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• 138****3981

  1、房屋買賣需要交納營業(yè)稅及附加、個人所得稅和契稅。 A、營業(yè)稅及附加的繳納分幾種情況：個人將購買不足五年的房屋對外出售，全額征收營業(yè)稅，稅率為5.6%。如果個人出售超過五年的普通住宅，也就是面積在144平米以下的，免征營業(yè)稅。如果個人出售超過五年的非普通住宅，也就是面積在144平米以上的，依5.6%的稅率，按評估價或其售房收入減去該房屋原值后的差額繳納營業(yè)稅及附加。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:14:56
• 138****7954

  贈與的話除了相應的稅費，還需要個2%的公證費，另繳納的契稅不管你的房子是普通住宅或非普通住宅，一律按非普通住宅繳3%。所以贈與還不如做個買賣，直系親屬買賣的話，費用比正常交易還要低。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:14:41
• 131****7124

  (1)買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。
  (2)買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
  (3)買方找專業(yè)的評估公司對房產(chǎn)進行評估。
  (4)如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時向公積金中心和銀行提交申請。
  (5)按揭辦理完畢后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。
  (6)買方將買賣合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心，并拿到受理單。
  (7)買方憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
  (8)買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
  (9)買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:14:32
• 133****0443

  契稅：買方繳納房價款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1.5%。
  買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費為10000元。
  印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  公共維修基金：購房款的2%。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:14:16

相關問題

• 問 請問大家，房子交易過程中,買家需要承擔稅費是多少？
  答

  賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 請問，房子交易過程中,買家需要承擔的費用是多少？
  答

  契稅：買方繳納房價款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1.5%。買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費為10000元。印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。公共維修基金：購房款的2%。

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• 問 請問，房子交易過程中,賣房者需要承擔稅費是多少？
  答

  1,營業(yè)稅按照相關法律法條規(guī)定,賣家個人將購買不到五年的住房對外界銷售時,應該繳納所有的營業(yè)稅;賣家個人將購買年限超過5年的非普通商業(yè)住房對外銷售的時候,應該按照其銷售收入減去購買房屋所付的費用所得出的差額來征收營業(yè)稅;賣家個人將購買超過5年的普通住房對外銷售時,營業(yè)稅可以免去。2,印花稅印花稅為5元,2009年起對于個人銷售和購買住房國家采取免征收印花稅政策。3,土地增值稅2009年起,對于個人銷售住房國家采取免征收土地增值稅。

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• 問 ??請問，房子交易過程中,買家需要承擔哪些稅？
  答

  查檔費：20元公證費：成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。

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• 問 請問，房子交易過程中,買家需要承擔什么稅？
  答

  買方二手房稅費1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免征3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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