70年大產(chǎn)權商品房，一手房，今年11月份交房。104國道旁，學區(qū)房，鎮(zhèn)政府旁（公安局，交通局，鎮(zhèn)政府）。在這購買既有了房，也是固定資產(chǎn)的投資。高層排號中，9月份開盤。有意向電聯(lián)139--2005--4779

  全部3個回答>