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• 132****5320

  自建房需要注意的問題:
  
  一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。
  
  二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
  
  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結算的時候才能有據(jù)可談，避免結算出現(xiàn)問題。
  
  四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
  
  五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。
  
  六、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。
  
  七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。
  
  八、自建房要準備動力電源。
  
  九、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。
  
  十、自建房地基一定要處理好。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:04:12
• 139****9915

  1、房間的構成，如臥室、起居室、堂屋、車庫、農(nóng)具庫、糧庫、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等，房間數(shù)量要夠，各房間相互關系要恰當。
  2、房間的尺度?如單人臥室**小不能小于6㎡，雙人臥室**小不能小于10㎡，起居廳不能小于12㎡;廚房不能小于4;擺放家具實墻面不能小于3m長，廚房操作面不能小于2.1m;雙人臥室開間面寬不能小于3.3m，臥室凈高度不能小于2.4m等等。尺度掌握不好，會造成長期使用上的不方便。
  3、要按照鬧靜分區(qū)，潔污分區(qū)的原則組織各功能房間的相互關系。
  4、使主要功能房間(臥室、起居室)有良好的朝向，滿足日照，天然采光和自然通風的要求。
  按照采光要求，臥室、起居室、廚房側窗面積不能小于其地面的1/7。按照通風要求，可開啟通風窗面積不應小于該房間地面的1/10~1/20。
  5、如果安裝空調(diào)時，應按照節(jié)能標準做好遮陽和隔熱。
  6、臥室、起居廳應布置在背向噪音流的一面，并應采取措施控制周圍噪聲的干擾。
  7、室內(nèi)裝修用油漆涂料應保證不含有害物(如甲醛苯、酚等)。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:04:02
• 154****2563

  宅基地風水常識建房風水是非常受百姓們關注的話題，房屋位置、裝修、財運風水都十分的重要，但有些人卻因為建房風水常識不足或者是經(jīng)濟原因而導致建房時沒請風水先生看風水，導致家運有退運之勢。
  自建房要同樣要有風水規(guī)劃，充分利用環(huán)境當中的有利因素，激活吉祥之氣，化解沖煞之氣，營造一個“藏風聚氣”的風水環(huán)境，如此才能祝旺家運，身心健康事業(yè)騰飛。
  那么建房風水需要注意哪些呢？

  查看全文↓ 2018-09-26 22:03:56
• 131****3544

  弄清原房主是否屬于安置對象(看對方是否有拆遷協(xié)議)。
  
  如確系安置戶,弄清原房主安置地的土地性質(zhì)(如國有出讓地或是國有劃撥地,這有者區(qū)別在于:國有劃撥地的房產(chǎn),進行轉(zhuǎn)讓時,要補交土地出讓金)。
  
  對于安置房一般是先登記在安置安置對象的名下。然后簽訂合同過戶你的名下。
  
  自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
  
  另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
  
  自建房衰落主要是因為辦證手續(xù)繁雜和 地方政府規(guī)劃法規(guī)限制造成。完善個人自建房保護法律應當從以下方面著手：
  
  拆除民房嚴格按當?shù)厣唐贩績r格加上六十年物業(yè)管理費實施賠償；
  
  廢除房屋交易的城鄉(xiāng)與地區(qū)限制、籍貫限制；廢除房屋的面積限制；
  
  刪除繁雜的報建審批、辦證手續(xù)，減少昂貴的報建與辦土地證、房產(chǎn)證費用；
  
  鼓勵私人起房并在貨款方面給予低息支持；更改強盜邏輯：起商品房是房地產(chǎn)商的私人利益，不能劃為公共利益；
  
  舊城改造拆建政府不能為房地產(chǎn)商開路強行拆遷，應盡可能還地于民，規(guī)劃后統(tǒng)一集資建造公寓。以此原則定立的個人自建房保護法律應該是比較完善的法律。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:03:50
• 139****6984

  注意地基處理
  農(nóng)村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內(nèi)干燥清爽、舒適潔凈。
  防潮方面，地下部分如果是混凝土結構，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎墻中微小毛細管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導致墻身受潮。
  防水方面，不但要在基礎里預留導水管，將地基中的水往外導，還應在室內(nèi)墊層上用防水卷材或防水涂料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基內(nèi)。
  注意構造柱與框架柱區(qū)別
  構造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區(qū)別，然后被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結實住宅。
  構造柱主要是拉結墻體，并不承受結構荷載，它一般是在砌筑墻體過程中預留馬牙搓，一層墻體砌筑完成后現(xiàn)澆該層鋼筋混凝土構造柱?？梢约訌姺课莸恼w性，增強其穩(wěn)定抗震能力。
  框架柱是承受荷載的，它是在基礎完成后、墻體砌筑前開始施工的。它的尺寸比構造柱大、鋼筋也遠比構造柱鋼筋多。而構造柱不承重只是給墻體起構造穩(wěn)固作用。
  注意現(xiàn)澆樓板厚度與布筋
  樓板厚度一般應做到10cm以上，布筋也應該布置底層鋼筋和面層鋼筋網(wǎng)片兩層。鋼筋間距**好能做到
  15cm以內(nèi)。但很多農(nóng)村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽視。
  此外，底層鋼筋要用3cm的小碎石墊空，確保保護層厚度，避免露筋，進而會加速銹蝕，降低使用壽命。
  注意墻體砌筑
  農(nóng)村自建房墻體 不管是砌塊還是紅磚，外墻上有腳手架拉結留下的孔，粉刷墻必須先將孔洞用磚石堵實，然后再掛網(wǎng)抹灰，否則就容易滲水。
  注意砌體上下要錯縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌筑砂漿要飽滿，不可留有透亮孔。
  注意簡支梁與框架梁布筋
  根據(jù)受力特點，簡支梁在鋼筋布筋的時候，它的縱向受力鋼筋放置在下面。而框架梁縱向受力鋼筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，絕對不能搞混了，否則，不僅會浪費其材料，還容易給施工者帶來安全隱患。
  注意門窗安裝
  房屋門窗安裝一定要垂直，洞口兩邊抹灰也要垂直，門窗框與墻體間的縫隙要采用高效保溫材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再從內(nèi)外側用嵌縫密封膏密封，以減少開裂、漏氣的現(xiàn)象發(fā)生。
  注意現(xiàn)澆結構模板支撐拆除時間
  農(nóng)村自建房現(xiàn)澆結構模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋混凝土達到一定強度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，當然天氣惡劣情況除外，一般10天也能達到。
  但對于懸挑結構，**好還是養(yǎng)護28天，達到其強度的100%**好。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:03:44

相關問題

• 問 ??農(nóng)村可以自建房嗎？農(nóng)村自建房注意事項？
  答

  一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結算的時候才能有據(jù)可談，避免結算出現(xiàn)問題。四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。六、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。八、自建房要準備動力電源。九、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。十、自建房地基一定要處理好。

  全部4個回答>
• 問 買自建房需要注意哪些事項？
  答

  合法性、質(zhì)量、環(huán)境、成本。

  全部4個回答>
• 問 自建房裝修 要做哪些準備?農(nóng)村自建房裝修需要注意事項
  答

  農(nóng)村自建房裝修注意事項一、自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。三、房屋設計要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結算的時候才能有據(jù)可談，避免結算出現(xiàn)問題。四、要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。五、不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。六、農(nóng)村房屋設計要準備門窗，好預留門窗大小。七、農(nóng)村房屋設計如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。八、要準備動力電源。九、農(nóng)村房屋設計要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。十、地基一定要處理好。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村自建房有哪些需要注意的事項？
  答

  聽說建房要辦很多手續(xù)，我得先上網(wǎng)查查，或者問問有經(jīng)驗的朋友。

  全部6個回答>
• 問 鄉(xiāng)村自建房裝修應該注意些什么？
  答

  農(nóng)村房屋室內(nèi)裝修注意事項：　1、房間的儲物設計**許多，因為日后的日子不可避免的產(chǎn)生許多東西?！?、家具的采購**佳以有用為主，剩余的東西不光浪費人民幣，并且用起來也麻煩。3、實木地板腳感好但需求保養(yǎng)，復合地板清潔起來便利。4、燈的采購不能買哪種有頂?shù)?，清潔是個吃力活。　5、裝燈帶不適用，仍是省省銀子吧?？偨Y：農(nóng)村自建房裝修設計要在建房之前提前有詳細的規(guī)劃，室內(nèi)設計**好以實用為主

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