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• 147****6552

  如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購(gòu)房、辦產(chǎn)證；未滿18周歲，需要監(jiān)護(hù)人（一般指父母）代為簽字。
  
  一、買(mǎi)房需要滿足的條件是：
  （1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  （2）貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
  （3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。
  二、買(mǎi)房需要提供的資料是：
  （1）與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。
  （2）填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。
  （3）經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。
  （4）經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  （5）辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
  （6）辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  （7）到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 00:09:44
• 136****9305

  年滿十八周歲可以獨(dú)立購(gòu)房；如果是未成年人買(mǎi)房，則需要其監(jiān)護(hù)人出具監(jiān)護(hù)證明材料。
  目前未成年子女購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)程序可以分為兩步：
  1、簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要提交未成年子女的身份證明和監(jiān)護(hù)人的身份證明，還有監(jiān)護(hù)關(guān)系證明并且監(jiān)護(hù)人的圖章也要提供。在《商品房購(gòu)買(mǎi)合同》中要體現(xiàn)兩人的簽訂關(guān)系；
  2、到房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票，還有初始登記的所有權(quán)證。**主要是提供一些監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人的身份證明，未成年子女的戶口本或者是身份證。
  同時(shí)購(gòu)房需謹(jǐn)慎，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考量：
  房屋采光；
  配套設(shè)施；
  開(kāi)放商實(shí)力；
  房屋所在地發(fā)展?jié)摿Γ?br/>房型；
  交房流程。

  查看全文↓ 2018-09-20 00:09:38
• 145****4367

  只要上了戶口都可以買(mǎi)房子，幾個(gè)月的嬰兒都行，上了戶口就有身份證號(hào)碼，終身不變號(hào)，我兒子很小的時(shí)候買(mǎi)的房子就在他名下，可以學(xué)區(qū)房，雖然他名下，18歲以前房產(chǎn)處理權(quán)還是監(jiān)護(hù)人
  

  查看全文↓ 2018-09-20 00:09:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小孩多大可以買(mǎi)房子自己入戶
  答

  孩子的年齡滿十八周歲，可以獨(dú)立購(gòu)房，如果沒(méi)有滿十八周歲，也是可以買(mǎi)房的，但需要其監(jiān)護(hù)人提供監(jiān)護(hù)證明材料。使用未成年人孩子的名字，來(lái)簽訂購(gòu)買(mǎi)房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護(hù)人代理進(jìn)行交易。未成年人的房屋，監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料，即使是10周歲以上至18周歲的限制民事行為能力人，在從事購(gòu)房這樣的民事活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理相關(guān)購(gòu)房等手續(xù)。父母代理子女選房，帶上孩子的出生證，戶口本等材料，簽相關(guān)合同，并在買(mǎi)受人一欄和簽字的地方寫(xiě)上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字，所以年齡不足18歲近期買(mǎi)房的話，要求還是比較高的，買(mǎi)房之后也需要符合當(dāng)?shù)氐娜霊粽卟拍軌蚵鋺簟?/p>

• 問(wèn) 誰(shuí)知道小孩多大可以辦房產(chǎn)證?
  答

  孩子大小都可以辦理房產(chǎn)證名，但需要的監(jiān)護(hù)人，一般監(jiān)護(hù)人是父母一方。但孩子要有自主權(quán)，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權(quán)的， 才有自主權(quán)的。當(dāng)孩子是未成年人時(shí)（不分年齡），沒(méi)有民事行為的，房產(chǎn)證需要有監(jiān)護(hù)人。當(dāng)孩子年滿4.18周歲時(shí)，房產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。監(jiān)護(hù)人在這期間是不能變賣(mài)房產(chǎn)，不能將房產(chǎn)作抵押貸的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，小孩多大可以買(mǎi)房？
  答

  如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購(gòu)房、辦產(chǎn)證；未滿18周歲，需要監(jiān)護(hù)人（一般指父母）代為簽字。一、買(mǎi)房需要滿足的條件是：（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（2）貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。二、買(mǎi)房需要提供的資料是：（1）與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。（2）填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。（3）經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。（4）經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。（5）辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。（6）辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小孩多大可以買(mǎi)房
  答

  在我們國(guó)內(nèi)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)商品房的產(chǎn)權(quán)人是沒(méi)有年齡限制的，也就是說(shuō)無(wú)論孩子多大都是可以買(mǎi)房的，但如果孩子是屬于未成年人，那損失是不可以獨(dú)自買(mǎi)房的，在買(mǎi)房時(shí)需要經(jīng)過(guò)監(jiān)護(hù)人的同意或者是有法定的監(jiān)護(hù)人幫助孩子購(gòu)買(mǎi)才行。作為家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，可以以孩子的名義去買(mǎi)房子，同時(shí)能夠?yàn)樽约旱暮⒆愚k理房產(chǎn)證，但是如果是這樣操作的話是需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明的。如果是未成年人名下的房子，處置權(quán)可以由法定監(jiān)護(hù)人來(lái)代理行使，但是監(jiān)護(hù)人不能夠隨便的出售這套房子或者是抵押這套房子。如果必須要出售該房子的話，那也是要維護(hù)未成年人的利益才行。所以總體來(lái)看，小孩也是可以買(mǎi)房的，并且可以在房產(chǎn)證上寫(xiě)孩子的名字，但是需要滿足的相應(yīng)條件也是比較的多。

• 問(wèn) 孩子多大可以買(mǎi)房子
  答

  一般購(gòu)買(mǎi)房子對(duì)于產(chǎn)權(quán)人的年齡是沒(méi)有限制的，不過(guò)買(mǎi)房屬于重大的經(jīng)濟(jì)決定，所以未成年人買(mǎi)房需要父母同意或者代理。這種情況下，父母必須要準(zhǔn)備好充足的資金，因?yàn)橐阉械姆靠钜淮涡灾Ц锻戤?，所以?duì)于父母的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)很大的考驗(yàn)。家長(zhǎng)可以以小孩的名義購(gòu)買(mǎi)，在為未成年子女辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人證明。不過(guò)未成年子女名下的房產(chǎn)處置權(quán)可由監(jiān)護(hù)人代理行使。如果孩子已經(jīng)成年了，年齡超過(guò)了18周歲，其可以獨(dú)立購(gòu)買(mǎi)房子，但一般年齡在18到65可以購(gòu)買(mǎi)，因其要保證具有完全民事行為能力，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，申請(qǐng)人還應(yīng)具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。那在這種情況下，就可以自己去銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。只要其不存在任何信用問(wèn)題，并且能有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，那么貸款成功的概率還是比較高的。