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• 142****6512

  如果滿(mǎn)兩年且為賣(mài)方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%）。
  
  如果滿(mǎn)兩年為賣(mài)方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）。
  
  如果未滿(mǎn)兩年（無(wú)論是否為賣(mài)方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、5.6%營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）

  查看全文↓ 2018-09-27 10:53:24
• 158****4538

  契稅：如果是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，家庭唯一住房，90平以下，按過(guò)戶(hù)價(jià)的1%收取；如果90平以上，則按過(guò)戶(hù)價(jià)的1.5%收取。
  個(gè)稅：按過(guò)戶(hù)價(jià)的1%收取。
  營(yíng)業(yè)稅：未滿(mǎn)5年的，則按過(guò)戶(hù)價(jià)的5.55%收取。（今年新政策）
  過(guò)戶(hù)費(fèi)用：登記費(fèi)80 交易費(fèi)：平數(shù)*6元/㎡， 抵押費(fèi)280
  祝好~

  查看全文↓ 2018-09-27 10:53:13
• 147****4700

  二手房交易的費(fèi)用可分為賣(mài)方和買(mǎi)方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：
  （1）賣(mài)方二手房稅費(fèi)：
  1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征）
  2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)兩年)
  3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  4、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
  5、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%

  查看全文↓ 2018-09-27 10:52:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下請(qǐng)問(wèn)滿(mǎn)5年的二手房征收20%的稅費(fèi)嗎？
  答

  1、如果不轉(zhuǎn)讓?zhuān)恍枵魇諅€(gè)人所得稅?！　?、轉(zhuǎn)讓的話(huà)，在新國(guó)五條各地實(shí)施規(guī)定出臺(tái)前，滿(mǎn)五年不唯一住房按交易總額1%計(jì)征個(gè)人所得稅?！　?、新國(guó)五條落實(shí)后（各地出臺(tái)實(shí)施具體操作規(guī)定），滿(mǎn)五年不唯一住房按轉(zhuǎn)讓差價(jià)（收到的款項(xiàng)減房產(chǎn)原值及必要的費(fèi)用）計(jì)征20%個(gè)人所得稅?！　「剑憾址拷灰酌鈧€(gè)人所得稅條件是：賣(mài)方家庭唯一一套房且使用滿(mǎn)五年。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下樣板房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？誰(shuí)清楚，求解答。
  答

  一、買(mǎi)樣板房有利方面：　　樓盤(pán)銷(xiāo)售展示單位也就是樣板房，一般戶(hù)型及位置都比較好，甚至是**優(yōu)的。作為樓盤(pán)展示的樣板房，是開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過(guò)的。因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P(pán)接近尾盤(pán)時(shí)才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時(shí)也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下我**近買(mǎi)了一套二手房，想了解下二手房稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？
  答

  二手房的稅費(fèi)會(huì)因產(chǎn)權(quán)類(lèi)型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同：●二手商品房稅費(fèi)：二手商品房就是業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購(gòu)買(mǎi)后上市出售的房產(chǎn)類(lèi)型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類(lèi)。　　契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;【名詞解釋?zhuān)悍瞧胀ㄗ≌??凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下請(qǐng)問(wèn)滿(mǎn)5年的二手房過(guò)戶(hù)要不要交20%的個(gè)人所得稅？求解答！謝謝！
  答

  20%的稅，其實(shí)就是賣(mài)方交的，就是預(yù)防炒房的一個(gè)政策比如你以前買(mǎi)這套房子100萬(wàn)，現(xiàn)在200萬(wàn)賣(mài)出了，差價(jià)就是100萬(wàn)，你要交差價(jià)的20%的稅，就是20萬(wàn)

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• 問(wèn) 你好，我想了解下滿(mǎn)五年二手房交易稅費(fèi)如何算？
  答

  個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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