已有5個(gè)回答

• 151****0115

  1，用公積金貸款是有嚴(yán)格規(guī)定的，公積金貸款只能用2次，買過(guò)第一套房，再要買二套房時(shí)，先要把前一套的房貸結(jié)清才能第二次用公積金貸款，而且利率要上浮10%；
  
  2，建議你現(xiàn)在**好不要貸款買房，以后房?jī)r(jià)降下來(lái)，找到老婆后，用兩個(gè)人的公積金共同買房，買一套大房子一步到位比較好。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:03:36
• 136****2121

  對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。若是第三套及以上，銀行將會(huì)停止對(duì)購(gòu)房者發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。也就是說(shuō)想用公積金貸款購(gòu)買第三套房子是不可能的。
  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:03:30
• 131****9244

  公積金貸款條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主，因此不同的地方執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方執(zhí)行的通用標(biāo)準(zhǔn)是，只要符合貸款條件的，不受貸款次數(shù)限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來(lái)說(shuō)有以下幾點(diǎn)（具體以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)公積金政策為準(zhǔn)）：
  　　1、沒(méi)有參加住房公積金制度;
  　　2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間少于六個(gè)月;
  　　3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
  　　4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)還有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  　　2015年9月29日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)文，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。全文如下：
  　　各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委）、財(cái)政廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、財(cái)務(wù)局，中國(guó)人民銀行各分行、營(yíng)業(yè)管理部、各省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：
  　　今年以來(lái)，各地貫徹落實(shí)全國(guó)加強(qiáng)住房公積金管理工作電視電話會(huì)議精神，按照《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）、《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號(hào)）和《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)〔2015〕98 號(hào)）要求，調(diào)整住房公積金使用政策，簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理流程，資金使用效率有所提高。但部分地區(qū)住房公積金使用條件仍然偏緊，辦理手續(xù)復(fù)雜，結(jié)余資金規(guī)模較大， 制約了住房公積金作用的發(fā)揮。為切實(shí)提高住房公積金使用效率，按照國(guó)務(wù)院關(guān)于加快落實(shí)住房公積金使用政策的督查要求，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  　　一、提高實(shí)際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高 住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年 齡后5年，**長(zhǎng)貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。
  　　二、設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金。同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時(shí)，應(yīng)允許繳存職工向同城住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。
  　　三、拓寬貸款資金籌集渠道。有條件的城市要積極推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，盤活住房公積金貸款資產(chǎn)。
  　　四、全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸 款。繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。
  　　五、簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)審批要件。繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無(wú)房證明外，不需提供其它證明材料。
  　　六、提高管理效率和服務(wù)水平。各地住房公積金管理中心要優(yōu)化內(nèi)部人員配置，增加網(wǎng)點(diǎn)工作人員，工資待遇向網(wǎng)點(diǎn)工作人員傾斜。要充分利用受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續(xù)。
  　　七、加快改造升級(jí)信息系統(tǒng)。各地住房公積金管理中心要根據(jù)政策調(diào)整和流程優(yōu)化的需要，加快改造升級(jí)住房公積金管理信息系統(tǒng)，建立集12329服 務(wù)熱線、短信、微信、手機(jī)APP、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳等功能于一體的綜合服務(wù)平臺(tái)，推進(jìn)辦理網(wǎng)上業(yè)務(wù)，為繳存職工提供高效便捷的服務(wù)。
  　　八、建立考核問(wèn)責(zé)制度。各級(jí)住房公積金監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)城市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)考核，將住房公積金資金運(yùn)用率或住房公積金個(gè)人住房貸款市場(chǎng) 占有率作為重要考核指標(biāo)，考核結(jié)果要通報(bào)設(shè)區(qū)城市人民政府，并作為考核住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人的重要參考。住房公積金資金運(yùn)用率或住房公積金個(gè)人住房貸 款市場(chǎng)占有率低的城市，要對(duì)住房公積金管理中心主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:03:24
• 148****8052

  是可以多次提取的，關(guān)鍵是要開(kāi)證明到銀行的
  

  查看全文↓ 2018-09-25 22:03:15
• 152****6479

  一套還完后，還可以買第二套。再還再買阿。。。。。直到你退休了！
  
  簡(jiǎn)單說(shuō)，每次只能用1次！如果你每一次能還款的話！就能重復(fù)使用！
  

  查看全文↓ 2018-09-25 22:03:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，買房不貸款可以提取公積金嗎？
  答

  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂公積金條例工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。2015年，《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。具備申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的基本條件購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的。償還購(gòu)房貸款本息的。租房自住的。離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的。完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。出境定居的。非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的。職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1－3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，公積金可以隨便取嗎？
  答

  取是從你開(kāi)始交公積金開(kāi)始到你退休期間，退休就不能提了（到退休年齡后可以一次提完公積金） 其次，提公積金必須先形成買房事實(shí)，才可以提取。1、購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。2、購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年**多提取四次。3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的支出。4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，新房多久可以買賣？
  答

  隨時(shí)都可以賣，只是承擔(dān)稅費(fèi)多少的問(wèn)題給你新政看看1、印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房公積金可以用幾次?可以用別人的公積金買房嗎?
  答

  不可以。如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購(gòu)房**?？梢韵扔盟墓e金貸款，然后再過(guò)戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過(guò)戶，沒(méi)有還清貸款之前是不可以過(guò)戶的。建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會(huì)減少以后過(guò)戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金可以用幾次貸款買房
  答

  一次性付款買房的，在買房后可提再取1次，貸款購(gòu)房那么在還款期內(nèi)都可進(jìn)行1次的提取，如果是出國(guó)定居情況也是可以提取的。①貸款還款的每年可提取1次。若是在償還購(gòu)房貸款期間提取住房公積金的，可每年辦理1次，但是金額不得超過(guò)一年內(nèi)所需償還的購(gòu)房貸款本息。②支付房租可提取1次。若經(jīng)過(guò)中心審核是沒(méi)有自有的住房的，支付房租而提取住房公積金的，可以每年進(jìn)行1次，金額不得超過(guò)一年所需的房租費(fèi)用。③翻修大修的只能一次性提取。如果是建造，翻修或者大修提取住房公積金的，只能一次性提取出文件所批準(zhǔn)當(dāng)月之前的公積金儲(chǔ)蓄余額，且不能超過(guò)修自住住房的費(fèi)用。要注意公積金的使用，是為了在購(gòu)買或者修建房屋等時(shí)可以符合條件，所以公積金使用的次數(shù)以及上限是有要求的。