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• 146****9076

  國家每年都會撥錢給農(nóng)村危房改造《中央農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》，如果是土瓦結構單層，樓板夾層不算層數(shù)，確實漏雨，裂縫，家庭困難等原因，向村委會提交危房改造補貼申請，7個工作日沒有回復，向縣級以上部門投訴！

  查看全文↓ 2018-10-07 08:26:00
• 157****6144

  發(fā)放標準：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成（以下均簡稱住房補貼）。老職工中的無房戶按規(guī)定面積標準全額計發(fā)住房補貼；住房面積未達標準的，購房時按規(guī)定面積標準與原住房面積的差額計發(fā)住房補貼。
  ⑴購房補貼額為每平方米建筑面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標準與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積的差額計算。現(xiàn)行干部和職工的標準為：
  
  一般干部、初級專業(yè)技術（助理級與員級）人員、高級工及以下職工為 75平方米
  
  科級干部、中級專業(yè)技術人員及技師為 90平方米
  
  處級干部、高級專業(yè)技術（正高、副高）人員為 110平方米
  
  每平方米建筑面積的補貼標準按市政府屆時公布的標準執(zhí)行，現(xiàn)為 720元/平方米。如遇標準調(diào)整，調(diào)整辦法按照市政府屆時的相關規(guī)定執(zhí)行。
  
  ⑵工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補貼（現(xiàn)為 8.16元/年·平方米）、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。
  
  ⑶住房面積有關計算公式如下：
  
  ①住房補貼＝購房補貼 +工齡補貼
  
  ②購房補貼＝補貼標準× [住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積]
  
  ③工齡補貼＝ 8.16元/（年·平方米）×工齡×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積]
  
  住房面積的認定方式：
  
  ⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）均計為雙方的住房面積。
  
  ⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積；其中住房面積超標準部分未按規(guī)定支付超標準款的，計為其子女的住房面積（根據(jù)市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發(fā) [2002]82號文規(guī)定，不符合過戶條件的除外）。
  
  ⑶職工離異前購買的公有住房，離異后不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計算（含已購公房）。
  
  ⑷ 2002年12月31日前，公有住房經(jīng)產(chǎn)權單位同意調(diào)換的，以調(diào)換后的房屋計算其住房面積；擅自調(diào)換住房的，以調(diào)換前的原住房計算其住房面積。
  
  ⑸單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積；給予安家補助費的，安家補助費應當從住房補貼款中扣除。
  
  ⑹軍隊干部 1999年（含）以前轉(zhuǎn)業(yè)的，其夫婦在軍隊或地方的住房應當計為其住房面積。退出軍隊住房或按經(jīng)濟適用住房價格購買軍隊住房后住房仍未達標的，實行差額補貼。
  
  ⑺住房面積按房屋所有權證的記載為準，未領房屋所有權證的，可按具有房屋測繪資質(zhì)的機構測定的面積為準，或按使用面積乘以系數(shù)計算，其中高層住宅系數(shù)為 1.5；多層成套住宅為1.4；非成套住宅為1.3；平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發(fā)證的，可按已登記發(fā)證的房屋面積計算。
  
  職工職級的認定方式：
  
  職工職級按申領住房補貼時的職級為準；退休職工按退休時的職級為準；職級有調(diào)整的，以調(diào)整后的職級為準；有專業(yè)技術資格的人員由單位根據(jù)其聘任的專業(yè)技術職務確定相應的行政職務所享受的住房面積標準，副高以上專業(yè)技術人員所對應的住房面積標準須報市教育局批準（此對應關系不涉及干部職級問題）；軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部的現(xiàn)任職級與其在軍隊的職級不一致的，以其中的高職級為準。

  查看全文↓ 2018-10-07 08:25:52
• 142****1945

  2018年農(nóng)村戶口買房的新政策是：
  
  1、農(nóng)村戶口可在自家宅基地建房。國家現(xiàn)在很注重鄉(xiāng)村發(fā)展，農(nóng)村戶口可以享受各種補貼，所以農(nóng)村戶口的含金量也變得越來越高。
  
  2、分配土地等集體經(jīng)濟利益。凡是擁有農(nóng)村戶口的人，每年都會有分紅，但是遷出農(nóng)村戶口的話，就沒有分紅了。
  
  3、農(nóng)村戶口進城買房的話，并且自愿歸還自己擁有的宅基地或者耕地資源，國家會根據(jù)土地的面積和家中人口數(shù)量，給予3萬到5萬的補貼。
  
  4、農(nóng)村戶口首次在城市買房的話，面積在90平以下的住房可以免征房契，但是有的城市已經(jīng)取消農(nóng)村購房的房契。
  
  
  
  擴展資料：
  
  農(nóng)村戶口買房優(yōu)惠政策：
  
  正常情況下，在農(nóng)民進城以后，如果說將農(nóng)村的宅基地還有耕地歸還給集體的，那么國家也是會有一定的補償?shù)?，一般來說，就是3-5萬元這樣的標準。在農(nóng)民工進城買房，以前的地方稅務局的規(guī)定，也就是首次購買90平米以下的住房，是可以免征契稅的。同時，在14年的5月，國家出臺了一些計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見以后，地稅局也就開始隨之取消了農(nóng)民工購房免征契稅的這個重要的規(guī)定。
  
  農(nóng)村戶口賣房優(yōu)惠政策注意事項：
  買房的時候，還需要了解清楚樓盤的背景。同時，在辦理預售按揭的時候，還要先了解清楚開發(fā)商的實力和信譽，不要隨便繳納定金。因為，相關的銀行受理購房者會按揭，也是要審查民事主體的資格、信用的狀況還有還款的能力等等，如果說申請不符合條件，那么就會造成一定的定金方面的損失。**后，貸款買房也需要準備相關的手續(xù)

  查看全文↓ 2018-10-07 08:25:41
• 148****0721

  新農(nóng)村建設是一項系統(tǒng)工程,而改善農(nóng)民住房條件是新農(nóng)村建設的重要內(nèi)容。在目前部分農(nóng)民的財富積累尚未達到自建住房的情況下,金融部門的住房貸款支持就顯得尤為必要,,農(nóng)村信用社是當前農(nóng)民住房信貸市場上的主要供給者,當?shù)匾幌盗邢嚓P金融產(chǎn)品和金融服務的創(chuàng)新,對農(nóng)民住房條件的改善發(fā)揮了至關重要的作用,但同時又面臨許多困難和問題,限制了該項業(yè)務的穩(wěn)定健康發(fā)展。盡管農(nóng)村住房貸款是個潛力巨大的市場,但農(nóng)村信用社在市場開發(fā)過程中也遇到了一些制度和技術性障礙。主要表現(xiàn)在五個方面: 一是農(nóng)村住房作為抵押物缺乏法律法規(guī)支持。目前的《擔保法》、《土地管理法》和《物權法》都不支持農(nóng)民宅基地成為有效抵押品,肥城市農(nóng)村信用社在實踐過程中不得不采取了資金專戶儲存和房地產(chǎn)開發(fā)商擔保的補救措施。二是房產(chǎn)交易變現(xiàn)難。農(nóng)村房產(chǎn)產(chǎn)權流轉(zhuǎn)制度不完善,一、二級市場發(fā)展滯后,沒有資產(chǎn)評估機構,導致農(nóng)村房產(chǎn)交易變現(xiàn)困難多、費用高、時間長。這一問題,在肥城縣級城市表現(xiàn)得尤為突出。三是缺乏必要的風險分擔和補償機制。農(nóng)民住房貸款業(yè)務屬于高風險業(yè)務,但出于減輕農(nóng)民建房負擔的考慮,農(nóng)村信用社并沒有要求農(nóng)民為此業(yè)務辦理保險;而且,地方政府對農(nóng)村住房貸款財政補貼問題也始終沒能破題。四是貸款成本高、期限短。目前,肥城市農(nóng)民住房貸款利率一般上浮70-80%,年利率平均為8.64%,比城市高4.61個百分點;而且,農(nóng)民住房貸款**比例也比城市住房貸款高10個百分點;為期5年的還款期限遠不能和城市相比。這無形之中加大了農(nóng)民的還貸壓力。五是農(nóng)村金融競爭不夠充分。在肥城市只有農(nóng)村信用社在從事農(nóng)戶住房貸款業(yè)務,其他金融機構均未參與其中。壟斷的市場格局,難以提升服務質(zhì)量等。 三、發(fā)展農(nóng)民住房貸款的對策建議 首先,要盡快完善農(nóng)村住房相關法律和制度建設,明確界定以農(nóng)村宅基地及其地上房產(chǎn)進行貸款抵押的法律效力,為農(nóng)村房產(chǎn)實現(xiàn)抵押、實施金融創(chuàng)新奠定法律基礎。 其次,需要政府職能部門盡快建立農(nóng)村產(chǎn)權交易,培育土地使用、房產(chǎn)等農(nóng)村產(chǎn)權的一、二級流轉(zhuǎn)市場,完善農(nóng)村土地等產(chǎn)權流轉(zhuǎn)制度,明確農(nóng)民產(chǎn)權交易的法律依據(jù),促進其正常流通,為農(nóng)村房產(chǎn)自由流轉(zhuǎn)排除阻力,使金融機構能及時有效處置貸款抵押物,確保第二還款來源的可行性。 第三,要對農(nóng)民住房建設在村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地選用、手續(xù)審批等方面給予政策支持,以較低的費用、較短的時間、較好的服務惠及廣大農(nóng)戶;對農(nóng)民住房貸款實施低利率、低稅率和財政補貼,提高金融機構發(fā)放貸款的積極性。 第四,要根據(jù)農(nóng)民信用、還款來源等因素,參照城市居民住房按揭貸款規(guī)定,適當降低自有資金比例,合理確定貸款期限,減輕農(nóng)民的還貸壓力。 第五,要完善農(nóng)民建房資金供給體系。探索建立農(nóng)村住房公積金制度,拓寬農(nóng)民建房融資渠道;引導農(nóng)業(yè)銀行等涉農(nóng)金融機構發(fā)放農(nóng)民住房貸款,鼓勵社會力量組建村鎮(zhèn)銀行和小額信貸組織,并引導其涉足農(nóng)民住房貸款業(yè)務。

  查看全文↓ 2018-10-07 08:25:29

相關問題

• 問 天津有哪些住房補貼政策 離休人員住房補貼政策實施有什么相關細則
  答

  天津離休人員住房補貼政策實施細則：廣大離休干部為我國的革命、建設和改革事業(yè)做出了重要貢獻，他們是黨和國家的寶貴財富。全面落實離休干部各項政治、生活待遇，是中央和市委的一貫要求。為更好地推動我市企業(yè)離休干部住房貨幣分配工作，在執(zhí)行全市統(tǒng)一房改政策的情況下，結合實際，制定本細則。天津市住房補貼政策有哪些？ 一、企業(yè)離休干部住房貨幣分配政策和實施范圍 企業(yè)離休干部住房貨幣分配按照《印發(fā)天津市進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實施辦法的通知》（津政發(fā)〔1999〕38號）、《批轉(zhuǎn)市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室關于全面推進住房貨幣分配工作的實施意見的通知》（津政發(fā)〔2001〕59號），以及《關于進一步推動住房制度改革工作的通知》（津政發(fā)〔2006〕53號）等有關房改政策執(zhí)行。 實施范圍：市屬企業(yè)和實施住房貨幣分配的區(qū)屬企業(yè)中無房或住房未達到規(guī)定面積標準的離休干部（含1999年6月30日之后去世的離休干部）。已經(jīng)出臺住房貨幣分配方案的區(qū)和單位，仍按原定方案執(zhí)行。 二、住房補貼發(fā)放工作步驟 有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司按照全市的統(tǒng)一部署，積極開展工作，采取有力措施，確保完成企業(yè)無房或住房未達到規(guī)定面積標準離休干部住房補貼發(fā)放工作。具體工作步驟: （一）建檔驗收。有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司按照市住房委員會《關于市級機關和全額事業(yè)單位老職工住房補貼相關問題的通知》（津房委〔2007〕3號）要求，推動所屬企業(yè)建立無房或住房未達規(guī)定面積標準的離休干部住房檔案，建檔工作要做到程序規(guī)范、信息錄入準確、資料完整詳實，并在一定范圍內(nèi)對離休干部現(xiàn)住房認定情況進行公示。有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司要成立專門的房改工作班子，負責對所屬企業(yè)建檔工作進行集中驗收，并留檔備查。 （二）審核名單。有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司將《三類困難企業(yè)離休干部無房或住房未達標房補情況匯總表》（附件2）和《三類困難企業(yè)離休干部無房或住房未達標房補情況明細表》（附件3）一并報市國資委黨委，由市國資委、市人力社保局、市財政局審核確認已實施退出和擬實施退出的三類困難企業(yè)名單；由市委老干部局審核上述企業(yè)離休干部名單。 （三）落實資金。有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司將自籌的所屬企業(yè)離休干部住房補貼資金劃入專門賬戶；市財政局、市人力社保局按核定的離休干部人數(shù)和標準，將三類困難企業(yè)專項補貼資金一次性足額核撥到有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司三類困難企業(yè)專用資金賬戶。 （四）發(fā)放補貼。有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司按核定的住房補貼額，一次性發(fā)放給離休干部本人；離休干部已去世的，由其法定繼承人按規(guī)定程序領取。離休干部住房補貼發(fā)放情況記入職工住房檔案中保存。 （五）審查監(jiān)督。企業(yè)離休干部住房貨幣分配工作政策性強、涉及面廣，關系到離休干部切身利益和單位利益。各有關單位要建立由組織、人事、財務、監(jiān)察和老干部等部門組成的內(nèi)部監(jiān)督組織，加強對企業(yè)離休干部住房貨幣分配工作各環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查，確保公開、公平、公正。 三、住房補貼資金來源 企業(yè)單位離休干部住房補貼資金由離休干部所在單位解決，資金或經(jīng)費有困難的企業(yè)由上級主管部門幫助解決。三類困難企業(yè)離休干部住房補貼資金，在企業(yè)自籌資金、三類困難企業(yè)專項補貼資金和相關費用中解決；轉(zhuǎn)制為非國有或破產(chǎn)企業(yè)離休干部住房補貼資金，由離休干部所在單位和企業(yè)原上級主管部門共同解決。 四、責任分工 市國資委黨委、市國資委負責企業(yè)離休干部住房補貼發(fā)放的組織實施工作。市國土房管局負責做好相關房改政策的指導工作，并會同市委組織部、市委老干部局、市財政局、市人力社保局、市國資委黨委、市國資委等部門督促、檢查、推動離休干部住房補貼發(fā)放工作。有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司要積極做好離休干部住房建檔、補貼資金核定籌集和發(fā)放工作，并切實做好政策解釋和離休干部思想穩(wěn)定工作，確保此項工作積極穩(wěn)妥實施。 五、專用賬戶的監(jiān)督管理 企業(yè)離休干部住房補貼資金要專戶管理、專款專用，不得截留、擠占、挪用、貪污專戶資金，有違反行為的，要依法處理；對構成犯罪的，要依法追究相關責任人刑事責任。

• 問 什么是住房補貼，住房補貼的標準有哪些？
  答

  實施范圍劃定 買180平米內(nèi)住房可獲補貼 據(jù)了解，2008年9月4日起至2009年12月31日止，在西安市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)轄區(qū)內(nèi)購房的購房者，所購房屋屬于在以上區(qū)域內(nèi)第一次購買商品住房或第一次購買二手住房，且購房面積在180平方米（含180平方米）以下的，按規(guī)定給予相應的購房補貼。市房管局有關人士表示，購買的商品住房是指新建商品房中用于居民居住的商品住房，別墅除外；二手住房是指已經(jīng)辦理房屋所有權證的存量住房，別墅同樣除外。 補貼標準確定 此次補貼標準共分為兩大類，凡2008年9月4日至2008年10月31日所購住房，其中商品住房補貼標準為90平方米以下（含90平方米），按購房款總額的1.5%補貼；90至144平方米（含144平方米），按購房款總額的1%補貼；144至180平方米（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。該時限內(nèi)購買的二手住房，面積在144平方米以下的（含144平方米），按購房款總額的1.5%補貼；144至180平方米的（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。 凡2008年11月1日至2009年12月31日所購住房，經(jīng)市政府同意，商品住房補貼標準為144平方米（含144平方米）以下，按購房款總額的1%補貼；144至180平方米（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。此時段內(nèi)購買二手住房的市民，享受的補貼標準為90平方米以下（含90平方米），按購房款總額的1%補貼，90至144平方米（含144平方米），按購房款總額的1.5%補貼；144至180平方米（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。 領取補貼資金 先辦審核手續(xù) 此次購房補貼資金的審核和發(fā)放由西安市房地產(chǎn)交易中心、西安市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心及房管部門指定銀行辦理。購房者在所購房屋交易權屬登記確認后，憑本人居民身份證、契稅完稅憑證等資料到市房管局指定機構辦理購房補貼資格和補貼金額的認定審核手續(xù)，其中購買商品房的，到市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心辦理認定審核手續(xù)，購買二手房的，到市房地產(chǎn)交易中心辦理認定審核手續(xù)。審核后，購房者持審核憑證連同本人居民身份證，到指定銀行領取補貼資金。據(jù)悉，補貼資金將直接發(fā)給購房者本人。 以上僅供參考，感謝關注！

  全部9個回答>
• 問 住房補貼的政策有哪些，住房補貼的標準是怎樣的？
  答

  一般是有,但是各地的不一樣

  全部3個回答>
• 問 上海住房補貼政策
  答

  住房補貼是國家行政機關、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達到規(guī)定標準的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補貼。住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。具體的政策建議到當?shù)氐谋Ｕ闲宰》抗芾磙k公室了解。

• 問 住房補貼可以提取嗎，提取住房補貼的條件有哪些？
  答

  購買經(jīng)濟適用住房，必須同時具備下列條件： (1)具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）； (2)已婚【含未滿35周歲離異（或喪偶）帶小孩】或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； (3)申請家庭（2人及以上）現(xiàn)有（或已有）住房建筑面積小于48平方米（含）； (4)屬中低收入家庭。家庭中低收入，指按市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者。 現(xiàn)住房建筑面積范圍如何核定？ 家庭住房面積的核定，包括申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。 (1)取消原經(jīng)濟適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標準，調(diào)整為按申請人家庭現(xiàn)有（或已有）住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標準; (2)下列住房納入申請人家庭現(xiàn)有(或已有)住房面積核定范圍： ①承租的公有住房； ②已購買的房改房； ③按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房的，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準）等； ④申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房； ⑤自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房； ⑥通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房； ⑦已交易出售的所有住房。 經(jīng)濟適用住房的享受供應標準是如何確定的？ 根據(jù)國家有關規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟適用住房建筑面積嚴格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在80平方米左右，作為一戶四人及以上家庭享受供應標準；小套住房建筑面積控制在60平方米左右，作為一戶三人及以下家庭享受供應標準；高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。 經(jīng)濟適用住房的購房順序如何確定？ 市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預登記人數(shù)，按1：1的比例確定選房名單，以《準購證》號碼順序作為選房順序號。 對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟適用住房的，如何處理？ 對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關手續(xù)、證件，市房改辦收回住房或者由購買人按發(fā)現(xiàn)時市場價補足購房款。并責令所在單位對申請人追究責任；對出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟適用住房主管部門，提請有關部門追究單位主要領導的責任和相應責任人的責任。 哪些人員可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房？ 根據(jù)杭政[2004]9號文件規(guī)定：對已領取經(jīng)濟適用住房《準購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿35周歲的單身無房戶、現(xiàn)住房建筑面積48平方米（含）及以下住房困難家庭，給予優(yōu)先預登記、購買；對其他已領取經(jīng)濟適用住房《準購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預登記選房，今后視房源供應情況另行通知。 公房出售的建筑面積控制標準是什么? 職工、居民購買新舊住房的建筑面積控制標準仍按杭房改辦〔1997〕28號文件執(zhí)行，購買兩套住房的合計建筑面積控制標準一律按浙政辦發(fā)〔1996〕177號文件執(zhí)行。為簡化操作，縣處級及其以下干部，每戶陽臺按5平方米剔除，廳局級及其以上干部，每戶陽臺按10平方米剔除，不計入購房建筑面積控制標準。這部分面積按成本價計算，超過部分，按實計入控制標準。? 職工、居民首次購買公有住房，且承租時間在1995年6月30日及其以前的，超過面積控制標準以上部分按市場價計價，購買1995年7月1日及其以后承租的公房，超過面積控制標準以上部分按商品價計價。 哪些公有住房可以出售？ 符合房改政策規(guī)定并合法承租的成套公房和非成套公房(杭房局〔1995〕143號、杭房改辦〔1995〕56號文規(guī)定的“十條街"臨街底層住宅除外)允許參加房改，對于屬磚木、木、簡易等結構的非成套公房須先由產(chǎn)權單位申請對房屋進行安全鑒定，憑不屬“危房”的安全鑒定書參加房改購房。 非成套公房出售的面積、價格如何計算？ (1)非成套住宅的出售面積以測繪的建筑面積為準；? (2)非成套磚混及以上的公有住房出售價格按成套公有住房政策執(zhí)行，其中成本價(商品價)為當年的公有住房成本價(商品價)乘80%非成套折扣系數(shù)計算； (3)非成套簡易磚混、磚木、木結構、簡易結構的公有住房，其出售成本價(商品價)按產(chǎn)權 單位受理申請人提出購房申請的當年公有住房成本價(商品價)乘以一定的非成套折扣系數(shù)計算。具體的折扣系數(shù)規(guī)定如下：? 簡易磚混結構為80%；? 磚木結構為70%；? 木結構為60%；? 簡易結構為50%。 公房出售有什么優(yōu)惠政策？ 公房出售執(zhí)行年度價格及政策，具體以省房委會批復為準。 (1)房改工齡折扣每年0.6%，在職教師1年教齡按1-2年齡計算工齡計算截止時間為1994年底； (2)房屋成新折扣每年2%；? (3)取消一次性付款折扣和一戶購兩套(補購)超標面積部分的房改市場價優(yōu)惠政策；按市場價和商品價計價部分，均不得享受房改工齡折扣和現(xiàn)住房折扣的優(yōu)惠政策。 申請廉租住房的條件是什么？ 同時符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房：? (1)家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實際居住，并至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年以上(含)；? (2)家庭人均居住面積在6平方米及以下(含私房、承租公房)； (3)已領取由市民政局審核發(fā)放的《杭州市困難家庭救助證(特困、低保、困難)》的家庭； 如何辦理廉租住房申請手續(xù)？ (1)申請人向戶口所在區(qū)民政局提出書面申請，如實填報家庭基本情況；? (2)申請人將《杭州市市區(qū)廉租住房配租申請表》和相關資料交各區(qū)民政部門，各區(qū)民政部門對申請材料進行初審并提出租金配租、實物配租意見，填寫配租意見書，然后統(tǒng)一上報市房改辦； (3)市房改辦審核申請材料，對符合申請條件的申請家庭于每季度末在《杭州日報》上予以公示。公示15日內(nèi)無人提出異議的，市房改辦核發(fā)《杭州市市區(qū)廉租住房實物配租資格證》或《杭州市市區(qū)廉租住房租金配租資格證》，申請家庭進入輪候配租。 住房分配貨幣化實施范圍如何劃定？ 實施范圍包括：杭州市市區(qū)范圍內(nèi)的行政機關、事業(yè)單位。根據(jù)房改政策屬地化管理的原則，實施范圍含在市區(qū)范圍內(nèi)的中央、省、市、區(qū)屬行政、事業(yè)單位。市區(qū)范圍以外的市、區(qū)屬單位，按單位所在地的房改政策執(zhí)行，但其中戶籍在杭的外派人員按杭州市區(qū)政策執(zhí)行。 對拆遷期間屬承租公房住戶的職工，其享受實物分房面積如何計算？ 對拆遷期間屬承租公房住戶的職工暫按拆遷安置協(xié)議中標明的安置住房使用面積乘以1.43系數(shù)折算成建筑面積核定其享受實物分房面積，待今后住房安置后，再按多退少補的原則，重新核定其享受實物分房面積。 對承租“三違\"住房的住戶，享受實物分房的面積如何核定？ 對承租成套“三違”住房的住戶，暫按其目前的住房使用面積乘以1.43系數(shù)折算成建筑面積核定其享受實物分房面積，待今后對“三違”住房處理后，再按多退少補的原則，重新核定其享受實物分房面積。 集資建房是否視作實物分房？ 在集資建房中，不論單位職工負擔的集資款額多少，均按集資建房的建筑面積核定職工享受實物分房的面積。 對工齡未滿20年的職工，住房補貼如何申領？ 申請領取一次性住房補貼的職工，應滿20年工齡。對工齡未滿20年的職工，按實際工作年限計發(fā)，差額年限部分的住房補貼，在其與所在單位簽定借款協(xié)議后可以預支，在今后的工作年限中逐年抵扣。職工如調(diào)離，須由本人按借款協(xié)議一次性償還預支的住房補貼余額。 住房補貼計發(fā)期間，職工如遇職級變動其住房補貼如何發(fā)放？ 在計發(fā)補貼期間，本人職務、職稱和技術等級發(fā)生變動的，采取一次性住房補貼發(fā)放方式的職工，按新的職級標準發(fā)放：當該職工的職級提高時，其一次性住房補貼的差額給予追加；職級降低時，該職工在1998年12月31日及其以前已滿20年工齡的，其一次性住房補貼的差額不予扣除；不滿20年工齡的，則須扣除其實際工作年限與20年相差年限的一次性住房補貼差額。采取住房公積金補貼方式的職工，相應的住房補貼發(fā)放標準每年按住房公積金同步調(diào)整。 住房補貼款是否可提現(xiàn)？ 職工離退休時，可一次性提取其住房補貼本息余額。 1999年1月1日及其后參加工作的職工，住房補貼怎樣計算？ 凡在1999年1月1日及其后參加工作的無房職工，由單位按月發(fā)放住房公積金補貼。已享受實物分房但住房面積未達標的，給予一次性住房補貼。

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