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通常，采用貸款購買房屋，房產(chǎn)證是在銀行進(jìn)行保管的，因?yàn)槭菍⒆约旱姆慨a(chǎn)證抵押給銀行之后，才換取的剩余房款，只有將銀行的房貸還清，才能去解凍取回自己的房產(chǎn)證。在辦理貸款之前，要先和房地產(chǎn)簽訂相關(guān)的購房合同，拿好正式合同之后交了**，然后再去銀行申請抵押貸款，當(dāng)房款放置開發(fā)商的賬戶之后，一套手續(xù)才全辦好。房貸的辦理現(xiàn)在比較嚴(yán)格，對于借款人的個(gè)人資質(zhì)考察會(huì)比較慎重。在辦理房貸之前，要先考慮自己是不是具有貸款的相應(yīng)資質(zhì)，比如說有無正常的工作或者是經(jīng)濟(jì)來源，日常生活中的流水需要負(fù)擔(dān)貸款金額的兩倍以上，而且自己的征信是否良好，因?yàn)楝F(xiàn)在的考察都是以家庭為單位，所以夫妻二人的征信都比較重要。對于條件都滿足的情況下，貸款審批成功之后，一般一個(gè)月左右房款就會(huì)審批通過。
請問，貸款買房房產(chǎn)證由誰保管？
148****8375 | 2018-09-24 00:24:07
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145****2589
沒還完按揭是辦不到房產(chǎn)證的，要還完按揭銀行出具還完款手續(xù)，拿到手續(xù)后到地稅局交地稅印花稅，然后才到房管局辦理房產(chǎn)證，在還按揭期間在手里的只有一個(gè)購房合同。房產(chǎn)證辦完后自己保管。
查看全文↓ 2018-09-24 00:26:06 -
156****7323
由于是辦理按揭，房子未還清款前證都是在銀行那里的，但房產(chǎn)證相關(guān)的稅和費(fèi)用是你們支付的?；蛟S是開發(fā)商和你們溝通有問題、證是開發(fā)商辦理，但所產(chǎn)生的稅費(fèi)你們支付，辦完這個(gè)證是銀行那里放著，直到你們供完房子才可以拿回證的！
查看全文↓ 2018-09-24 00:25:58
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158****9750
當(dāng)然是銀行，貸款買房等于把房產(chǎn)證抵押給銀行，等還清貸款，房產(chǎn)證就歸你了
查看全文↓ 2018-09-24 00:25:45 -
141****3064
在你的按揭沒有還完之前，產(chǎn)證即使辦理出來，也要由銀行保管，因?yàn)楫a(chǎn)證是作為抵押物的。你在貸款前，與銀行簽了貸款協(xié)議，上面寫的有，而且如果房屋出了問題，第一受益人是銀行。這個(gè)是霸王條款。 但是，如果你的房屋好了，那你就不用擔(dān)心產(chǎn)證問題，房地產(chǎn)商會(huì)催著你交資料、交大修基金及交易契稅，因?yàn)殂y行還扣著他們5%-10%的按揭款，他們會(huì)努力幫你辦理。
查看全文↓ 2018-09-24 00:25:24
清楚了吧。
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申請按揭貸款后，房產(chǎn)證通常由貸款銀行保管以作為抵押物。規(guī)定上，這是為了保護(hù)銀行的貸款安全。在還清全部貸款后，銀行會(huì)歸還房產(chǎn)證。
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有 。1，《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。2、銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈(zèng)予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了。4、當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可，并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。
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您現(xiàn)在貸款買的房產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，是會(huì)發(fā)放三個(gè)證明的，一個(gè)土地證、房產(chǎn)證還有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證明，他項(xiàng)權(quán)利證明會(huì)抵押在銀行，兩證還是在您自己的手上。
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應(yīng)該說還是比較安全的，因?yàn)闊o論用房產(chǎn)證做什么用途，都必須有房主身份證或委托書。實(shí)在不放心的話，房產(chǎn)證是可以加設(shè)密碼的，可以到房管中心辦。
全部3個(gè)回答>
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