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• 137****5543

  房管局既然有了資金監(jiān)管的業(yè)務(wù)就有義務(wù)提供資金的安全，在沒(méi)有交款方同意的情況下沒(méi)有權(quán)利直接給賣(mài)方錢(qián)的。你把錢(qián)給了房管局他必定要給你收款憑證的。這個(gè)你在交錢(qián)的時(shí)候就問(wèn)清楚，沒(méi)有就不存，其實(shí)你的這些問(wèn)題是直接可以和房管局的工作人員交涉的。沒(méi)有什么不好意思問(wèn)的，咱們自己的錢(qián)放哪里安不安全這問(wèn)題 天經(jīng)地義。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:17:34
• 133****0710

  除非有特殊情況（看病等），一般都要資金監(jiān)管，這是房管部門(mén)采取的防范措施，以保證買(mǎi)方花錢(qián)能住上房，賣(mài)方賣(mài)房能見(jiàn)著錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:17:27
• 151****3382

  行業(yè)慣例一般是先支付**款，然后辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，再支付剩余款項(xiàng)！你讓他先過(guò)戶(hù)后支付**款，業(yè)主肯定不會(huì)答應(yīng)！
  是否違約要仔細(xì)看你們之間簽訂的合同，一方違約后可提起訴訟解決問(wèn)題！

  查看全文↓ 2018-09-19 17:17:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下直接全款打錢(qián)給業(yè)主，然后國(guó)土局過(guò)戶(hù)，中介說(shuō)不用做資金監(jiān)管這可以嗎？
  答

  二手房資金監(jiān)管是采取自愿的原則。二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當(dāng)事人為保證房屋交易資金的安全，由買(mǎi)方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣(mài)方支付房屋交易資金的行為。

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• 問(wèn) 我想了解下直接全款打錢(qián)給業(yè)主，然后國(guó)土局過(guò)戶(hù)，中介說(shuō)不用做資金監(jiān)管這可以嗎？
  答

  一般情況是需要資金監(jiān)管的，除非買(mǎi)賣(mài)雙方不介意。

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• 問(wèn) 2手房過(guò)戶(hù)是不是一定要簽購(gòu)房合同的
  答

  直接拿合同等**之類(lèi)起訴他·

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• 問(wèn) 去國(guó)土局過(guò)戶(hù)的時(shí)，一定會(huì)簽?zāi)膫€(gè)合同
  答

  去國(guó)土局過(guò)戶(hù)會(huì)簽一份合同，可以加上兩人名字，費(fèi)用你自己網(wǎng)上查當(dāng)?shù)氐?。如要減少過(guò)戶(hù)費(fèi)，看能不能想辦法把成交價(jià)寫(xiě)低。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)負(fù)責(zé)部門(mén)是房地局跟國(guó)土局還是房產(chǎn)局跟國(guó)土局?
  答

  首先要問(wèn)你問(wèn)的是什么地方/以北京為例 北京負(fù)責(zé)私產(chǎn)和單位產(chǎn)的是房屋管理局 負(fù)責(zé)公產(chǎn)的是房地經(jīng)營(yíng)管理中心 國(guó)土局只管土地 以上幾個(gè)單位的統(tǒng)一由建設(shè)委員會(huì)管理（建委） 由于各地管理體制不一樣，所以需要結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r而定

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