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• 152****3946

  一般購(gòu)買房子對(duì)于產(chǎn)權(quán)人的年齡是沒有限制的，不過(guò)買房屬于重大的經(jīng)濟(jì)決定，所以未成年人買房需要父母同意或者代理。
  這種情況下，父母必須要準(zhǔn)備好充足的資金，因?yàn)橐阉械姆靠钜淮涡灾Ц锻戤?，所以?duì)于父母的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)很大的考驗(yàn)。
  家長(zhǎng)可以以小孩的名義購(gòu)買，在為未成年子女辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人證明。不過(guò)未成年子女名下的房產(chǎn)處置權(quán)可由監(jiān)護(hù)人代理行使。如果孩子已經(jīng)成年了，年齡超過(guò)了18周歲，其可以獨(dú)立購(gòu)買房子，但一般年齡在18到65可以購(gòu)買，因其要保證具有完全民事行為能力，申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋時(shí)，申請(qǐng)人還應(yīng)具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
  那在這種情況下，就可以自己去銀行申請(qǐng)貸款買房。只要其不存在任何信用問(wèn)題，并且能有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，那么貸款成功的概率還是比較高的。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多大可以貸款買房子
  答

  如果是貸款買房的話，那么通常要達(dá)到18周歲以上才行。若是18周歲以下的未成年人想要買房，只能夠選擇全款的方式了。但在貸款買房的時(shí)候，年齡也是不能超過(guò)65周歲的，否則去銀行申請(qǐng)貸款也是不會(huì)被批準(zhǔn)的。以下這幾種人是不可以辦理貸款買房的：①如果征信比較差的話，那其實(shí)是很難辦理貸款的，每家銀行在審核貸款人資格時(shí)，一般都會(huì)查詢貸款人的征信。假如說(shuō)在最近的兩年之內(nèi)出現(xiàn)逾期的次數(shù)已經(jīng)超過(guò)了6次，那銀行通常會(huì)拒絕貸款的。②年齡太小或者是太大的人都不可以去申請(qǐng)貸款，一般要在18~65周歲之間的人才能申請(qǐng)。③如果是從事高危職業(yè)的人，貸款的風(fēng)險(xiǎn)性也是非常的大，比如說(shuō)礦工其實(shí)就是屬于這一類的人群。④收入太低的人申請(qǐng)貸款也是很困難的，一般要求每個(gè)月的收入必須是月供金額的兩倍以上才行。

• 問(wèn) 小孩多大可以買房子自己入戶
  答

  孩子的年齡滿十八周歲，可以獨(dú)立購(gòu)房，如果沒有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監(jiān)護(hù)人提供監(jiān)護(hù)證明材料。使用未成年人孩子的名字，來(lái)簽訂購(gòu)買房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護(hù)人代理進(jìn)行交易。未成年人的房屋，監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料，即使是10周歲以上至18周歲的限制民事行為能力人，在從事購(gòu)房這樣的民事活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理相關(guān)購(gòu)房等手續(xù)。父母代理子女選房，帶上孩子的出生證，戶口本等材料，簽相關(guān)合同，并在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字，所以年齡不足18歲近期買房的話，要求還是比較高的，買房之后也需要符合當(dāng)?shù)氐娜霊粽卟拍軌蚵鋺簟?/p>

• 問(wèn) ??未滿十八歲可以買房嗎?家長(zhǎng)給孩子買房子孩子需要多大可以?
  答

  如果符合如下情形，屬于完全民事行為能力人，可以自己購(gòu)買房產(chǎn)，否則需要代理人購(gòu)買后登記在未成年人名下。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第十一條十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。第十二條十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。《房屋登記法》第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。PS：如果想買房,又未滿18周歲的,可以買房,可以辦理房產(chǎn)證,必須要有監(jiān)護(hù)人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護(hù)的名字,相當(dāng)于在孩子未重新過(guò)戶之前,監(jiān)護(hù)人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。也就是說(shuō)孩子的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。到了18周歲以后,要重新過(guò)戶到孩子的名下,同樣要花費(fèi)一筆過(guò)戶費(fèi)用,這樣才能保證孩子的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，小孩多大可以買房？
  答

  如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購(gòu)房、辦產(chǎn)證；未滿18周歲，需要監(jiān)護(hù)人（一般指父母）代為簽字。一、買房需要滿足的條件是：（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（2）貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。二、買房需要提供的資料是：（1）與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。（2）填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。（3）經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。（4）經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。（5）辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。（6）辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道，小孩多大可以買房子？需要滿18歲嗎？
  答

  如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購(gòu)房、辦產(chǎn)證；未滿18周歲，需要監(jiān)護(hù)人（一般指父母）代為簽字。一、買房需要滿足的條件是：（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（2）貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。二、買房需要提供的資料是：（1）與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。（2）填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。（3）經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。（4）經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。（5）辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。（6）辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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