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• 148****9805

  房產贈與需要繳納兩個點贈予公證費。具體步驟是：先到公證處做贈予公證，后到地稅局申請減免稅收。等待比附完后去國土局變更。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:49:46
• 157****9907

  贈予是免稅的，但是不太建議，因為以后出售的時候個稅是20%的

  查看全文↓ 2018-09-19 21:49:38
• 137****7141

  贈予是免稅的，但是不太建議，因為以后出售的時候個稅是20%的

  查看全文↓ 2018-09-19 21:49:30

相關問題

• 問 ??你好，我想了解下房屋產權過戶手續(xù)費怎么算？
  答

  買房人這邊應繳納稅費：1、需繳納契稅：房款的1．5％（面積在144平以上的需要繳納3％，面積在90平以下并且是首套房的可以繳納1％）。2、需繳納印花稅：房款的0．05％。3、需繳納交易費：3元／平方米。4、需繳納測繪費：1．36元／平方米。5、需繳納權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。賣房人這邊應繳納稅費：1、需繳納印花稅：房款的0．05％。2、需繳納交易費：3元／平方米。3、需繳納營業(yè)稅：全額的5．5％（房產證未達到5年的）。4、需繳納個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是少有住房的可以免除）。個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房產證滿2年并且是少有住房的可以免除。

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• 問 想了解下房屋贈與需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋贈與手續(xù)：（一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。（二）辦理公證根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；（三）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據（四）贈與人將房屋交付受贈人這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

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• 問 你好，我想了解下請問房屋用贈與方式過戶手續(xù)費是怎樣的？
  答

  如果你們是到公證處公證進行贈與的方式那要付2%的公證費,在到交易中心進行更名過戶,公證也比較麻煩,你不如和你阿姨直接去交易中心進行過戶,如果你阿姨是滿五唯一你又是在上海沒有房子那你只要交一個1%的契稅就可以,剩下就是2百元的交易手續(xù)費,記得到交易中心打個買賣合同,很便宜也就5元一本,合同價可以根據稅務局系統**低單價定價。

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• 問 你好，我想了解下房子要過戶給兒子，手續(xù)如何辦？求指教！求解答！謝謝！
  答

  （下面是）（cnliuqing的回答）1、立遺囑是**省錢的，因為我國現在還沒有遺產稅，其他手續(xù)費也就幾百元；1.1、找公證處立的遺囑法律效力**高，而且以后如果要改遺囑必須到公證處去改才行；1.2、私人自己立的遺囑，必須要有2個以上非利害關系人在場作證，證明你父親是在神志清醒的情況立的遺囑，才算是有效遺囑，但如果有公證的遺囑，則私人自己立的遺囑是無效的。2、現在就把房子過戶給你是**保險的，但費用較高。因為不管是以房屋買賣方式進行，還是以贈與方式進行，都要向國家繳納不少稅錢（交易稅、贈與稅）。市場價格不足1萬元的房子，贈與稅是200元，否則按房屋市價的2%征收。但這樣手續(xù)**少，因此麻煩少，是**保險的。3、過戶房子，**好還是你親自去辦理，代辦不保險。

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• 問 ??想了解下房產證過戶手續(xù)費多少？
  答

  若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

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