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• 156****3086

  交房通知書既然起了告知作用，故內(nèi)容應(yīng)明確，避免業(yè)主**終以地點(diǎn)不明、材料不齊備、相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等原因糾纏其未能及時(shí)收房，推卸責(zé)任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。
  其次，對(duì)于房屋交付時(shí)間的固定作用。交付時(shí)即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時(shí)間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實(shí)中往往交房通知發(fā)出的時(shí)間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時(shí)限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會(huì)因此引起糾紛，讓業(yè)主錯(cuò)以為開發(fā)商遲延交房。
  第三，確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)；同時(shí)，這也涉及到物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時(shí)間點(diǎn)。
  因此，交房通知書發(fā)出的地址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為準(zhǔn)，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以電話或是口頭告知為準(zhǔn)，需其按照合同約定或以提供書面材料為準(zhǔn)。因?yàn)楦鶕?jù)雙方購(gòu)房契約的約定，雙方在以合同約定地址發(fā)出函件后經(jīng)合理時(shí)間視為對(duì)方已收到。
  慧擇提示：以上是對(duì)交房通知書內(nèi)容和法律作用的簡(jiǎn)介，希望對(duì)您有所幫助。相信通過上述介紹，您已經(jīng)對(duì)交房通知書有了一定的了解。希望廣大業(yè)主能在交房過程中擦亮眼睛，學(xué)會(huì)并善于維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  希望我的回答對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-09-26 23:46:55
• 148****1239

  交房通知書是由開發(fā)商寄出,用來通知業(yè)主進(jìn)行交房活動(dòng)的書面材料。作為通知材料,它一定得是書面形式的,并且為了保險(xiǎn)起見,通常由郵政負(fù)責(zé)寄送。這是一份正式的申明,若業(yè)主沒有按照交房通知書上的指定日期和地點(diǎn)前往進(jìn)行交房事宜,也沒有及時(shí)和該房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系,那么超過一定期限將會(huì)視為自動(dòng)收房,物業(yè)費(fèi)用也自交房日起產(chǎn)生,一切后果由業(yè)主承擔(dān)。
  交房通知書還有一項(xiàng)作用是證明作用,白紙黑字注明的內(nèi)容可便于以后當(dāng)業(yè)主與開發(fā)商產(chǎn)生費(fèi)用等其他問題糾紛時(shí)的證據(jù)。

  查看全文↓ 2018-09-26 23:46:16
• 134****9854

  您好，交付通知書只是一張通知,沒任何法律效力的。就是通知一下你的房屋已經(jīng)交付給您，每家開發(fā)商的交付通知都不一樣的。買賣合同如果沒有特別約定,一般以交鑰匙為標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)榻昏€匙后買受人就占有、適用、收益房屋了。房屋交付通知書不能作標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)橘I受人可能拒絕接房。希望我的回答對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-09-26 23:46:07

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