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• 156****3086

  交房通知書既然起了告知作用，故內(nèi)容應(yīng)明確，避免業(yè)主**終以地點不明、材料不齊備、相關(guān)費用未準(zhǔn)備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責(zé)任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。
  其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。
  第三，確定風(fēng)險轉(zhuǎn)移與風(fēng)險承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)；同時，這也涉及到物業(yè)管理等費用的起算時間點。
  因此，交房通知書發(fā)出的地址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為準(zhǔn)，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以電話或是口頭告知為準(zhǔn)，需其按照合同約定或以提供書面材料為準(zhǔn)。因為根據(jù)雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定地址發(fā)出函件后經(jīng)合理時間視為對方已收到。
  慧擇提示：以上是對交房通知書內(nèi)容和法律作用的簡介，希望對您有所幫助。相信通過上述介紹，您已經(jīng)對交房通知書有了一定的了解。希望廣大業(yè)主能在交房過程中擦亮眼睛，學(xué)會并善于維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  希望我的回答對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-09-26 23:46:55
• 148****1239

  交房通知書是由開發(fā)商寄出,用來通知業(yè)主進(jìn)行交房活動的書面材料。作為通知材料,它一定得是書面形式的,并且為了保險起見,通常由郵政負(fù)責(zé)寄送。這是一份正式的申明,若業(yè)主沒有按照交房通知書上的指定日期和地點前往進(jìn)行交房事宜,也沒有及時和該房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系,那么超過一定期限將會視為自動收房,物業(yè)費用也自交房日起產(chǎn)生,一切后果由業(yè)主承擔(dān)。
  交房通知書還有一項作用是證明作用,白紙黑字注明的內(nèi)容可便于以后當(dāng)業(yè)主與開發(fā)商產(chǎn)生費用等其他問題糾紛時的證據(jù)。

  查看全文↓ 2018-09-26 23:46:16
• 134****9854

  您好，交付通知書只是一張通知,沒任何法律效力的。就是通知一下你的房屋已經(jīng)交付給您，每家開發(fā)商的交付通知都不一樣的。買賣合同如果沒有特別約定,一般以交鑰匙為標(biāo)準(zhǔn),因為交鑰匙后買受人就占有、適用、收益房屋了。房屋交付通知書不能作標(biāo)準(zhǔn),因為買受人可能拒絕接房。希望我的回答對你有幫助。

  查看全文↓ 2018-09-26 23:46:07

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