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• 141****9126

  等額本金還款總還款額為521112.5元，利息總額為221112.5元；等額本息還款總還款額為573184.86元，利息總額為273184.86元。等額本金還款利息相對較少，等額本金前期還款較多后期會越來少，等額本金還款周期中每月還款金額基本一樣，但是放在30年的時間來看每個月的差別不是很大。
  我們再來計算30萬元，存30年的利息又是多少？
  計算存期一年的，基準利率為年利率1.5%，不考慮利率波動情況，那么存30年就是30萬×（1+0.015）^30=46.89萬元，產生利息約為16.89萬元。
  計算存期為2年的，基準利率為年利率2.1%，存30年為30萬×（1+0.021×2）^15=55.61萬元，產生利息大約為25.61萬元。
  計算存期為3年的存款，基準利率為年利率2.75%，那么30年為30萬×（1+0.0275×3）^10=66.28萬元，產生利息36.28萬元。
  從數字上對比產生的利息要比產生的總利息多，原因就是貸款計算的單利，而如果30萬元存30年自動轉存計算的是復利。

  查看全文↓ 2018-09-22 23:07:38
• 135****6877

  按照現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款基準利率計算，貸款30萬，按揭30年月供如下：
  等額本息還款法：
  貸款總額 300000.00 元
  還款月數 360 月
  每月還款 1684.59 元
  總支付利息 306453.26 元
  本息合計 606453.26 元
  等額本金還款法：
  貸款總額 300000.00 元
  還款月數 360 月
  首月還款 2183.33 元
  每月遞減：3.75 元
  總支付利息 243675.00 元
  本息合計 543675.00 元

  查看全文↓ 2018-09-22 23:07:27
• 135****9668

  貸款利息，需要具體考慮你是商業(yè)貸款、公積金貸款，還是商業(yè)貸款+公積金貸款的組合形式，不同形式利率都是不同的。
  如果是商業(yè)貸款的話，利率是4.9%，利息是27318.86元。
  如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是170022.82元。
  如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，221603.84元。
  當然，這樣的數據，現(xiàn)在網上有非常便捷的房貸計算器，立馬就能夠算到，一般都是采用等額本息的貸款方式。而你更應該考慮的是一些，沒法單純用數字計算的問題，比如買房要一次性付清，還是貸款買房哪種好？商業(yè)貸款，公積金貸款還是組合貸款，選哪種貸款方式更好？
  甚至是，為什么房價這么高，還有那么多人要買房？湖景房、地鐵房、學區(qū)房，怎么選啊好焦慮。關于這些問題，小白在其他地方有進行過詳細的解答，歡迎查閱。這里我們還是說下關于貸款買房的事情。
  對比以上數據，你會發(fā)現(xiàn)，貸款30年的利息除了公積金比較低以外，商業(yè)貸款接近翻倍了。那干嘛那么多人要貸款買房，有些人甚至能夠全款也要貸款買房。房子越住越舊，怎么還值得多付那么多錢。
  這就要考慮到購房能力、投資行為、通貨膨脹等等原因了。每個人都想買到更大更好的房子，如果全款的話，那么顯然買的房子面積地段降低一個檔次；何況隨著通貨膨脹，未來的錢將會越來越不值錢，用未來的錢買現(xiàn)在的房，當然是值得的。

  查看全文↓ 2018-09-22 23:07:18
• 133****7779

  30萬元，30年，月供1906.08元，利息238934.36元（你的月收入要大于4000元稅后）
  30萬元，20年，月供2245.56元，利息386189.24元（你的月收入要大于4600元稅后）
  如果你月收入能夠承受月供2245.56元的話，貸款年限應該盡量選20年期，可以少付利息。
  因為一般貸款都用“等額本息”方式還款，如果年限是30年，你開始的幾年月供中，還本金金額很少，大部分的錢是用于付利息的，30年下來你要比20年期多支付147254.88元的利息，很不劃算的。
  按照銀行要求的，月供應小于月收入的50%，
  如果你月收入大于4600元（稅后）的話，建議你選擇20年還清

  查看全文↓ 2018-09-22 23:06:58

相關問題

• 問 20萬房貸30年利息多少
  答

  一，商業(yè)貸款20萬30年還清，按所述利率6，等額本息還款方式，月供1199.1011元，總利息231676.38元，還款總額431676.38元。二，等額本息每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

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• 問 30萬房貸15年利息多少呢？
  答

  貸款本金:300000元 按照商業(yè)貸款,等額本息計算 年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰) 利率不變還清全部貸款時的幾種情況: 貸款年限:30年(360個月) 每月月供:1955.78元 總 利 息:404079.2元 貸款年限:25年(300個月) 每月月供:2082.22元 總 利 息:324664.89元 貸款年限:20年(240個月) 每月月供:2290.02元 總 利 息:249604.46元 貸款年限:15年(180個月) 每月月供:2663.05元 總 利 息:179349.32元

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• 問 30萬房貸15年利息是多少呢？
  答

  1.等額本息：貸款總額300,000.00 元還款月數180 月每月還款2,555.95 元總支付利息160,070.38 元本息合計460,070.38 元2.等額本金：貸款總額300,000.00 元還款月數180 月首月還款3,204.17 元每月遞減：8.54 元總支付利息139,143.75 元本息合計439,143.75 元

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• 問 房貸30萬15年利息多少
  答

  商業(yè)按揭 貸款本金： 30.0萬元 貸款期限： 15.0年 合同利率： 年6.55% A方案　等額本息還款法： 2,622元 （每月月供） 預計全期利息： 17.2萬元 預計全期本息： 47.2萬元 B方案　等額本金還款法： 3,304元 （首月月供） 之后每期遞減： 9.1元 預計全期利息： 14.8萬元 預計全期本息： 44.8萬元

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• 問 房貸30萬10年利息多少
  答

  人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是80078.62元，每月還款金額是3167.32元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是74112.5元

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