已有4個回答

• 145****2666

  美國買房子多少錢——定金
  購買之前，買家就需要將定金準備好，定金存放在中立的第三者——產(chǎn)權公司手里，這樣一旦發(fā)生糾紛，定金就能很快地退還給買主或被賣主扣下。在美國購買住宅，買家一般支付交易價格的10%作為定金，但目前市場上普遍的支付比例為5%以內。定金是買家在整個美國房地產(chǎn)交易中付出的第一筆錢。很多人以為定金是拿不回來的，但其實，定金在作為購買方的你不違約的情況下是拿得回來的。
  美國買房子多少錢——**
  購房**是指在購房之前，沒有足夠的資金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，這所謂的部分款就是指**款。那么在美國購房**款的比例是多少呢？一般來說在美國購房不是美國本地居民購房時交納**款為房價的50%。支付**之后再想取得貸款的話條件是比美國人苛刻的，**款要達到房價的50%是遠遠的超出了美國本地人的20％，相對來說考慮清楚自己的現(xiàn)狀。也是有很多的朋友到了美國之后先全款購買一套自住房，然后再選擇貸款購買一套用來出租或者盈利，在美國的房子是不限夠的。這一項來說是比較人性化的。
  美國買房子多少錢——貸款
  美國房屋貸款計劃可供三種選擇
  1、十五年固定利率，貸款利率視放貸銀行及貸款目的不同，目前利率為2.8%至4%之間，貸款上限約為房價的65%，所需流動資產(chǎn)：首期、貸款及其他費用、六個月本金+利息+物業(yè)稅+保險保費儲備。
  2、浮動利率（需提供收入證明），分前五年固定利率和前三年固定利率。利率大概在4.25%左右，貸款上限為房價的65%，所需流動資產(chǎn)：首期、貸款及其他費用、六個月本金+利息+物業(yè)稅+保險保費儲備。
  3、浮動利率（無需提供收入證明），分前五年固定利率和前三年固定利率。利率大概在4.8%左右，貸款上限為房價的60%，所需流動資產(chǎn)：首期、貸款及其他費用、六個月本金+利息+物業(yè)稅+保險保費儲備。
  美國買房子多少錢——其它費用
  在美國買房要交的主要有產(chǎn)權保險費和律師費這兩項大額的，另外一些小額的就是在房屋調查的時候交的一些登記、房檢、調查估價、公證勘察的費用了。一般不會超過房價的1.5%。
  

  查看全文↓ 2018-10-06 08:27:59
• 147****0058

  你在美國買房子不通過經(jīng)濟人是不好買的，所謂的經(jīng)濟人也就是中介公司。他們那邊買房子，是必須通過中介的。不知道你的經(jīng)濟能力怎樣，美國公寓房不是很多，因為人口少，一般都是自己蓋房子，所以家家都是獨棟別墅，雖然說是別墅，但對于他們，價格不是很貴，20W美圓左右就可以買到了，折合人民幣130W左右，很便宜，不過在中國你要買獨棟別墅130W是買不到的，而且還分雙拼，聯(lián)排，疊加。
  20W美圓對于美國人還算便宜，折合成人民幣對于一般中國人來說是天文數(shù)字。（我不是間接來侮辱我們國家的人，因為我們還比不上發(fā)達國家，請諒解我所說的話。）如果你要在美國買房子，20W美圓左右就可以買個不錯的房子了

  查看全文↓ 2018-10-06 08:27:44
• 156****7111

  美國各地的房價差異較大。
  舊金山：平均房價88.5萬美元(約合590萬人民幣)；
  圣地亞哥：平均房價59萬美元(約合391萬人民幣)；
  洛杉磯：平均房價48萬美元(約合320萬人民幣)；
  波士頓：平均房價43.5萬美元(約合289萬人民幣)；
  紐約：平均房價39萬美元(約合260萬人民幣)。
  在美國大部分地區(qū)，30-40萬美元就可以買一套不錯的房產(chǎn)，但是澳臻移民提醒，維持美國房產(chǎn)每年也需要繳納一定的費用。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:27:06
• 157****6995

  美國房價中位數(shù)，2014年11月是17.96萬美元，折合成人民幣111萬。
  如果是自住，一般情況下要15萬美元以上。如果有人說，底特律1美元可以買一套房子，那是在黑人區(qū)，你問他為什么不買？這是極端不負責任的說法。黑人區(qū)的房子，自住不敢住，投資收不到租金，誰買誰倒霉。曾經(jīng)有亞特蘭大經(jīng)紀收取黑人區(qū)房子的租金被黑人槍斃了。所以說2000美元在美國可以買一套房子，是不正常、不熟悉美國的想法。
  正常的，我們到美國自住，肯定要白人區(qū)，或者像洛杉磯這樣的華人多一點的城市。社美國房價中位數(shù)，2014年11月是17.96萬美元，折合成人民幣111萬。
  如果是自住，一般情況下要15萬美元以上。如果有人說，底特律1美元可以買一套房子，那是在黑人區(qū)，你問他為什么不買？這是極端不負責任的說法。黑人區(qū)的房子，自住不敢住，投資收不到租金，誰買誰倒霉。曾經(jīng)有亞特蘭大經(jīng)紀收取黑人區(qū)房子的租金被黑人槍斃了。所以說2000美元在美國可以買一套房子，是不正常、不熟悉美國的想法。
  正常的，我們到美國自住，肯定要白人區(qū)，或者像洛杉磯這樣的華人多一點的城市。社區(qū)好一點，環(huán)境好一點，購物好一點，自住的，**有的也無所謂，如果是小孩讀書，那肯定要在好學區(qū)，好學區(qū)的房子價位都不便宜。不管美國哪里，自住各方面都不錯的，一般15萬美元還是要的。10萬美元的是一般般的，可能狀態(tài)不是很好。當然，10萬美元以下，6~10萬美元的，有很多地方也還好，但是一個華人都沒有，白人占一半，其他的是黑人、墨西哥人，中國人一般不會去住的。
  這樣的也可以投資，所以投資的，一般至少6萬美元，當然好學區(qū)、繁華地帶的公寓價格高一點

  查看全文↓ 2018-10-06 08:26:56

相關問題

• 問 ??有沒有人了解在美國一套房子多少錢
  答

  在美國**貴的地方，比如紐約麥哈頓島，一個樓房中的一個單元，比如2臥2衛(wèi)，從三四十萬美元（兩百多萬人民幣，很差的地方）到一兩百萬美元（如果可以看中央公園）不等。在這種市中心一樣的地方，獨立房很少。稍微好一點，在貴的地區(qū)（而不是一個市中心），比如舊金山灣區(qū)，一棟獨立房，比如4臥3衛(wèi)，200平米，要六七十萬（不安全的地區(qū)）到一百多萬。（**好的區(qū)幾百萬.)在一般的大中城市的近郊(美國中產(chǎn)階級大多住在近郊的居民區(qū))，一棟獨立房，比如4臥3衛(wèi)，從十幾萬到幾十萬不等。小地方，比如離大城市四五百公里的小鎮(zhèn)，或者人少又窮的州的中等城市，七八萬到十幾萬就可以買...

  全部4個回答>
• 問 ??有沒有人了解韓國首爾買房子多少錢？
  答

  一、韓國地區(qū)房價介紹 　　 1、首爾地區(qū) 　　 在一些數(shù)據(jù)當中顯示，韓國首爾的平均房價為4.4646億韓元相當于人民幣2.5萬元左右一平，相當于北京四環(huán)的房價了，這個房價也是韓國人平均年收入的11.7倍。 　　 首爾的房價也是一直持續(xù)上升的，109平方米公寓的平均售價為5.6948億韓元，比一年前的5.4211億韓元上漲了5.05%。所以韓國人僅憑工資也是很難的買上房子的。 　　 2、江南地區(qū) 　　 江南地區(qū)是韓國房價**高的地區(qū)，要比首爾地區(qū)高出很多，目前的平均售價為10.19億韓元，一直都持續(xù)在十億韓元以上，在韓國還是**富有的人才能購買的起。 　　 以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考

  全部3個回答>
• 問 ??美國房產(chǎn)均價有沒有人了解？
  答

  對于買家來說在選擇波士頓房產(chǎn)的時候，都會提前來了解波士頓的房產(chǎn)價格。其實波士頓的房產(chǎn)價格不高也不低。要是和舊金山、紐約(別墅)相比較多的話，它的房價肯定是比較低的。要是要奧蘭多、亞特蘭大這些城市相比較的話，那就會比較高了。比如說2016年波士頓房子的平均房價就是45萬美元每套。這個價格就是波士頓這里的公寓房屋的價格。如果大家要是想要波士頓這里購買學區(qū)房和別墅房屋的均價在60萬美元。別墅的均價在100萬美元左右的。

  全部3個回答>
• 問 ??有沒有人了解澳大利亞房子多少錢？
  答

  要知道澳大利亞墨爾本買房需要多少錢，我們首先要對墨爾本有個大概的了解。墨爾本就跟深圳類似，深圳關內房價可高達10幾萬一平方，關外偏遠地區(qū)則只需要2、3萬一平。同樣的，墨爾本的西部Rockbank的獨棟別墅只需要不到200萬人民幣，而老牌富人區(qū)圖拉克Toorak的別墅則高達1600萬人民幣。而且，澳大利亞的房子可分成別墅、聯(lián)排和公寓三類，下面，澳信將給大家介紹一下這三類房子在不同區(qū)域的價格。

  全部5個回答>
• 問 ??有沒有人知道，房產(chǎn)更名需要多少錢？
  答

  買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務費：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。過戶過程中存在哪些資金風險如何避免：二手房過戶買賣雙方**擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?事實上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費用。同時，銀行會要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶后，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方?？傊?，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產(chǎn)安全十分必要。

  全部3個回答>