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• 138****3328

  如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
  　　STAP2：核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題
  　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間 的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而 變，時(shí)間為30--40分鐘。

  查看全文↓ 2018-09-22 15:59:34
• 158****9767

  一般開(kāi)發(fā)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。
  正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

  查看全文↓ 2018-09-22 15:58:52
• 135****1040

  正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般持續(xù)2-3個(gè)小時(shí)，建議早上8:30去或者下午2:00去。有條件的業(yè)主可以請(qǐng)專業(yè)人員跟你一起去驗(yàn)房。（如果在驗(yàn)房之前已經(jīng)和大型裝修公司簽訂了裝修合同，那么也可以請(qǐng)他們專門的施工監(jiān)理和你一起去驗(yàn)房。）

  查看全文↓ 2018-09-22 15:58:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么時(shí)候去驗(yàn)房比較好？
  答

  應(yīng)在沒(méi)簽合同之前去驗(yàn)，如果有問(wèn)題，你比較主動(dòng)，簽了合同，你就被動(dòng)了。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下回遷房可以買賣嗎?有哪位網(wǎng)友知道不，謝謝！
  答

  2018-09-07 回答可以?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。很多人會(huì)糾結(jié)回遷房到底可以買嗎?其實(shí)回遷房是可以購(gòu)房的，只是在購(gòu)房之前要審查它的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買賣，購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房屋過(guò)戶補(bǔ)辦需要哪些資料？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  ①房屋所有權(quán)證書(shū)； ②買賣合同（原件）； ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)； 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件； 4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明； 5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)； 6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下?tīng)敔敺孔尤绾芜^(guò)戶給孫女？要帶什么資料？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  爺爺?shù)姆孔舆^(guò)戶給孫女，可以選擇贈(zèng)予過(guò)戶，這樣的方式過(guò)戶費(fèi)用是**少的。贈(zèng)與過(guò)戶的費(fèi)用為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;

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• 問(wèn) 你好，我想了解下所謂的紅本無(wú)稅指的是什么稅？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  “紅本無(wú)稅”是指兩個(gè)方面的，一個(gè)指是該住宅是商品房而且是紅本在手沒(méi)有銀行欠款：第二層的意思就是指該房滿了五年，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅（當(dāng)前的政策沒(méi)有滿五年的要征收營(yíng)業(yè)稅）！期限的話要看政策，現(xiàn)在的政策是這么規(guī)定的 就會(huì)一直執(zhí)行 知道規(guī)定修改

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