已有4個回答

• 141****0156

  需要辦繼承，花不了多少錢，如果要是繼承過來出售的話需要交納20%的繼承稅（不交易就不會產(chǎn)生）
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  如果拆遷補助方面會有影響么
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  基本沒有，不過還得看拆遷辦出臺的文件

  查看全文↓ 2018-10-07 20:33:24
• 157****5228

  那要看是以什么方式給你這房子，有贈與買賣和以后繼承。贈與的話免除個稅和營業(yè)稅，需要房產(chǎn)評估費和契稅，印花稅，工本手續(xù)費，以及贈與窢礎(chǔ)促飛詎讀存嫂擔譏協(xié)議的公證費！你贈與得到的房子以后出售需要承擔全額房價20%的個稅！不建議贈與過戶！買賣；如果這房子是你爹媽唯一自主房產(chǎn)，又持有滿五年，以買賣方式過戶給你，也是免除個稅和營業(yè)稅，需要交納房產(chǎn)評估費（千分之六）契稅（你是二套房買入所以是3%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費（200元足夠）。繼承和贈與性質(zhì)差不多。建議~~你們買賣方式過戶！
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  房子是我爺爺?shù)拿?，現(xiàn)在有兩種考慮過戶或者讓爺爺立遺囑然后公證，不知道哪種方式更好？

  查看全文↓ 2018-10-07 20:33:19
• 144****9188

  單純?yōu)楹⒆由蠈W，可以先把把你戶口遷到你父母名下，理由是照顧老人，再把孩子等戶口遷過去就行了，不用辦理過戶孩子就能上學~
  　　若想過戶，因是直系親屬，贈與還不如析產(chǎn)，兩種方式供你選擇：
  一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~
  二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
  要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：
  1、測繪費1.36元/平方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。
  　建議：**合適的是（2）程序~

  查看全文↓ 2018-10-07 20:33:13
• 142****4809

  這種屬于贈與，不關(guān)你名下有幾套房子，不用上稅，但是有個問題你如果出售是會算進你總房產(chǎn)里面的。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:33:07

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• 問 名下有兩套房，父母的房子要過戶到我名下可以嗎？
  答

  單純?yōu)楹⒆由蠈W，可以先把把你戶口遷到你父母名下，理由是照顧老人，再把孩子等戶口遷過去就行了，不用辦理過戶孩子就能上學~　　若想過戶，因是直系親屬，贈與還不如析產(chǎn)，兩種方式供你選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。　建議：**合適的是（2）程序~

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• 問 名下有兩套房，現(xiàn)在父母的房子要過戶到我名下請問可以嗎？
  答

  可以的，這跟買賣和贈予是兩個概念

  全部3個回答>
• 問 我爸名下有兩套房，想過戶到我和我弟的名下，請問子女繼承房產(chǎn)是否是要交個稅？
  答

  現(xiàn)在**新的好像是要交吧，不過你們可以采取二手房的交易流程是要少交其他的過戶費用的。

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• 問 我朋友名下有兩套房子能接受他父母贈與的房子嗎
  答

  名下已有兩套房，不影響接受贈與。

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• 問 父母的房產(chǎn)如何過戶? 父母名下的房子要過戶到我的名下，怎么辦理？
  答

  當你計劃購買泰國房產(chǎn)時，需要了解相關(guān)的步驟，而**重要的一步是將房產(chǎn)從所有人或開發(fā)商手中過戶給你。通常情況下，購房合同應明確規(guī)定房產(chǎn)是如何過戶的。一般在土地廳進行房產(chǎn)的過戶登記，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果你從開發(fā)商手中購買的是期房，那么房產(chǎn)過戶只能在房產(chǎn)竣工后進行；如果是現(xiàn)房，那么只要完成購房合同約定的分期付款之后就可以過戶房產(chǎn)了，尾款通常在土地廳進行過戶登記的當天付清相關(guān)稅費和過戶費除了購房款，您還必須繳納相關(guān)稅費和過戶費。一般來說，買方負責過戶費，又或者兩方各自承擔所有稅費的50%，當然，比例可以進行協(xié)商。過戶稅——土地部門征收所登記房產(chǎn)價值的2%。預繳稅——征收房產(chǎn)估值的1%（說明如下）。特別營業(yè)稅——僅針對持有不足5年的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)價值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登記房產(chǎn)價值的0.5%。買方和賣方可通過協(xié)商約定各自需承擔的比例，并將其寫入合同中，之后再去土地廳進行登記過戶。銷售房產(chǎn)所得稅 （預繳稅）銷售房產(chǎn)所得稅屬于泰國所得稅范疇。土地部門扣繳所登記的過戶房產(chǎn)的所得稅。費率根據(jù)自然人和法人而有所不同：a、如果房產(chǎn)賣方是公司，預繳稅為房產(chǎn)銷售價格或估值的1%，按金額高的計算。

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