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• 155****0056

  確定交房違約的計算時間截止點位。
  關(guān)于違約責(zé)任，一般按合同約定，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。這是房管局規(guī)定的示范文本中必備項目。一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計算的

  查看全文↓ 2018-10-09 19:34:10
• 142****3575

  交房應(yīng)當(dāng)符合合同約定的交房條件。只是單方面的通知書不能認定符合交房條件。可以起訴開發(fā)商違約，要求承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-09 19:34:05
• 155****8369

  延期交房，可以要違約金
  追問
  我的意思是延期后的接房時間開發(fā)商沒有電話或書面通知我我是不是可以不去接房，如果不去需不需要承擔(dān)什么責(zé)任，因為開發(fā)商沒有任何通知，而且是延期后。

  查看全文↓ 2018-10-09 19:34:00
• 147****0220

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  　　超期不去只能怪業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-10-09 19:33:55
• 152****4787

  商品房交付催收通知單
  XXX先生（女士）：
  您購買的XX樓盤XX棟XX房，我方已在XX年XX月XX日通知您前來收樓，并繳付各項收樓費用。
  目前，我方通知的收樓時間已逾期30天，由于您尚未來辦理收樓手續(xù)，導(dǎo)致我方的物業(yè)交接工作和物業(yè)管理工作無法正常開展，造成我方工作受阻和經(jīng)濟受損。
  在此，我方向您發(fā)出**后的催收通知單，請您于收到催收通知單后10天之內(nèi)來辦理交樓手續(xù)，否則，我方將依照《合同法》、《物業(yè)法》及《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，采取一切必要措施來維護自身利益。
  我方將以掛號信函發(fā)出催收通知單，并以電話方式通知您接收。10天期限將以您簽收信函當(dāng)天開始計算。如您拒絕簽收或因您個人原因?qū)е滦藕療o法送達，我方將以發(fā)出信函日期順延3天開始計算期限。
  如有疑問，可致電我方業(yè)務(wù)部，電話XXX
  如有異議，可致電我方法律部（或法律代表），電話XXX
  祝您入住愉快！
  XXX房地產(chǎn)公司售樓部（或XXX物業(yè)管理公司）
  年 月 日
  房產(chǎn)人阿斌為你解答。

  查看全文↓ 2018-10-09 19:33:49

相關(guān)問題

• 問 延期交房通知書怎么寫
  答

  延期交房，可以要違約金追問我的意思是延期后的接房時間開發(fā)商沒有電話或書面通知我我是不是可以不去接房，如果不去需不需要承擔(dān)什么責(zé)任，因為開發(fā)商沒有任何通知，而且是延期后。

  全部4個回答>
• 問 誰能說一下業(yè)主交房通知書怎么寫
  答

  交房通知書既然起了告知作用，故內(nèi)容應(yīng)明確，避免業(yè)主**終以地點不明、材料不齊備、相關(guān)費用未準(zhǔn)備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責(zé)任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。

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• 問 ??通知業(yè)主交房的通知書怎么寫才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  簡單扼要就好。把驗收入住的時間范圍寫清楚。都需要帶什么證件和手續(xù)。照片或者復(fù)印件什么的。在哪里辦理手續(xù)，你們的工作時間是從幾點到幾點。**后寫清楚，如果過期不來辦理，按照自動入住辦理，開始收取物業(yè)費。

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• 問 交房通知書是什么
  答

  交房通知書，一般又稱收房通知書、入住通知書、邀請函等。無論其名稱如何改變，其主要是以書面形式履行了雙方買賣契約中所約定的告知義務(wù)，證明了我方已履行了合同約定。

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• 問 搬遷通知書與拆遷通知書
  答

  給房子估計的一個價位、感覺合適就搬遷。

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