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??我想問下現(xiàn)在買房要公證嗎?

153****3190 | 2018-09-30 10:39:01

已有3個(gè)回答

  • 131****2446

    婚前一起買房需要公證嗎
    婚前一起買房并不是一定需要公證但是好進(jìn)行公證?;榍耙黄鹳I房辦理財(cái)產(chǎn)公證可以減少很多不必日后不必要的一些糾紛和麻煩。
    由于婚前一起買房房產(chǎn)公證事項(xiàng)不同,要求買房當(dāng)事人提供的證明材料也是不一樣相同的,但一般應(yīng)該包括如下這各項(xiàng):
    1.買房當(dāng)事人各方的身份證明。
    2.涉及房地產(chǎn)開發(fā)的應(yīng)該提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證等。
    3.涉及房地產(chǎn)預(yù)售或者銷售的應(yīng)該提交房地產(chǎn)預(yù)售和銷售許可證等。
    4.涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的應(yīng)該提交房地產(chǎn)權(quán)證明。
    5.涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的應(yīng)該提交房地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明。
    6.當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí)應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策,并且按照公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。

    查看全文↓ 2018-09-30 10:40:05
  • 146****6779

    買賣合同公證
    在房屋買賣過程中,如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效,有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易中心交易。
    委托公證
    交易雙方如果無法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)手續(xù),交易中心一般會(huì)要求無法親自到場(chǎng)的當(dāng)事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。
    3
    貸款合同公證
    如果境外人購房想要須貸款,那么其貸款合同必須經(jīng)過公證處公證生效,只有公證處公證后的貸款合同,交易中心才會(huì)受理并辦他項(xiàng)權(quán)利證。
    4
    贈(zèng)與公證
    房產(chǎn)贈(zèng)與一般要前往交易中心辦理產(chǎn)權(quán)更改,這時(shí)就必須將贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證,贈(zèng)與公證費(fèi)是合同總價(jià)的2%。

    查看全文↓ 2018-09-30 10:39:53
  • 148****4812

    做公證是考慮到幾個(gè)情況。
    1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰,你直接過戶的話就不需要公證。
    2、如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證,那么買賣的時(shí)候**好是先公證。公證內(nèi)容包括很多,通俗一些講,就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時(shí)候都要找原來的業(yè)主,那不是很麻煩。
    3、浙江溫州,目前公證內(nèi)容里買賣公證已經(jīng)停止。就是說如果這個(gè)房子沒過戶到你的名下,還是原來業(yè)主的名字的話,你要賣的時(shí)候只能通過原業(yè)主。2010年之前買賣都是可以公證的。
    4、總之,公證就是把以后涉及到 需要業(yè)主處理的事情直接授權(quán)給你本人,這樣你就不用麻煩他了。

    查看全文↓ 2018-09-30 10:39:41

相關(guān)問題

  • 當(dāng)然也是限購范圍內(nèi)

    全部3個(gè)回答>
  • 現(xiàn)在是不行了,這個(gè)政策就沒施行多久,我姐是考研過去的,以第一名的成績考進(jìn)人家**,不但免了兩年學(xué)費(fèi),還有一萬元獎(jiǎng)勵(lì),還把戶口遷到上海了。

    全部3個(gè)回答>
  • 公積金繳存**低比例一般是: 1.“住房公積金";具體單位和個(gè)人承擔(dān)的比例是各承擔(dān)50%,那是按照個(gè)人全年平均工資計(jì)算的.國家規(guī)定的是:住房公積金不低于工資的10%,效益好的單位可以高些,職工和單位各承擔(dān)50%,全部記入職工個(gè)人住房公積金帳戶.所以說交住房公積金對(duì)職工很劃算啊! 2.至于你說的住房公積金個(gè)人和公司的繳交比例,就看你的單位怎么繳了,只要單位和個(gè)人總數(shù)不低于10%就可以.扣了個(gè)人多少,單位也同時(shí)交那么多,單位和個(gè)人一樣比例

    全部3個(gè)回答>
  • 若是招行個(gè)人住房貸款:1、“首套房”**比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%);2、“二套房”的**比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料,網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定,您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

    全部5個(gè)回答>
  • 貸款買房不需要公證,只有某些流程才需要,貸款買房和公證沒有任何的關(guān)系。只要準(zhǔn)備首付,然后辦理網(wǎng)簽,再去銀行貸款,等銀行放款。①申請(qǐng)時(shí)要量力而行,有的人會(huì)覺得額度越大越好,其實(shí)并非如此。因?yàn)榉抠J后是要還的,而且還要利息,如果貸款期限越長,額度越大,那么貸款利息就會(huì)越多,從而就會(huì)增加還款壓力。②提前準(zhǔn)備好資料,身份證復(fù)印件,結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明,收入證明和銀行流水,社保相關(guān)證明等。還有很重要的,那就是信用卡還款有不良信用記錄,一定要開好相關(guān)證明。③提供真實(shí)資料,如果貸款購房者提供了虛假材料,帶來比較嚴(yán)重的影響,輕則影響審查,不能發(fā)放,實(shí)現(xiàn)不了居住夢(mèng),重則可能因?yàn)樘峁┨摷俨牧?,?dǎo)致不能辦理貸款,造成開發(fā)商要求購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及違約責(zé)任,支付違約金。