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• 147****1575

  房貸還沒有還清，房子屬于抵押品，未經(jīng)銀行同意房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或變更產(chǎn)權(quán)人。
  建議：首先去貸款銀行，溝通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和銀行簽署變更抵押人的合同；然后從銀行借出抵押證，辦理抵押撤銷手續(xù)。將重新簽署的變更抵押人的協(xié)議提交房管局，辦理新的抵押證。

  查看全文↓ 2018-09-20 20:08:31
• 141****3872

  按照房管部門的相關(guān)規(guī)定，房貸未還清之前，房產(chǎn)還處于抵押狀態(tài)，不具備完全產(chǎn)權(quán)，因此不能增加共有人，辦理權(quán)屬變更相關(guān)業(yè)務。不過，各地區(qū)的政策不同，可以咨詢一下當?shù)氐姆抗懿块T。

  查看全文↓ 2018-09-20 20:08:26
• 157****9563

  貸款沒有還清前，是不可以加名字上去的。
  
  因為“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?！艾F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸

  查看全文↓ 2018-09-20 20:08:21

相關(guān)問題

• 問 房貸未還清能加名字嗎？
  答

  我聽說房貸沒還清時，加名字可能比較復雜，需要銀行同意。具體操作可能因銀行而異，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 房貸未還清可以加名字嗎？
  答

  房貸未還清可以加名字。但加名前必須征得銀行同意，一般還清住房貸款之前，銀行不會輕易給改名字和增減名字。這是出于控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權(quán)債務關(guān)系也會因此發(fā)生改變，對銀行來說存在潛在風險。

• 問 婚前買房貸款未還清，婚后能加配偶名字嗎？
  答

  您好，像您這種情況，房子還有抵押未還清，房本加名字，是需要征得您貸款銀行也就是抵押權(quán)人的同意的，一般情況下銀行是不會同意的，因為房本加名后所有的抵押材料都需要重新生成，相當于流程重新走一遍，比較費事。您可以具體的咨詢下您的貸款銀行。

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• 問 貸款未還清，房產(chǎn)證上能加配偶名字嗎？
  答

  貸款未還清時，房產(chǎn)證加配偶名字需銀行同意，辦理變更登記。加名后，配偶成為共有人，共同承擔房產(chǎn)權(quán)利和義務。這一做法在實踐中較為常見，但需注意相關(guān)法律風險。

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• 問 房款尚未還清房產(chǎn)證上能加名字嗎?
  答

  房屋還處在按揭中，不能增加共有人，要追加房產(chǎn)證署名的話，要看銀行同意不同意。已婚且有房貸在身的情況下，房產(chǎn)證上加配偶名字要經(jīng)過貸款銀行的同意，房管局并不完全說了算，也就是說貸款未還完或者之前有過抵押的房產(chǎn)證辦理加名要增加一份文件，那就是銀行的同意書，很多銀行可能會拒絕這一請求。

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