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• 131****7231

  當然有區(qū)別,沒有房產證的稱為小產權房、其實就是以租賃的名義租個幾十年；同時按住國家房屋交易政策這種房屋時不可以買賣的；也就是交易得不到保障。

  查看全文↓ 2018-09-28 16:23:05
• 134****5377

  沒有土地使用權和房屋所有權的房子，千萬不能買！因為這類房子屬于違章的建筑，是不受任何法律保護的。要是以后遇到拆遷或者其他什么的，是得不到任何補償的。今后雙方發(fā)生糾紛那是肯定的。即使在你們進行交易的時候簽訂了一份買賣合同，走進法庭，這一份合同也沒有多大的公證效力啊。所以受害的是你自己。寧愿多花一點錢，也不要買這樣的房子！這類問題房地產糾紛案例上多著呢。希望你慎重考慮。
  

  查看全文↓ 2018-09-28 16:22:58
• 152****1963

  這位網友，有無房產證本身就是天壤之別的事情。有房產證說明有房屋產權，而沒有房產證則是無房屋產權。因此，對于公證來說，有產權即便不公證也無妨，而沒有產權即使公證了也沒用。 希望網友明了，誠祝網友快樂。

  查看全文↓ 2018-09-28 16:22:53

相關問題

• 問 無房產證的房子可以買嗎？有無房產證有什么區(qū)別
  答

  房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。 一個是產權證明，一個是使用證明，使用者只能使用，產權證明可以轉讓和使用這房子的權益，沒有房產證的房屋不能買

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• 問 房子有無土地證的區(qū)別是什么？
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書;房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。我國的土地所有權只有兩個:一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

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• 問 有無房產證
  答

  這個小區(qū)有房產證的；

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• 問 ??房子有無土地證的區(qū)別是哪些？
  答

  一種可能是這座房子本身就是違章建筑，第二種可能性是它是老房子。我國的土地性質分為國有土地和集體土地兩種?！艾F在還有很多老房子的土地屬于集體所有。”陳善律師說，如果是集體土地，那是不能買賣的，而國有土地也分為劃撥和出讓兩種性質。“我們平常買的商品房都是出讓性質的土地。”陳善律師打了個比方，如果買房子只有房產證而沒有土地證，這就意味著你買的只是一座建筑在別人家土地上的建筑物而已?！耙院筮@個房子要想再出手轉讓非常困難?！?/p> 全部3個回答>

• 問 請問有無房產證
  答

  老的，新的，都沒有身份證。但房產檔案里面有

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