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• 155****0056

  確定交房違約的計(jì)算時(shí)間截止點(diǎn)位。
  關(guān)于違約責(zé)任，一般按合同約定，一般以買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。這是房管局規(guī)定的示范文本中必備項(xiàng)目。一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來(lái)按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬(wàn)分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計(jì)算的

  查看全文↓ 2018-10-09 19:34:10
• 142****3575

  交房應(yīng)當(dāng)符合合同約定的交房條件。只是單方面的通知書(shū)不能認(rèn)定符合交房條件。可以起訴開(kāi)發(fā)商違約，要求承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-09 19:34:05
• 155****8369

  延期交房，可以要違約金
  追問(wèn)
  我的意思是延期后的接房時(shí)間開(kāi)發(fā)商沒(méi)有電話或書(shū)面通知我我是不是可以不去接房，如果不去需不需要承擔(dān)什么責(zé)任，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何通知，而且是延期后。

  查看全文↓ 2018-10-09 19:34:00
• 147****0220

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  　　超期不去只能怪業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-10-09 19:33:55
• 152****4787

  商品房交付催收通知單
  XXX先生（女士）：
  您購(gòu)買(mǎi)的XX樓盤(pán)XX棟XX房，我方已在XX年XX月XX日通知您前來(lái)收樓，并繳付各項(xiàng)收樓費(fèi)用。
  目前，我方通知的收樓時(shí)間已逾期30天，由于您尚未來(lái)辦理收樓手續(xù)，導(dǎo)致我方的物業(yè)交接工作和物業(yè)管理工作無(wú)法正常開(kāi)展，造成我方工作受阻和經(jīng)濟(jì)受損。
  在此，我方向您發(fā)出**后的催收通知單，請(qǐng)您于收到催收通知單后10天之內(nèi)來(lái)辦理交樓手續(xù)，否則，我方將依照《合同法》、《物業(yè)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，采取一切必要措施來(lái)維護(hù)自身利益。
  我方將以掛號(hào)信函發(fā)出催收通知單，并以電話方式通知您接收。10天期限將以您簽收信函當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算。如您拒絕簽收或因您個(gè)人原因?qū)е滦藕療o(wú)法送達(dá)，我方將以發(fā)出信函日期順延3天開(kāi)始計(jì)算期限。
  如有疑問(wèn)，可致電我方業(yè)務(wù)部，電話XXX
  如有異議，可致電我方法律部（或法律代表），電話XXX
  祝您入住愉快！
  XXX房地產(chǎn)公司售樓部（或XXX物業(yè)管理公司）
  年 月 日
  房產(chǎn)人阿斌為你解答。

  查看全文↓ 2018-10-09 19:33:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 延期交房通知書(shū)怎么寫(xiě)
  答

  延期交房，可以要違約金追問(wèn)我的意思是延期后的接房時(shí)間開(kāi)發(fā)商沒(méi)有電話或書(shū)面通知我我是不是可以不去接房，如果不去需不需要承擔(dān)什么責(zé)任，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何通知，而且是延期后。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)一下業(yè)主交房通知書(shū)怎么寫(xiě)
  答

  交房通知書(shū)既然起了告知作用，故內(nèi)容應(yīng)明確，避免業(yè)主**終以地點(diǎn)不明、材料不齊備、相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等原因糾纏其未能及時(shí)收房，推卸責(zé)任，交房通知書(shū)末可注明具體詢(xún)問(wèn)電話，以防有所疏漏。其次，對(duì)于房屋交付時(shí)間的固定作用。交付時(shí)即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫(xiě)出具體時(shí)間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類(lèi)似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實(shí)中往往交房通知發(fā)出的時(shí)間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時(shí)限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會(huì)因此引起糾紛，讓業(yè)主錯(cuò)以為開(kāi)發(fā)商遲延交房。

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• 問(wèn) ??通知業(yè)主交房的通知書(shū)怎么寫(xiě)才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  簡(jiǎn)單扼要就好。把驗(yàn)收入住的時(shí)間范圍寫(xiě)清楚。都需要帶什么證件和手續(xù)。照片或者復(fù)印件什么的。在哪里辦理手續(xù)，你們的工作時(shí)間是從幾點(diǎn)到幾點(diǎn)。**后寫(xiě)清楚，如果過(guò)期不來(lái)辦理，按照自動(dòng)入住辦理，開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 交房通知書(shū)是什么
  答

  交房通知書(shū)，一般又稱(chēng)收房通知書(shū)、入住通知書(shū)、邀請(qǐng)函等。無(wú)論其名稱(chēng)如何改變，其主要是以書(shū)面形式履行了雙方買(mǎi)賣(mài)契約中所約定的告知義務(wù)，證明了我方已履行了合同約定。

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• 問(wèn) 搬遷通知書(shū)與拆遷通知書(shū)
  答

  給房子估計(jì)的一個(gè)價(jià)位、感覺(jué)合適就搬遷。

  全部6個(gè)回答>