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• 138****1562

  **快十五個(gè)工作日。
  買(mǎi)家全款買(mǎi)，賣(mài)家無(wú)貸款抵押的情況下，雙方網(wǎng)簽后三天可以到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)過(guò)戶，過(guò)戶資料成功受理七天后出稅單可交稅，交完稅并把稅單送回檢查，檢查通過(guò)后三天左右可辦出新房產(chǎn)證。加起來(lái)共約十五個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:19:34
• 158****1301

  過(guò)戶的手續(xù)：
  1、簽約。簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；
  2、交稅。交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；
  3、登記。登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
  4、取證。取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:19:29
• 157****4829

  手房過(guò)戶手續(xù)分為買(mǎi)方按揭貸款付款和買(mǎi)方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體手續(xù)如下：
  一、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房
  1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況）；
  2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；
  3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款；
  4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；
  5、銀行發(fā)放貸款到賣(mài)方賬戶；
  6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；
  7、向賣(mài)方支付尾款。
  二、買(mǎi)方全款購(gòu)房
  1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；
  2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金；
  3、雙方共同去做房屋過(guò)戶；
  4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；
  5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:19:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶，房屋必須落宗嗎
  答

  二手房過(guò)戶手續(xù)分為買(mǎi)方按揭貸款付款和買(mǎi)方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體手續(xù)如下：一、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款；4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；5、銀行發(fā)放貸款到賣(mài)方賬戶；6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；7、向賣(mài)方支付尾款。二、買(mǎi)方全款購(gòu)房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金；3、雙方共同去做房屋過(guò)戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方。

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• 問(wèn) 二手房交易過(guò)程中，怎樣可以獲知權(quán)籍落宗？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。2.到房管局先打網(wǎng)簽。3.然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅。4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)。5.辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。6.到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅。7.繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。交易結(jié)束；

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶必須評(píng)估嗎
  答

  房產(chǎn)處 哪里有個(gè)專門(mén)評(píng)估的 所有的費(fèi)用是按評(píng)估價(jià)格來(lái)算的!是按產(chǎn)權(quán)處的評(píng)估為準(zhǔn)的!

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• 問(wèn) 房屋落宗是什么？如果買(mǎi)到無(wú)法落宗的房子會(huì)有哪些后果？
  答

  落宗是房產(chǎn)權(quán)屬登記，關(guān)鍵步驟。無(wú)落宗房，產(chǎn)權(quán)不清，交易風(fēng)險(xiǎn)大，需謹(jǐn)慎。

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• 問(wèn) 買(mǎi)的二手房用電必須過(guò)戶嗎？
  答

  氣電水有線都是需要過(guò)戶的,電和有線過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)并帶身份材料和房產(chǎn)證到供電公司過(guò)戶就行了;氣和自來(lái)水過(guò)戶只要帶著賣(mài)方的身分證復(fù)印件和買(mǎi)方的身份材料和房產(chǎn)證復(fù)印件去天然氣和自來(lái)水公司過(guò)戶就行了,不需要賣(mài)方到場(chǎng).供電公司在南七,天然氣和有線在阜陽(yáng)路百花井附近,自來(lái)水公司在裕豐花市旁的旁邊.

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