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• 158****5298

  繼承，是繼承人對被繼承人個人財產(chǎn)的繼承。所謂個人財產(chǎn)，是具有個人所有權(quán)的財產(chǎn)。
  使用權(quán)房，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，是不能作為個人財產(chǎn)繼承的。如公租房，承租人有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，是不能作為承租人個人財產(chǎn)處分的。
  《繼承法》
  第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物、圖書資料；
  （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
  （七）公民的其他合法財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-09-28 12:03:25
• 152****9473

  房屋永久使用權(quán)，如果等同于所有權(quán)（如宅地基使用權(quán)）。按照《繼承法》，是可以作為遺產(chǎn)繼承的。
  　　但是，如果這種永久使用權(quán)屬于公租性質(zhì)或國家、集體福利性質(zhì)，則在使用人死亡時自動終止，不可繼承。
  　　法律依據(jù)：
  　　《繼承法》第三條，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
  　　1. 公民的收入；
  　　2. 公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  　　3. 公民的林木、牲畜和家禽；
  　　4. 公民的文物、圖書資料；
  　　5. 法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  　　6. 公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
  　　7. 公民的其他合法財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-28 12:03:15
• 153****1947

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過購買、建設(shè)、受贈、抵押、繼承取得。
  　　房屋產(chǎn)權(quán)清晰指的是產(chǎn)權(quán)有沒有被抵押、被法院查封，以及是否存在其他共有人等。
  

  查看全文↓ 2018-09-28 12:03:09

相關(guān)問題

• 問 哪位了解永久使用權(quán)房可以繼承嗎?
  答

  所謂永久使用權(quán)房是指不能辦理房產(chǎn)證，但合法使用土地而又經(jīng)規(guī)劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權(quán)房。它與產(chǎn)權(quán)房的主要區(qū)別是：1.由于開發(fā)商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產(chǎn)權(quán)，但確認其使用權(quán)。因此這類房產(chǎn)不能規(guī)范上市交易，不能通過交易獲得完全產(chǎn)權(quán)。只能讓渡使用權(quán)，所以又稱使用權(quán)房。2.使用權(quán)房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)。所以只是合同交易。3.使用權(quán)房是合法房產(chǎn)，其使用權(quán)得到確認。只是小產(chǎn)權(quán)，所以價格比產(chǎn)權(quán)房要低。除了產(chǎn)權(quán)不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用于諸如抵押貸款等必須使用產(chǎn)權(quán)證的項目或場所。4.一般不會有陷阱，應(yīng)使用規(guī)范的合同。

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• 問 ??房屋使用權(quán)可以繼承嗎
  答

  不可以。繼承，是繼承人對被繼承人個人財產(chǎn)的繼承。所謂個人財產(chǎn)，是具有個人所有權(quán)的財產(chǎn)。使用權(quán)房，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，是不能作為個人財產(chǎn)繼承的。如公租房，承租人有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，是不能作為承租人個人財產(chǎn)處分的?！独^承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。

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• 問 土地使用權(quán)的出讓指的是什么？
  答

  我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：　　1)居住用地：70年；　　2)工業(yè)用地：50年；　　3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：50年；　　4)綜合或者其他用地：50年?！　?)商業(yè)、旅游、娛樂用地：40年；

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• 問 房子使用權(quán)具體指的是什么？
  答

  房子使用權(quán)就是房子歸你用，你可以住，也可以租給別人，或者將來賣掉。這是買房時必須考慮的重要權(quán)益。

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• 問 有關(guān)使用權(quán)房屋的使用權(quán)繼承問題
  答

  所有的房子有繼承要么是遺囑要么是公證...使用權(quán)房無法繼承。。。。。。...使用權(quán)應(yīng)該是繼承不了的，產(chǎn)權(quán)的才能繼承的！...

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