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• 136****5930

  據(jù)法律規(guī)定:中華人民共和國公民都可在中國境內(nèi)購買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制:
  1、未滿18歲的公民,購買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。
  2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款,必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請(qǐng)。
  3、購房后,購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:09:58
• 136****4329

  1、因?yàn)槲闯赡耆瞬荒塥?dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，簽訂合同無效。那為什么會(huì)有那么多未成年人都有了房呢？因?yàn)樗麄兌际峭ㄟ^法定代理人代為辦理的。
  2、未成年人買房需要父母代理。在我國法律明確表示，公民的民事行為能力從年齡來說分為三種，一是十八周歲以上的完全民事行為能力人，二是十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人，三是不滿十周歲無民事行為能力人。
  3、只有18周歲以上才能獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動(dòng)均需要他的法定代理人代理。由于買房金額巨大，因此，只能由未成年人的父母代理進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:09:45
• 147****5200

  年滿十八周歲可以獨(dú)立購房；如果是未成年人買房，則需要其監(jiān)護(hù)人出具監(jiān)護(hù)證明材料。
  目前未成年子女購買房產(chǎn)程序可以分為兩步：
  1、簽署《商品房買賣合同》，商品房買賣合同需要提交未成年子女的身份證明和監(jiān)護(hù)人的身份證明，還有監(jiān)護(hù)關(guān)系證明并且監(jiān)護(hù)人的圖章也要提供。在《商品房購買合同》中要體現(xiàn)兩人的簽訂關(guān)系；
  2、到房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，提供商品房買賣合同、購房發(fā)票，還有初始登記的所有權(quán)證。**主要是提供一些監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人的身份證明，未成年子女的戶口本或者是身份證。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:09:33
• 136****3396

  多大年紀(jì)都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購買。**大年齡女的不超過60歲，男的是65歲，不過每個(gè)銀行還是會(huì)稍微不同。總之，貸款買房是一定要有還款能力的。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:09:21

相關(guān)問題

• 問 ??法律規(guī)定年齡多大能買房？
  答

  年滿十八周歲可以獨(dú)立購房；如果是未成年人買房，則需要其監(jiān)護(hù)人出具監(jiān)護(hù)證明材料。目前未成年子女購買房產(chǎn)程序可以分為兩步：1、簽署《商品房買賣合同》，商品房買賣合同需要提交未成年子女的身份證明和監(jiān)護(hù)人的身份證明，還有監(jiān)護(hù)關(guān)系證明并且監(jiān)護(hù)人的圖章也要提供。在《商品房購買合同》中要體現(xiàn)兩人的簽訂關(guān)系；2、到房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，提供商品房買賣合同、購房發(fā)票，還有初始登記的所有權(quán)證。**主要是提供一些監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人的身份證明，未成年子女的戶口本或者是身份證。同時(shí)購房需謹(jǐn)慎，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考量：房屋采光；配套設(shè)施；開放商實(shí)力；房屋所在地發(fā)展?jié)摿?；房型；交房流程?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 多大年齡可以貸款買房子？有什么規(guī)定?
  答

  　在中國這種的貸款的年齡限制是18周歲以上了,男性較高60歲,女性55歲,處級(jí)以上的干部順延5歲的合法的公民都可以的！　　相對(duì)住房商業(yè)貸款利率來說，公積金貸款利率更低，所以選擇用這種方式購房的人也特別多。不過，并非人人都可以申請(qǐng)公積金貸款，必須滿足以下條件：　　1、借款人在繳存公積金的城市有常住戶口或有效居住證明；　　2、由申請(qǐng)貸款之前往前算，已連續(xù)足額繳存公積金滿一年以上；　　3、能提供擬夠房屋的購房合同/協(xié)議；借款人還應(yīng)有不少于住房總價(jià)30％的自籌資金作為購房的**款?！　?、有穩(wěn)定的收入，具備按時(shí)足額還款的能力；　　6、同意用所購房屋作抵押?！　〉?，由于各地住房公積金政策不一樣，所以具體情況應(yīng)以借款人所在地的公積金中心規(guī)定為準(zhǔn)！

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• 問 ??多大年齡可以貸款買房子？有哪些規(guī)定?
  答

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請(qǐng)人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 多大年齡可以買房
  答

  在我們國內(nèi)買房其實(shí)是沒有年齡限制的，如果是未成年人買房的話，那么需要有監(jiān)護(hù)人來代為購買，并且未成年人所購買的房屋也應(yīng)該由監(jiān)護(hù)人來代為申請(qǐng)登記。如果是想要購買房子的話，那需要注意以下這幾點(diǎn)：①在買房的時(shí)候需要驗(yàn)證賣方的身份，如果是未成年人買房，那么則需要由其監(jiān)護(hù)人來驗(yàn)證對(duì)方的身份。②在買房的時(shí)候需要查證房子的相關(guān)證件，如果購買的是新的商品房，需要查看房子的5證。如果購買的是二手房，那也要查看房子的產(chǎn)權(quán)證件是否是真實(shí)有效的。③在買房的時(shí)候需要簽訂定金規(guī)則，也就是通常所說的定金合同。④在賣房的時(shí)候需要確定具體的還款方式，這一點(diǎn)可以體現(xiàn)在購房合同當(dāng)中。⑤在買房的時(shí)候需要確定好具體的物業(yè)管理，最好是簽訂一份物業(yè)管理協(xié)議。

• 問 多大年齡可以貸款買房
  答

  已經(jīng)滿足18周歲，并且具備有完全民事行為能力的人就能夠貸款買房，買房貸款最多可以貸到65歲，具體能貸到多少歲不同銀行的規(guī)定可能不同，購房貸款的期限與借款人年齡之和不能超過65年，具體能貸到多少歲，要看銀行的規(guī)定。貸款買房申請(qǐng)條件如下：①年齡在18周歲以上65周歲以下，有合法有效身份證明，居住證明，收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的自然人。②申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70。③有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。④借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。⑤有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。⑥在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)。⑦該辦理銀行規(guī)定的其他條件。