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• 158****6254

  借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
  
  借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
  
  房貸提前還貸的注意事項
  
  借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有：
  
  (1)通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。
  
  (2)還款金額為一萬元的整數(shù)倍。
  
  (3)關(guān)于違約金的規(guī)定。
  
  目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的，并且不收取違約金(具體咨詢銀行，每家銀行規(guī)定略有不同)。
  
  所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關(guān)于第(1)和(3)條的規(guī)定。
  
  借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證(土地證)、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:42:03
• 141****2531

  若是在招行辦理的個人住房貸款，“提前還款”一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請。關(guān)于“提前還款”的預(yù)約、辦理、金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費等相關(guān)規(guī)定，由于各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:41:58
• 159****1713

  申請一次性還清貸款的，借款人必須正常還貸一期以上，還款地點為公積金貸款承辦銀行（需用公積金還貸的，借款人應(yīng)先持借款合同，住房公積金儲存卡、身份證到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，再到相關(guān)銀行辦理還貸手續(xù)）。
  
  一般需要購房者填寫一份提前還貸申請表，申請表內(nèi)容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號、還款存折賬號等基本信息。銀行在接到申請后，一個月左右給予回復(fù)。如符合還貸手續(xù)，購房者攜帶現(xiàn)金及相關(guān)材料，當(dāng)天就可以辦理好還貸證明。當(dāng)然，不同的銀行在一些細節(jié)規(guī)定上可能稍有差異，具體還要到貸款銀行咨詢。
  
  借款人還清貸款后，由貸款承辦銀行開具還清證明書，并到房屋擔(dān)保置換有限公司或貸款承辦銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證原件和他項權(quán)證，借款人憑還清證明書到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。一般是10工作日后就可以辦理歸還的手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  建議：如果有更好的投資渠道，沒必要提前還貸款，以后買房再貸款，就不會享受首套優(yōu)惠利率的待遇了，謹慎操作。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:41:53
• 132****9429

  申請一次性還清貸款。與你的貸款銀行聯(lián)系，申請?zhí)崆斑€款（撥打營業(yè)網(wǎng)點電話，詢問提前還款預(yù)約登記的電話，然后進行預(yù)約），預(yù)約貸款一次性還清。并詢問一次性還清需要還的具體數(shù)額及還款日期并記錄。在告知的還款時間前一次性將全部需還款的現(xiàn)金存入房貸還款卡等待扣款。
  扣款成功后，聯(lián)系貸款銀行申請辦理房屋解押手續(xù)。具體還貸解押流程每個銀行和網(wǎng)點都有一定的差別，按其告知的流程辦理即可拿到抵押在銀行的不動產(chǎn)權(quán)證（注意看不動產(chǎn)權(quán)證記事欄必須已注銷抵押）。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:41:47
• 143****8985

  房貸一次性還清?提前一次性還清房貸流程?在我們需要等額本息貸款來買房時,每月的還款額計算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]計算原則:銀行在每月月供款中,先收取剩余的本金利息,后收本金,利息所在月供款中所占的比例隨剩余本金得減少而降低,本金所在月供款中占的比例因增加而升高,但月供得總額是保持不變。
  
  
  
  提前一次性還清房貸的程序有以下幾點:
  
  1、先要查看貸款合同里有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是不是需要交一定的違約金。
  
  2、向貸款銀行打電話咨詢下提前還貸的申請時間以及低還款額度等一些所需要準(zhǔn)備的資料。
  
  3、按銀行的要求親自到有關(guān)部門提出提前還款申請。
  
  4、借款人需要攜相關(guān)證件到借款銀行,來辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。
  
  5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
  
  提前一次性還清房貸需要滿足以下條件:
  
  1、還款3-6個月以上(各銀行不一樣)
  
  2、無不良還款記錄
  
  3、提前10-30天申請
  
  房貸一次性還清?提前一次性還清房貸流程?需要注意的是,提出申請后,銀行會計算你的剩余本金及利息,計算后會通知你金額,接到通知的第二天就可以還錢辦手續(xù)了,不收取任何費用,也沒有違約金。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:41:42

相關(guān)問題

• 問 如何一次性還清房貸？一次性還清房貸的流程包括哪些步驟？
  答

  提前還款要慎重，評估好成本和收益，選擇最佳時機。

  全部5個回答>
• 問 房貸一次性還清劃算嗎? 房貸可以一次性還清嗎？
  答

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

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• 問 一次性還清房貸的流程是什么？
  答

  聽說一次性還清房貸就是把欠銀行的錢一次性全還了，這樣就不用每個月還錢了，但具體怎么操作我不太清楚。

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• 問 ??一次性還清房貸怎么計算利息？一次性還清房貸劃算嗎？
  答

  當(dāng)然可以，去銀行改合同就可以了，利息算到你還款時為止，比如你10月1日一次性還清，就算到10月日為止啊。也就是你只要繳納其余的本金和還款之前的利息就好！

  全部3個回答>
• 問 ??一次性還清房貸劃算嗎？什么時候一次性還清房貸**合適？？
  答

  一次性還清房貸需要看自己自身的經(jīng)濟條件，條件允許什么時候都合適。詳細：1：要考慮的實際經(jīng)濟狀況，是否在近幾年內(nèi)有需要花大錢的地方，如果有，手里要有部分資金不適合一次性還清。2：如果是理財穩(wěn)健型的，每月的工資理想能滿足正常生活，那就一次性還清房貸**合適。

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