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• 132****5911

  貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同。
  
  　　等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。
  
  　　等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
  
  　　對于購房者來說，兩種方式的不同會產(chǎn)生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
  
  　　相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當前利率100萬貸款為例，

  查看全文↓ 2018-09-27 00:20:30
• 132****2724

  等額本金和等額本息的區(qū)別與選擇：
  
  二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。
  
  等額本金前期還的本金多、利息支出少，顯然更適合。等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
  
  等額本息前期每個月還款額度中，本金額度少，利息額度較多，不適合提前還款。
  
  等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。
  
  等額本金法的計算公式為：
  
  每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+ (本金-累計已還本金)×月利率
  
  每月本金=總本金/還款月數(shù)
  
  每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
  
  還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2
  
  還款總額=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額
  
  注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

  查看全文↓ 2018-09-27 00:19:18
• 145****4251

  主要區(qū)別：
  
  一、在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息，但在后期每月歸還的金額要小于等額本息。
  
  二、**終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。
  
  三、若提前還款，等額本息法由于前期基本還的都是利息，而本金并沒有還多少，所以提前還款會十分吃虧；等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免后期的利息。
  
  四、等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。
  
  五、等額本金還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力；等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。

  查看全文↓ 2018-09-27 00:19:11
• 158****6941

  你好
  1、兩者“每月還款總金額”有明顯區(qū)別：等額本息，就是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。例如，借了50萬元，要分50個月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬元本金，另加利息。
  2、兩者因還款方式不同而形成計算思路的不同：等額本息的計算思路是：假定這個月還了“本+息”共Y元錢，那剩余的欠款“本+息”，在下一個月里又同樣還了Y元，如此這般，到了**后還款期限滿，欠款“本+息”應該等于零。這樣，經(jīng)過數(shù)學推導和演算，求解出Y值來。
  等額本金法的思路則簡單一點了：每期還的本金不變，只要求出每期的應還利息數(shù)就行了。而利息相當于月月清算。例如總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第一個月還：本金1萬元加上100萬元本金借一個月應付的利息數(shù)；到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100-1）=99萬元本金借一個月應付的利息數(shù)。顯然，下個月的利息少于本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少于本月。如此這般，以后每個月總還款金額越來越少，**后還清。
  希望對你有幫助

  查看全文↓ 2018-09-27 00:19:05

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  在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較??；“等額本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。

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  ①適合的人群不同對于每個月收入比較固定的家庭來說，在貸款買房的時候可以選擇等額本息的還款方式。尤其比較適合青年人，隨著在職經(jīng)歷的增加，青年人升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。②利息不同等額本息和等額本金所支出的利息不同，相對來說等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。