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• 181****1364

  我聽說房貸沒還清時，加名字可能比較復雜，需要銀行同意。具體操作可能因銀行而異，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-26 14:53:58
• 150****4872

  根據《物權法》規(guī)定，房屋共有人可以增加或變更。但房貸未還清時，需銀行同意，可能涉及重新評估貸款條件和風險。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益保護。

  查看全文↓ 2025-02-25 23:05:29
• 133****7785

  房貸未還清時，理論上可以加名字，但需銀行同意，可能涉及重新評估貸款條件。實際操作中，銀行可能要求提前還款或增加擔保。

  查看全文↓ 2025-02-25 17:14:26

相關問題

• 問 房貸未還清能加名字嗎
  答

  房貸還沒有還清，房子屬于抵押品，未經銀行同意房產不能轉讓或變更產權人。建議：首先去貸款銀行，溝通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和銀行簽署變更抵押人的合同；然后從銀行借出抵押證，辦理抵押撤銷手續(xù)。將重新簽署的變更抵押人的協議提交房管局，辦理新的抵押證。

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• 問 房貸未還清可以加名字嗎？
  答

  房貸未還清可以加名字。但加名前必須征得銀行同意，一般還清住房貸款之前，銀行不會輕易給改名字和增減名字。這是出于控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權債務關系也會因此發(fā)生改變，對銀行來說存在潛在風險。

• 問 婚前買房貸款未還清，婚后能加配偶名字嗎？
  答

  您好，像您這種情況，房子還有抵押未還清，房本加名字，是需要征得您貸款銀行也就是抵押權人的同意的，一般情況下銀行是不會同意的，因為房本加名后所有的抵押材料都需要重新生成，相當于流程重新走一遍，比較費事。您可以具體的咨詢下您的貸款銀行。

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• 問 貸款未還清，房產證上能加配偶名字嗎？
  答

  貸款未還清時，房產證加配偶名字需銀行同意，辦理變更登記。加名后，配偶成為共有人，共同承擔房產權利和義務。這一做法在實踐中較為常見，但需注意相關法律風險。

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• 問 房款尚未還清房產證上能加名字嗎?
  答

  房屋還處在按揭中，不能增加共有人，要追加房產證署名的話，要看銀行同意不同意。已婚且有房貸在身的情況下，房產證上加配偶名字要經過貸款銀行的同意，房管局并不完全說了算，也就是說貸款未還完或者之前有過抵押的房產證辦理加名要增加一份文件，那就是銀行的同意書，很多銀行可能會拒絕這一請求。

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