已有5個回答

• 156****4621

  五、貸款需提供的資料：
  1.個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
  2.個人收入證明或資產狀況證明。
  3.抵押房屋的產權證明。
  若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
  六、全款房抵押貸款流程： 1.借款人提出申請，遞交相關資料。
  2.進行房產評估、貸前調查、審批。
  3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
  4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  5.貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-19 20:44:43
• 138****3814

  可以啊，全款買下的房子，可以抵押給銀行貸款找融豐源他們跟銀行合作貸款批復快以下是流程你可以看看
  1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;
  2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
  3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
  4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
  5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;
  6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
  7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
  8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款;
  9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
  一、抵押房產用于企業(yè)經(jīng)營
  需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料[1]。
  額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成
  利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
  年限：一般為五年以內
  二、抵押房產用于個人消費
  需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
  利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。
  年限：一般為十年以內
  三、抵押房產用于購買商用房
  需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
  四、房屋抵押銀行貸款程序：
  1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
  2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
  4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-09-19 20:44:38
• 153****2981

  全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可。
  房屋抵押銀行貸款程序：
  1、需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
  2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
  4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-09-19 20:44:30
• 134****4620

  需要結合貸款用途判斷，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
  一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
  貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請

  查看全文↓ 2018-09-19 20:44:23
• 141****9504

  全款房屋抵押貸款所需資料：
  　　1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
  　　4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
  　　5.房產的產權證;
  　　6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
  　　全款房屋抵押貸款的流程：
  　　1.向銀行提出貸款申請，
  　　2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額;
  　　3.簽定借款合同等;
  　　4.辦理房地產抵押登記事宜;
  　?、俚盅悍课莸怯洏藴?br/>　　凡在本市城市區(qū)域內國有土地上的房屋，權屬清楚，產權來源資料齊全，手續(xù)完備的。
  　?、诘盅悍课莸怯洺绦?br/>　　③抵押房屋申報材料
  　　房屋所有權證;
  　　抵押申請表;
  　　抵押合同;
  　?、艿盅悍课葙J款登記的費用
  　　個人購買住房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元繳納;申請組合貸款或其他貸款的，按每件200元繳納。由個人承擔。
  　　其他按抵押房地產的價格總額，采取差額定率分檔累進的辦法，由抵押人繳納。

  查看全文↓ 2018-09-19 20:44:16

相關問題

• 問 怎么做房子抵押貸款? 有房子怎么做抵押貸款？
  答

  1、一次還本付息法。根據(jù)各大銀行的相關規(guī)定，貸款期限在一年以內（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。2、等額本息還款法。相信大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、等額本金還款法。相信大家都知道等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款，并且還清當期未還清的本金所產生的貸款利息?？砂丛逻€款與按季還款。擴展資料：房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

  全部5個回答>
• 問 全款房如何抵押貸款? 全款房怎么做按揭貸款
  答

  通常辦理流程如下：1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料，2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種一種是正常結清。一種是提起結清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

  全部3個回答>
• 問 拿房子做抵押貸款怎么做
  答

  既然兄弟你不走尋常路了，那我就支點招，咱來個飛一般的感覺?！　∧阋仓溃F(xiàn)在國家嚴禁信貸資金用于房地產市場，所以走明面上的肯定不行了，通過你的描述您是想做一個長期的貸款，然后用貸款得來的錢去買你親戚的房子，是吧？　　那么，首先我要告訴您的是，除非是國家大型基礎建設項目貸款或者是重大民生工程項目貸款，可以有十年二十年甚至是五十年的貸款期限，一般的房產抵押貸款國內銀行**多給你做到五年期限，一般三年就是很有關系的人能搞到的貸款了?！　∧敲从幸徽校骸　∈紫龋侥闼诘氐拿裾块T申請與您母親的戶口本辦理分戶手續(xù)，具體需要什么文件到當?shù)嘏沙鏊稍?，這個很好搞的。（這樣做事為了下面房產過戶時方便）　　然后等分戶成功后，您把你母親現(xiàn)在的房子與您做一個過戶手續(xù)，我估計您應該是首次購房者，那么您還可以申請稅費減免政策的哦，　　再然后您向一家商業(yè)銀行申請二手房按揭貸款，就以您母親的房子為標的物，也就是交易對象，按**低**2成（首次購房者**大多數(shù)地區(qū)都是2成），估計您在經(jīng)過商業(yè)銀行的審核之后，大概半個月到二十天就可以拿到房款的另外8成信貸資金，這種二手房按揭貸款的貸款年限**長可以達到三十年的。　　**后用這筆按揭貸款的錢去購買您親戚的房子。不就倆全齊美了？　　之所以這樣做，是因為，二手房按揭貸款的利率大概在5%左右，遠低于商業(yè)住房抵押貸款利率（8%左右），另外就是這個貸款期限長，不至于讓您負擔太重?！　∵@樣做有幾個需要注意的地方：　　第一，向銀行申請貸款時，**好找到有熟人的商業(yè)銀行，這樣在進行貸款調查的時候不會為 難你，另外熟人好辦事嘛，這個你懂的?！　〉诙?，購買您親戚的沒有過戶的房子，你要注意您交易資金的安全啊?！　∷湍憔渲腋妫河H戚為錢反目成仇的事業(yè)不少見啊，是不？　　**后，就是在辦理二手房按揭貸款的過程是這樣的：　　1、向銀行提出按揭申請　　2、銀行制定房產評估公司評估　　3、房產評估公司出具房產評估報告后將報告送至貸款銀行核定貸款額度以及期限　　4、買房人在貸款銀行開立資金托管賬戶，并由貸款銀行凍結賬戶金額　　5、貸款銀行向所在地商業(yè)銀行分行報送審核資料，并等待批復　　6、貸款批復下來后，房產買賣雙方到房管局辦理過戶手續(xù)　　7、過戶后用新發(fā)的房產證辦理房產抵押登記手續(xù)，并領取房產他項權利證書　　8、持房產他項權利證書到貸款銀行辦理簽合同等手續(xù)　　9、合同生效后，銀行將按揭貸款資金連同買房人資金托管戶中的**款轉賬至賣房人賬戶?！　≈链?，合同交易完成?？粗闊鋵嵃凑浙y行信貸經(jīng)理的指示做，也很快?！　∩衔闹械馁u房人就是你母親了，然后你拿著你母親賬戶內的錢就可以去購買你親戚的房子了，然后你每月交納買你母親房子的按揭貸款，您就擁有倆套房子了，。　　呵呵，不知道我說的您懂了嗎？希望我的回答對您有所幫助。

  全部3個回答>
• 問 怎么做房子抵押貸款? 拿房產證抵押貸款如何做？
  答

  那你的房產做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法，對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費貸款，第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款形式，不要借錢再貸款再還錢。首先，消費貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說的那樣，對你的貸款運用也有監(jiān)管，你需要提供借款用途，比如是買車還是賣房什么的，很麻煩。其次，消費貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對個人住宅按揭貸款會有一定的利率優(yōu)惠，但是消費貸款就沒有。所以，不建議你走消費貸款，如果賣方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好

  全部5個回答>
• 問 怎么做房子抵押貸款? 拿房產證抵押貸款如何做？
  答

  目前我行可接受您以產權清晰、易于處置且符合我行有關抵質押管理規(guī)定的房產、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債（電子式）等抵（質）押物申請個人抵（質）押循環(huán)貸款。 以房產作為抵押物申請個人抵（質）押循環(huán)貸款，應滿足以下條件： 1、用作抵押物的必須是借款人本人擁有的合法、完整所有權，符合《擔保法》規(guī)定的可抵押房產，目前只限住房和商業(yè)用房。 2、如果第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的房產作為抵押物，申請個人抵（質）押循環(huán)貸款時，必須由該房產的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件直接到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，應要求申請人提供所有權證明，明確其所占份額；若為共同共有，應要求申請人提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。 3、用作抵押的商用房必須是具有獨立產權、可單獨處置、地段好、**潛力高的臨街商用房。 開辦以商用房申請個人抵（質）押循環(huán)貸款業(yè)務，應以二級行為單位建立商用房資料庫，繪制本轄區(qū)內可用于抵押的商用房地理位置分布詳圖（具體到門牌號），參考實際交易價格，確定每個區(qū)域中可接受抵押的商用房**高單價。以上資料報一級分行零售貸款中心備案認可后，作為商用房抵押準入和估值的重要參照資料。上述資料和數(shù)據(jù)每年修訂一次。 4、必須以我行認可的專業(yè)評估機構按照審慎的評估方法，出具的房產價值評估結果為基礎，經(jīng)辦行應當結合當?shù)胤康禺a市場行情、發(fā)展趨勢、具體房產的交易費用、交易時間和變現(xiàn)難易程度等因素，按照審慎的原則進行內部評估，適當調整并確認**終評估價值，**終確認的評估價值只能等于或低于專業(yè)評估機構評估結果。 5、必須是沒有被抵押給其它債權人的房產（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外）。 6、房產抵押率標準執(zhí)行總行有關文件規(guī)定。

  全部4個回答>