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• 144****6365

  你再出售房屋，就是屬于二手房交易。
  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:58:23
• 143****1735

  直系親屬間贈(zèng)與不需要交個(gè)稅，但如果被贈(zèng)與者今后再次交易的話，與其他住房一樣交稅。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:58:13
• 142****2683

  1、房屋買(mǎi)賣(mài)需要交納營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅和契稅。 A、營(yíng)業(yè)稅及附加的繳納分幾種情況：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足五年的房屋對(duì)外出售，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5.6%。如果個(gè)人出售超過(guò)五年的普通住宅，也就是面積在144平米以下的，免征營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人出售超過(guò)五年的非普通住宅，也就是面積在144平米以上的，依5.6%的稅率，按評(píng)估價(jià)或其售房收入減去該房屋原值后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅及附加。 B、個(gè)人所得稅的繳納分兩種情況:如果房子超過(guò)五年而且是家庭中唯一一套住宅的，銷(xiāo)售時(shí)免征個(gè)人所得稅。其余情況如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，用購(gòu)房原值減去合理費(fèi)用，其差額按20%的稅率交納。不能提供購(gòu)房原值的，按銷(xiāo)售價(jià)格的1%來(lái)交納。 C、契稅的征收是按面積和套數(shù)來(lái)劃分：房屋面積小于90平米，且是家庭唯一住房的，按1%來(lái)交納。面積在90-144平米之間的，且是家庭唯一住房的，按1、5%來(lái)交納.其他情況按3%交納。
  2、房屋贈(zèng)與雙方如果是直系親屬，那贈(zèng)與雙方需要繳納房屋評(píng)估價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅。受贈(zèng)人還需要繳納3%的契稅。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:58:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，想了解下房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)包含哪些稅費(fèi)?
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房屋過(guò)戶是直系親屬的話需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下贈(zèng)與房產(chǎn)滿五年后要交個(gè)稅嗎？
  答

  一般需要繳納的稅費(fèi)如下1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房子過(guò)戶要哪些手續(xù)？
  答

  過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:買(mǎi)家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)耽儲(chǔ)槽肥噩堵茶瑟償雞費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房改房贈(zèng)與需要繳納哪些手續(xù)費(fèi)？求解答！謝謝！
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納兩個(gè)點(diǎn)贈(zèng)予公證費(fèi)。具體步驟是：先到公證處做贈(zèng)予公證，后到地稅局申請(qǐng)減免稅收。等待比附完后去國(guó)土局變更。

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