已有5個(gè)回答

• 151****2585

  1：要出具房產(chǎn)證和土地證
  2：轉(zhuǎn)讓的就是你已經(jīng)買(mǎi)下了商鋪的土地使用權(quán)，就是通常所說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán) 50年產(chǎn)權(quán) 70年產(chǎn)權(quán)！如果你是劃撥 土地使用權(quán)只是暫時(shí)給你用的 不屬于你的 要轉(zhuǎn)讓的話 要交評(píng)估價(jià)的44%土地出讓金給國(guó)家才可以換來(lái)40年的產(chǎn)權(quán)的！
  3：商鋪稅費(fèi)種類(lèi)：
  1:契稅評(píng)估價(jià)的3%； 2：營(yíng)業(yè)稅(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)價(jià))X5.66% ；3：個(gè)稅(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)價(jià))X20%
  3：土地增值稅（評(píng)估價(jià)-成本）X30% ；4：印花稅評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五 5：房本費(fèi)550元一本
  6：交易中和管理費(fèi)10元每平！
  親手錄入，望采納！

  查看全文↓ 2018-10-06 11:34:41
• 145****5577

  找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  　　3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；
  　　4、所得稅差額20%，賣(mài)方；
  　　5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；
  　　6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:34:21
• 141****9763

  賣(mài)方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:34:03
• 156****5387

  沿街商鋪買(mǎi)賣(mài)需要繳納費(fèi)用：
  買(mǎi)家支付
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。
  2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。
  3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  4、印花稅：0.05%。
  5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:33:34
• 143****5601

  商鋪滿不滿五年都要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。交易還涉及交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、契稅等

  查看全文↓ 2018-10-06 11:33:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 地段好的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)一般都多少錢(qián)一平？有人知道不，謝謝！
  答

  一間門(mén)面房差不多要12萬(wàn)左右吧。就是大金鷹下面的門(mén)面。不過(guò)轉(zhuǎn)讓費(fèi)還要20多萬(wàn)。

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• 問(wèn) 個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)的費(fèi)用是多少？有人知道嗎？謝謝
  答

  房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，市區(qū)中心位置的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)一平多少錢(qián)？有人知道嗎。
  答

  這個(gè)很難說(shuō)??！各地的水平不一樣！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)報(bào)價(jià)是多少？有人知道嗎，謝謝！
  答

  過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣(mài)方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)一平多少錢(qián)？
  答

  大概在10——20萬(wàn)之間。很高興可以為你解答

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