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• 133****5934

  首先要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后查你的征信，一般**多為評(píng)估價(jià)的70%，利率肯定上浮，一般10%以上，銀行不同，建議咨詢(xún)各銀行。

  查看全文↓ 2018-10-09 15:47:23
• 148****3556

  二手房 現(xiàn)房抵押 **高 七成 一年內(nèi)利率4.35 一年到五年4.75 上浮10--30

  查看全文↓ 2018-10-09 15:47:18
• 153****3281

  評(píng)估價(jià)6到7成，利率上浮10到30百分點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-10-09 15:47:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房按揭貸款利率是多少
  答

  按揭貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的，同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。一、按揭貸款利率分以下三種情況：1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；3、五年以上貸款利率：5.40% ；

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• 問(wèn) 二手房抵押貸款能貸多少
  答

  二手房抵押貸款能貸多少和很多因素有關(guān)系，主要是通過(guò)房產(chǎn)的評(píng)估值決定**終的貸款數(shù)量，貸款的評(píng)估值越高，貸款額度就越高。而影響房屋評(píng)估值的因素，主要包括有房屋的房齡、借款人的年齡以及房屋可以變現(xiàn)的能力。此外，借款人的還款能力以及收入情況也會(huì)影響到**終的貸款額度。購(gòu)買(mǎi)二手房，盡量選擇一些房齡較小的房屋。一般情況下房齡越長(zhǎng)，房屋的保值空間也就越小，許多銀行對(duì)于房齡在20年以上的房屋不予發(fā)放抵押貸款，此外對(duì)于一些位置較偏以及房屋面積較小的房屋，因?yàn)榉课葑儸F(xiàn)能力比較差，所以銀行在評(píng)估的過(guò)程當(dāng)中，評(píng)估額就會(huì)比較低。此外，一些銀行在辦理房屋抵押貸款的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)對(duì)房屋的面積有所要求，并且貸款的額度和房屋的年齡息息相關(guān)。

• 問(wèn) 現(xiàn)在二手房二套貸款利率是多少？
  答

  二套房貸款**多少？1、二套房貸款**比例是指人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)第二套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第一期付款。二手房的**比例相對(duì)于首套房而言要高一些，新的房貸政策下二套房**比例會(huì)上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的**比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。2、二套房貸款**比例的計(jì)算方法**的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成**是60萬(wàn)，三成**是90萬(wàn)，四成**是120萬(wàn)。二套房貸款**多少？二套房貸款利息如何計(jì)算？二套房貸款利息如何計(jì)算？1、貸款買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60％，二套房貸款利息利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款買(mǎi)第三套及以上住房貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。2、二套房貸款利息的計(jì)算跟**款以及貸款的年限有關(guān)系，我們以貸款30萬(wàn)，20年還清，采用等額本息還款為例，如果借款人所購(gòu)住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.55％計(jì)算，那么借款人每月需還款2245.56元。3、如果借款人所購(gòu)住房為二套房，房貸利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來(lái)需要支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出，二套房貸20年下來(lái)所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。

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• 問(wèn) 二手房貸款利率是多少？
  答

  跟一般商品房貸款利率是一樣的。

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• 問(wèn) 二手房首套房利率是多少？ 首套房買(mǎi)的是二手房，貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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