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• 147****7251

  公寓一般按首層，住宅復(fù)式一般算上下兩層，按房產(chǎn)證面積算

  查看全文↓ 2018-09-27 10:45:58
• 136****9554

  按產(chǎn)證面積算，您看看您產(chǎn)證上面面積是多少就是多少。如果有一層面積沒(méi)有計(jì)算在產(chǎn)證里，那就屬于贈(zèng)送面

  查看全文↓ 2018-09-27 10:45:47
• 154****1743

  只看房產(chǎn)證面積，不需要分開(kāi)算面積。房產(chǎn)證上的面積性質(zhì)都一樣，單價(jià)也都一樣。 例如:一套帶閣樓的房子。產(chǎn)證上120平米，其中40平是閣樓面積。算房屋總價(jià)時(shí)是按（單價(jià)*120）就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:45:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 40平的房子**多少呢怎么算的??？
  答

  如在招行貸款，招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢!

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• 問(wèn) 我剛買(mǎi)了一套一樓帶小院的房子，房本面積90平但實(shí)際面積130多平，小院40平，花了80萬(wàn)，
  答

  你說(shuō)的房子，新房基本是不存在的%7E%7E%7E%7E沈陽(yáng)房子的房?jī)r(jià)，地段的影響**大，你不說(shuō)你想在哪買(mǎi)，同樣的房子，南邊北邊價(jià)格差很多。自帶小院的樓房，恐怕只有洋房了。洋房舒于舒適性產(chǎn)品，一般不會(huì)做太小，尤其是一層，而且大多數(shù)都連帶地下室，建筑面積都在100平以上。洋房的價(jià)格會(huì)比多層貴一截，多層又比高層貴一截，不考慮地段的因素，洋房產(chǎn)品的價(jià)格是緊次于聯(lián)排和疊拼的享受型住宅。沈陽(yáng)現(xiàn)在各樓盤(pán)的洋房產(chǎn)品都不多，我說(shuō)的是純洋房，有些多層也被開(kāi)發(fā)商說(shuō)成是洋房，是迷惑人的。洋房產(chǎn)品**大的特點(diǎn)就是一層有院，二、三，四有露臺(tái)，室內(nèi)空間開(kāi)闊，與自然親密度好。且**高五層。高檔一點(diǎn)的，沈陽(yáng)北面萬(wàn)科魅力之城，萬(wàn)科洋房的口碑就不說(shuō)了，150——200平均價(jià)在8000元左右。你算一下，**是全款的百分之三十，也得四、五十萬(wàn)吧。其次的綠地老街坊的洋房，130——200平，均價(jià)5500低檔一點(diǎn)的，宏發(fā)三千院，100——150平均價(jià)5000左右。以上提到的，位置都在二環(huán)以外，如果想買(mǎi)在二環(huán)以里，就別想了，二環(huán)內(nèi)的新樓盤(pán)，蓋的都是高層，連多層都沒(méi)有，更何況是洋房呢。你說(shuō)的那種房子，有一種可能，就是二手房。但老房子的小區(qū)一般都不是封閉社區(qū)，小院也是自己隔出來(lái)的，環(huán)境肯定好不了。如果買(mǎi)老房子的話，更得看地段了。二手房的貸款的**是五成，也就是全款的百分之五十，具體花多少錢(qián)，看你買(mǎi)在哪里了

• 問(wèn) 80平的房子過(guò)戶要幾萬(wàn)呢?價(jià)格高嗎？
  答

  一、若是以后不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)。但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。二、若是以后賣(mài)的話，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買(mǎi)方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買(mǎi)1.5%，144平方以上3%）買(mǎi)方；4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請(qǐng)免除）；5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；7、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%（五年外可申請(qǐng)免)。擴(kuò)展資料我國(guó)的房屋過(guò)戶主要有三種方式：買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與與繼承，這三種方式按照不同的方式需要的繳納的錢(qián)的不一樣的。首先，**劃算的就是繼承了。用這一方式過(guò)戶只需要交納280元的登記費(fèi)用，沒(méi)有其他任何的額外費(fèi)用。但是這一方式只適合用于父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式。其次，如果是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)來(lái)進(jìn)行過(guò)戶的話，會(huì)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。不過(guò)如果房子買(mǎi)五唯一的話，使用買(mǎi)賣(mài)也比贈(zèng)與劃算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個(gè)稅，免除營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納契稅。

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• 問(wèn) 你們報(bào)的價(jià)格是打完折之后的價(jià)格嗎/
  答

  想了解的是哪個(gè)樓盤(pán)的呢？

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• 問(wèn) 80平的房子過(guò)戶要幾萬(wàn)呢？還用交別的費(fèi)用嗎？
  答

  一、若是以后不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)。但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。二、若是以后賣(mài)的話，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買(mǎi)方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買(mǎi)1.5%，144平方以上3%）買(mǎi)方；4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請(qǐng)免除）；5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；7、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%（五年外可申請(qǐng)免)。擴(kuò)展資料我國(guó)的房屋過(guò)戶主要有三種方式：買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與與繼承，這三種方式按照不同的方式需要的繳納的錢(qián)的不一樣的。首先，**劃算的就是繼承了。用這一方式過(guò)戶只需要交納280元的登記費(fèi)用，沒(méi)有其他任何的額外費(fèi)用。但是這一方式只適合用于父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式。其次，如果是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)來(lái)進(jìn)行過(guò)戶的話，會(huì)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。不過(guò)如果房子買(mǎi)五唯一的話，使用買(mǎi)賣(mài)也比贈(zèng)與劃算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個(gè)稅，免除營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納契稅。

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