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• 145****2666

  美國(guó)買房子多少錢——定金
  購(gòu)買之前，買家就需要將定金準(zhǔn)備好，定金存放在中立的第三者——產(chǎn)權(quán)公司手里，這樣一旦發(fā)生糾紛，定金就能很快地退還給買主或被賣主扣下。在美國(guó)購(gòu)買住宅，買家一般支付交易價(jià)格的10%作為定金，但目前市場(chǎng)上普遍的支付比例為5%以內(nèi)。定金是買家在整個(gè)美國(guó)房地產(chǎn)交易中付出的第一筆錢。很多人以為定金是拿不回來(lái)的，但其實(shí)，定金在作為購(gòu)買方的你不違約的情況下是拿得回來(lái)的。
  美國(guó)買房子多少錢——**
  購(gòu)房**是指在購(gòu)房之前，沒有足夠的資金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，這所謂的部分款就是指**款。那么在美國(guó)購(gòu)房**款的比例是多少呢？一般來(lái)說(shuō)在美國(guó)購(gòu)房不是美國(guó)本地居民購(gòu)房時(shí)交納**款為房?jī)r(jià)的50%。支付**之后再想取得貸款的話條件是比美國(guó)人苛刻的，**款要達(dá)到房?jī)r(jià)的50%是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了美國(guó)本地人的20％，相對(duì)來(lái)說(shuō)考慮清楚自己的現(xiàn)狀。也是有很多的朋友到了美國(guó)之后先全款購(gòu)買一套自住房，然后再選擇貸款購(gòu)買一套用來(lái)出租或者盈利，在美國(guó)的房子是不限夠的。這一項(xiàng)來(lái)說(shuō)是比較人性化的。
  美國(guó)買房子多少錢——貸款
  美國(guó)房屋貸款計(jì)劃可供三種選擇
  1、十五年固定利率，貸款利率視放貸銀行及貸款目的不同，目前利率為2.8%至4%之間，貸款上限約為房?jī)r(jià)的65%，所需流動(dòng)資產(chǎn)：首期、貸款及其他費(fèi)用、六個(gè)月本金+利息+物業(yè)稅+保險(xiǎn)保費(fèi)儲(chǔ)備。
  2、浮動(dòng)利率（需提供收入證明），分前五年固定利率和前三年固定利率。利率大概在4.25%左右，貸款上限為房?jī)r(jià)的65%，所需流動(dòng)資產(chǎn)：首期、貸款及其他費(fèi)用、六個(gè)月本金+利息+物業(yè)稅+保險(xiǎn)保費(fèi)儲(chǔ)備。
  3、浮動(dòng)利率（無(wú)需提供收入證明），分前五年固定利率和前三年固定利率。利率大概在4.8%左右，貸款上限為房?jī)r(jià)的60%，所需流動(dòng)資產(chǎn)：首期、貸款及其他費(fèi)用、六個(gè)月本金+利息+物業(yè)稅+保險(xiǎn)保費(fèi)儲(chǔ)備。
  美國(guó)買房子多少錢——其它費(fèi)用
  在美國(guó)買房要交的主要有產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)這兩項(xiàng)大額的，另外一些小額的就是在房屋調(diào)查的時(shí)候交的一些登記、房檢、調(diào)查估價(jià)、公證勘察的費(fèi)用了。一般不會(huì)超過房?jī)r(jià)的1.5%。
  

  查看全文↓ 2018-10-06 08:27:59
• 147****0058

  你在美國(guó)買房子不通過經(jīng)濟(jì)人是不好買的，所謂的經(jīng)濟(jì)人也就是中介公司。他們那邊買房子，是必須通過中介的。不知道你的經(jīng)濟(jì)能力怎樣，美國(guó)公寓房不是很多，因?yàn)槿丝谏?，一般都是自己蓋房子，所以家家都是獨(dú)棟別墅，雖然說(shuō)是別墅，但對(duì)于他們，價(jià)格不是很貴，20W美圓左右就可以買到了，折合人民幣130W左右，很便宜，不過在中國(guó)你要買獨(dú)棟別墅130W是買不到的，而且還分雙拼，聯(lián)排，疊加。
  20W美圓對(duì)于美國(guó)人還算便宜，折合成人民幣對(duì)于一般中國(guó)人來(lái)說(shuō)是天文數(shù)字。（我不是間接來(lái)侮辱我們國(guó)家的人，因?yàn)槲覀冞€比不上發(fā)達(dá)國(guó)家，請(qǐng)諒解我所說(shuō)的話。）如果你要在美國(guó)買房子，20W美圓左右就可以買個(gè)不錯(cuò)的房子了

  查看全文↓ 2018-10-06 08:27:44
• 156****7111

  美國(guó)各地的房?jī)r(jià)差異較大。
  舊金山：平均房?jī)r(jià)88.5萬(wàn)美元(約合590萬(wàn)人民幣)；
  圣地亞哥：平均房?jī)r(jià)59萬(wàn)美元(約合391萬(wàn)人民幣)；
  洛杉磯：平均房?jī)r(jià)48萬(wàn)美元(約合320萬(wàn)人民幣)；
  波士頓：平均房?jī)r(jià)43.5萬(wàn)美元(約合289萬(wàn)人民幣)；
  紐約：平均房?jī)r(jià)39萬(wàn)美元(約合260萬(wàn)人民幣)。
  在美國(guó)大部分地區(qū)，30-40萬(wàn)美元就可以買一套不錯(cuò)的房產(chǎn)，但是澳臻移民提醒，維持美國(guó)房產(chǎn)每年也需要繳納一定的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:27:06
• 157****6995

  美國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)，2014年11月是17.96萬(wàn)美元，折合成人民幣111萬(wàn)。
  如果是自住，一般情況下要15萬(wàn)美元以上。如果有人說(shuō)，底特律1美元可以買一套房子，那是在黑人區(qū)，你問他為什么不買？這是極端不負(fù)責(zé)任的說(shuō)法。黑人區(qū)的房子，自住不敢住，投資收不到租金，誰(shuí)買誰(shuí)倒霉。曾經(jīng)有亞特蘭大經(jīng)紀(jì)收取黑人區(qū)房子的租金被黑人槍斃了。所以說(shuō)2000美元在美國(guó)可以買一套房子，是不正常、不熟悉美國(guó)的想法。
  正常的，我們到美國(guó)自住，肯定要白人區(qū)，或者像洛杉磯這樣的華人多一點(diǎn)的城市。社美國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)，2014年11月是17.96萬(wàn)美元，折合成人民幣111萬(wàn)。
  如果是自住，一般情況下要15萬(wàn)美元以上。如果有人說(shuō)，底特律1美元可以買一套房子，那是在黑人區(qū)，你問他為什么不買？這是極端不負(fù)責(zé)任的說(shuō)法。黑人區(qū)的房子，自住不敢住，投資收不到租金，誰(shuí)買誰(shuí)倒霉。曾經(jīng)有亞特蘭大經(jīng)紀(jì)收取黑人區(qū)房子的租金被黑人槍斃了。所以說(shuō)2000美元在美國(guó)可以買一套房子，是不正常、不熟悉美國(guó)的想法。
  正常的，我們到美國(guó)自住，肯定要白人區(qū)，或者像洛杉磯這樣的華人多一點(diǎn)的城市。社區(qū)好一點(diǎn)，環(huán)境好一點(diǎn)，購(gòu)物好一點(diǎn)，自住的，**有的也無(wú)所謂，如果是小孩讀書，那肯定要在好學(xué)區(qū)，好學(xué)區(qū)的房子價(jià)位都不便宜。不管美國(guó)哪里，自住各方面都不錯(cuò)的，一般15萬(wàn)美元還是要的。10萬(wàn)美元的是一般般的，可能狀態(tài)不是很好。當(dāng)然，10萬(wàn)美元以下，6~10萬(wàn)美元的，有很多地方也還好，但是一個(gè)華人都沒有，白人占一半，其他的是黑人、墨西哥人，中國(guó)人一般不會(huì)去住的。
  這樣的也可以投資，所以投資的，一般至少6萬(wàn)美元，當(dāng)然好學(xué)區(qū)、繁華地帶的公寓價(jià)格高一點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-10-06 08:26:56

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人了解在美國(guó)一套房子多少錢
  答

  在美國(guó)**貴的地方，比如紐約麥哈頓島，一個(gè)樓房中的一個(gè)單元，比如2臥2衛(wèi)，從三四十萬(wàn)美元（兩百多萬(wàn)人民幣，很差的地方）到一兩百萬(wàn)美元（如果可以看中央公園）不等。在這種市中心一樣的地方，獨(dú)立房很少。稍微好一點(diǎn)，在貴的地區(qū)（而不是一個(gè)市中心），比如舊金山灣區(qū)，一棟獨(dú)立房，比如4臥3衛(wèi)，200平米，要六七十萬(wàn)（不安全的地區(qū)）到一百多萬(wàn)。（**好的區(qū)幾百萬(wàn).)在一般的大中城市的近郊(美國(guó)中產(chǎn)階級(jí)大多住在近郊的居民區(qū))，一棟獨(dú)立房，比如4臥3衛(wèi)，從十幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)不等。小地方，比如離大城市四五百公里的小鎮(zhèn)，或者人少又窮的州的中等城市，七八萬(wàn)到十幾萬(wàn)就可以買...

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• 問 ??有沒有人了解韓國(guó)首爾買房子多少錢？
  答

  一、韓國(guó)地區(qū)房?jī)r(jià)介紹 　　 1、首爾地區(qū) 　　 在一些數(shù)據(jù)當(dāng)中顯示，韓國(guó)首爾的平均房?jī)r(jià)為4.4646億韓元相當(dāng)于人民幣2.5萬(wàn)元左右一平，相當(dāng)于北京四環(huán)的房?jī)r(jià)了，這個(gè)房?jī)r(jià)也是韓國(guó)人平均年收入的11.7倍。 　　 首爾的房?jī)r(jià)也是一直持續(xù)上升的，109平方米公寓的平均售價(jià)為5.6948億韓元，比一年前的5.4211億韓元上漲了5.05%。所以韓國(guó)人僅憑工資也是很難的買上房子的。 　　 2、江南地區(qū) 　　 江南地區(qū)是韓國(guó)房?jī)r(jià)**高的地區(qū)，要比首爾地區(qū)高出很多，目前的平均售價(jià)為10.19億韓元，一直都持續(xù)在十億韓元以上，在韓國(guó)還是**富有的人才能購(gòu)買的起。 　　 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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• 問 ??美國(guó)房產(chǎn)均價(jià)有沒有人了解？
  答

  對(duì)于買家來(lái)說(shuō)在選擇波士頓房產(chǎn)的時(shí)候，都會(huì)提前來(lái)了解波士頓的房產(chǎn)價(jià)格。其實(shí)波士頓的房產(chǎn)價(jià)格不高也不低。要是和舊金山、紐約(別墅)相比較多的話，它的房?jī)r(jià)肯定是比較低的。要是要奧蘭多、亞特蘭大這些城市相比較的話，那就會(huì)比較高了。比如說(shuō)2016年波士頓房子的平均房?jī)r(jià)就是45萬(wàn)美元每套。這個(gè)價(jià)格就是波士頓這里的公寓房屋的價(jià)格。如果大家要是想要波士頓這里購(gòu)買學(xué)區(qū)房和別墅房屋的均價(jià)在60萬(wàn)美元。別墅的均價(jià)在100萬(wàn)美元左右的。

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• 問 ??有沒有人了解澳大利亞房子多少錢？
  答

  要知道澳大利亞墨爾本買房需要多少錢，我們首先要對(duì)墨爾本有個(gè)大概的了解。墨爾本就跟深圳類似，深圳關(guān)內(nèi)房?jī)r(jià)可高達(dá)10幾萬(wàn)一平方，關(guān)外偏遠(yuǎn)地區(qū)則只需要2、3萬(wàn)一平。同樣的，墨爾本的西部Rockbank的獨(dú)棟別墅只需要不到200萬(wàn)人民幣，而老牌富人區(qū)圖拉克Toorak的別墅則高達(dá)1600萬(wàn)人民幣。而且，澳大利亞的房子可分成別墅、聯(lián)排和公寓三類，下面，澳信將給大家介紹一下這三類房子在不同區(qū)域的價(jià)格。

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• 問 ??有沒有人知道，房產(chǎn)更名需要多少錢？
  答

  買家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。過戶過程中存在哪些資金風(fēng)險(xiǎn)如何避免：二手房過戶買賣雙方**擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險(xiǎn)問題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔(dān)心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來(lái)做，風(fēng)險(xiǎn)很小。那就是，無(wú)論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個(gè)賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會(huì)把款項(xiàng)打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會(huì)收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費(fèi)用。同時(shí)，銀行會(huì)要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時(shí)就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時(shí)候不配合放款給賣方帶來(lái)困擾，而且放款時(shí)買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時(shí)催促解凍首期款，避免“錢房?jī)煽铡?。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過戶后，賣方如果實(shí)在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來(lái)確保自己的財(cái)產(chǎn)安全十分必要。

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