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• 158****8105

  你好!五年內(nèi)要多交一筆營(yíng)業(yè)稅,房產(chǎn)成交價(jià)的5.5%
  未滿五年:
  營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)
  交易契稅:成交價(jià)*1.5%-3%(買(mǎi)方繳納)（140平米下按1.5%,超140平米按3%）
  印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)
  交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米）
  證件工本費(fèi):80元
  個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2018-10-06 17:55:18
• 132****7288

  買(mǎi)二手房需要交的稅費(fèi)：
  一、契稅（買(mǎi)方支付）
  契
  稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都
  要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素
  來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納

  查看全文↓ 2018-10-06 17:54:53
• 158****1794

  國(guó)家規(guī)定現(xiàn)在改為2年了，根據(jù)稅法征收相關(guān)規(guī)定繳納的稅種如下：
  
  　　契稅：買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買(mǎi)方繳納。
  　　營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣(mài)方繳納，普通住房若是滿2年（以前是5年)可減免。
  　　個(gè)人收入所得稅：按全額的1%或差額的20%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，普通住房若是2年外的唯一普通住房減免。
  　　印花稅：目前按房款的0.05% 繳納，但有的地方暫免；
  　　工本印花稅：按每本房權(quán)證收取5元。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:54:42
• 143****0232

  住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清
  1、契稅：房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% ;
  房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% ;
  2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%;
  3、登記費(fèi)：80元/套;
  4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買(mǎi)賣(mài)雙方各3元） ;
  5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi) ;
  6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 免稅條件：

  查看全文↓ 2018-10-06 17:54:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 五年內(nèi)賣(mài)房交多少稅
  答

  未滿五年交稅是對(duì)房子的交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來(lái)說(shuō)，具體如下：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買(mǎi)方承擔(dān)(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年

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• 問(wèn) 五年內(nèi)賣(mài)房要交哪些稅
  答

  5年以內(nèi)買(mǎi)賣(mài)房屋需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等等。營(yíng)業(yè)稅主要是由賣(mài)方向繳納，按照房屋銷售總額的5.6%收取，如果所售賣(mài)的房屋為普通住宅，并且是滿夠兩年以上的唯一住房可以對(duì)營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行減免。所收取的個(gè)人所得稅會(huì)按照差額的20%繳納，同樣是由賣(mài)方承擔(dān)，如果所售賣(mài)的房屋是滿足5年的唯一普通住房則可以進(jìn)行減免。購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)方還需要繳納契稅，是按照購(gòu)買(mǎi)房屋的面積收取，所購(gòu)買(mǎi)的民用住宅面積在90平米以內(nèi)并且是首次購(gòu)房，則按照評(píng)估額的1%收取。面積越大收取的比例也就越高，房屋面積超過(guò)144平米以上，屬于非普通住宅，則按照3%繳納，此外還有一些交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和登記費(fèi)等等。所以在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，盡可能的超過(guò)5年，可以減少很多不必要的稅費(fèi)。

• 問(wèn) ??五年內(nèi)的門(mén)面房過(guò)戶費(fèi)有誰(shuí)了解
  答

  請(qǐng)注意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。一、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：1、賣(mài)方稅：(1)個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。(2)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。(3)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。2、買(mǎi)方稅：契稅：評(píng)估價(jià)*3%。3、雙方稅：各一仟左右。二、是公司名物業(yè)，稅費(fèi)如下：1、賣(mài)方稅：(1)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。(2)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。2、買(mǎi)方稅：契稅：評(píng)估價(jià)*3%。3、雙方稅：各一仟左右。以上算法均按原價(jià)購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)出購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。100萬(wàn)門(mén)面房過(guò)戶費(fèi)具體明細(xì)：價(jià)值100萬(wàn)的門(mén)面房過(guò)戶費(fèi)，要根據(jù)交易雙方的情況來(lái)定，具體費(fèi)用明細(xì)如下：1、契稅：(買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：(賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)按差額繳納，計(jì)算方法為：(原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。3、個(gè)人所得稅：(賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)按照差額繳納，計(jì)算方法為：(原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。4、其他費(fèi)用相對(duì)比較少(1)交易費(fèi)：10元/㎡*房屋平方數(shù) (買(mǎi)賣(mài)雙方各出50%)。(2)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)(買(mǎi)方出)。(3)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(買(mǎi)方出)。(4)抵押工本費(fèi)：100元(買(mǎi)方出)。(5)購(gòu)房證明：20元/份，一般3/份(買(mǎi)方出)。(6)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房能五年內(nèi)贈(zèng)與嗎
  答

  可以。贈(zèng)與得到住房，隨時(shí)可以賣(mài)掉。不一定非要持有滿五年。贈(zèng)與得到住房，不管你持有多少年，賣(mài)掉。都需要繳納差額20%的個(gè)人所得稅。滿五年賣(mài)掉，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么樣的商品房五年內(nèi)不能出租啊？
  答

  現(xiàn)出臺(tái)新政策 國(guó)家重拳打擊騙購(gòu)經(jīng)適房者 對(duì)以使用虛假資料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，一經(jīng)查實(shí)，立即責(zé)令退還，對(duì)不配合資產(chǎn)核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房?！　　锻ㄖ愤€規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。對(duì)違規(guī)出售、出租、閑置、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在５年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或租賃各類政策性、保障性住房的資格。

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