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• 156****9989

  政府對安置房的交易時間有限制，規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。而商品房沒有規(guī)定，只要已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。但也有部分安置房具有國有土地使用權(quán)證,證上沒有限制條件。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:24:35
• 139****4212

  安置房往往建設(shè)利潤被限制，建筑商會采取偷工減料的方式增加利潤，造成安置房的質(zhì)量會普遍不如商品房好。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的示范工程，質(zhì)量相對較好的安置房，但數(shù)量不多。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:24:31
• 138****3609

  很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)（具有房屋權(quán)，不具有土地使用權(quán)），而商品房是完全產(chǎn)權(quán)（完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)），所以，安置房以后再次交易時，可能會被要求補(bǔ)繳土地出讓金。
  當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一旦政府出臺政策，那就很可能要補(bǔ)交。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:24:26
• 144****4881

  安置房指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)時，對被拆遷人進(jìn)行安置所建的房屋，其轉(zhuǎn)讓交易需要在取得房產(chǎn)證后方可進(jìn)行，安置房的土地性質(zhì)一般是劃撥，過戶需要繳納土地出讓金。
  商品房指房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，是出讓性質(zhì)，買賣時不需要繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:24:23

相關(guān)問題

• 問 安置房和商品房的區(qū)別有哪些？
  答

  安置房涉及政策性分配，產(chǎn)權(quán)可能受限；商品房則產(chǎn)權(quán)清晰，交易自由。購房者需注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 限價房和商品房的區(qū)別有哪些
  答

  限價房主要還是根據(jù)“以房價定地價”的思路，限價房主要是采用政府組織監(jiān)管、完全市場化運(yùn)作的模式，限價商品房在土地掛牌出讓時就已經(jīng)被政府限定房價、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及符合要求的銷售對象，所以對于是自己居住的，不是想要拿房產(chǎn)進(jìn)行投資的人群還是比較合適的，符合要求的還是可以選擇購買的。

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• 問 限價房和商品房的區(qū)別有哪些
  答

  限價房主要還是根據(jù)“以房價定地價”的思路，限價房主要是采用政府組織監(jiān)管、完全市場化運(yùn)作的模式，限價商品房在土地掛牌出讓時就已經(jīng)被政府限定房價、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及符合要求的銷售對象，所以對于是自己居住的，不是想要拿房產(chǎn)進(jìn)行投資的人群還是比較合適的，符合要求的還是可以選擇購買的。

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• 問 限價房和商品房的區(qū)別有哪些
  答

  限價房主要還是根據(jù)“以房價定地價”的思路，限價房主要是采用政府組織監(jiān)管、完全市場化運(yùn)作的模式，限價商品房在土地掛牌出讓時就已經(jīng)被政府限定房價、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及符合要求的銷售對象，所以對于是自己居住的，不是想要拿房產(chǎn)進(jìn)行投資的人群還是比較合適的，符合要求的還是可以選擇購買的。

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• 問 限價房和商品房的區(qū)別有哪些
  答

  限價房主要還是根據(jù)“以房價定地價”的思路，限價房主要是采用政府組織監(jiān)管、完全市場化運(yùn)作的模式，限價商品房在土地掛牌出讓時就已經(jīng)被政府限定房價、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及符合要求的銷售對象，所以對于是自己居住的，不是想要拿房產(chǎn)進(jìn)行投資的人群還是比較合適的，符合要求的還是可以選擇購買的。

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