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• 145****1428

  這個(gè)里面的門道很多，按照法律情況你是完全可以退房的，好多細(xì)節(jié)不明。但是你在什么情況下給的**款？有什么證據(jù)表明你已經(jīng)交了**款或是交的就是房子的**款。不能辦理網(wǎng)簽是誰(shuí)的原因，是開發(fā)商的原因還是你自己的原因，如果是你沒有購(gòu)房資格或是其他原因不能購(gòu)房，只能去跟開發(fā)商協(xié)商。
  如果你有繳款的收據(jù)或是發(fā)票（正式蓋章的），可以去協(xié)商退款或是去起訴退款

  查看全文↓ 2018-10-08 22:52:41
• 134****4457

  如果你們的合同約定了網(wǎng)簽的期限而開發(fā)商違約的那么你可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  按合同約定處理，違反有效合同約定的，可解除合同并追究其違約責(zé)任。
  追問
  可是合同上沒有明確什么時(shí)候網(wǎng)簽
  追答
  網(wǎng)簽合同沒有有效期，網(wǎng)簽了就等于在房管局備案了。要么繼續(xù)交易，交稅過戶，要么撤銷網(wǎng)簽合同

  查看全文↓ 2018-10-08 22:52:36
• 158****9820

  首先，現(xiàn)在很多房子常常處于漲價(jià)之中，如果沒有進(jìn)行網(wǎng)簽，那么賣方可能會(huì)把房子以更高的價(jià)格賣給第三人，而且先一步過戶；假如出現(xiàn)了這種情況，購(gòu)房者基本是拿不到房子了，只能追究賣家的違約責(zé)任。
  其次，通過辦理網(wǎng)簽還能夠了解所要購(gòu)買的房子的權(quán)屬狀態(tài)。比如說，在購(gòu)買商品房時(shí)，如果開發(fā)商辦不了網(wǎng)簽?zāi)蔷驼f明他的房子可能是有問題的，**好別買。這同樣適用于二手房買賣，有些二手房的買賣可能會(huì)受限制，如果能辦理網(wǎng)簽則說明房子沒問題。
  **后，辦理網(wǎng)簽等于給你準(zhǔn)備要買的房子上了把鎖，能很好地保證你能夠拿到房子。購(gòu)房者一旦辦理了網(wǎng)簽，非經(jīng)買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。如果遇到一房數(shù)賣的情況，在各方合同都有效的情況下，各方均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、又未合法占有房屋的，如果你辦理了網(wǎng)簽，那你就相對(duì)其他人優(yōu)先取得房屋的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:52:30

相關(guān)問題

• 問 **交了半個(gè)多月了，到現(xiàn)在還沒網(wǎng)簽，什么原因??？
  答

  如果你們的合同約定了網(wǎng)簽的期限而開發(fā)商違約的那么你可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。按合同約定處理，違反有效合同約定的，可解除合同并追究其違約責(zé)任。追問可是合同上沒有明確什么時(shí)候網(wǎng)簽追答網(wǎng)簽合同沒有有效期，網(wǎng)簽了就等于在房管局備案了。要么繼續(xù)交易，交稅過戶，要么撤銷網(wǎng)簽合同。

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• 問 新樓盤買了一套房，**交了半個(gè)多月了，到現(xiàn)在還沒網(wǎng)簽，什么原因??？
  答

  正常情況下，下定之后都要求一周內(nèi)網(wǎng)簽。可以催促，關(guān)鍵看開發(fā)商五證是否齊全并自己保留合同原件，以便保護(hù)你的利益。

  過戶一個(gè)多月了房貸還沒下來是什么原因

  答

  如果是商貸的話,那就是銀行那邊出問題了。正常情況下,銀行批貸了之后才可以去過戶。如果您都過戶一個(gè)月還沒有放貸,那肯定是銀行的問題了。像你這樣一個(gè)月不放款的估計(jì)應(yīng)該是“公積金貸款”這個(gè)比較慢點(diǎn),要過戶后房本下來,簽完抵押合同才放款的。

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• 問 ??**交了半個(gè)月了，到底什么時(shí)候可以網(wǎng)簽購(gòu)房合同??？
  答

  1、購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。 2、網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)： 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 另外，在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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• 問 ??您好，我想問一下我的網(wǎng)簽一個(gè)月了還沒下來，是什么原因呢？
  答

  備案提交**長(zhǎng)工作日為20個(gè)工作日。無論是否備成功和退回來。都會(huì)有短信息通知你。有可能是你的服務(wù)商沒有給你去報(bào)備。

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