已有5個回答

• 132****0101

  用公積金貸款買第二套房利率：
  
  　　對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;
  
  　　對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;
  
  　　對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 11:05:14
• 147****6934

  在2015年3月30日下午的時候，央行，銀監(jiān)會，住建部聯(lián)合發(fā)文了，會把過去的二套房的商業(yè)貸款的**比例開始下調(diào)，從原來的6成下調(diào)到4成，公積金貸款首套房**比例還可以直接調(diào)到兩成，如果購房者已經(jīng)結(jié)清了首套房貸款的話，那么還會在二套房的情況下，**比例下降到三成。另外就是，財政部也會把個人的商品房銷售的營業(yè)稅減免征收的年限，之前的營業(yè)稅從原來征收的5年，調(diào)整到兩年。
  那么二套房的商業(yè)貸款利率主要跟下面的一樣：
  商業(yè)貸款利率的基準(zhǔn)利率是5.9%;上浮10個百分點就是6.49%;上浮20個百分點就是7.08%;上浮30個百分點的話就是7.67%。
  如今，根據(jù)住房貸款的**新的政策，如果購房者目前已經(jīng)有一套住房的情況下，但是貸款已經(jīng)還清的了，想要再申請購買二套房，那么貸款的利率還可以打折的，**低的時候會在基準(zhǔn)利率的0.7倍;如果購房者現(xiàn)在已經(jīng)有一套住房，但是房貸還沒有還清，又申請貸款購買二套房的情況下，利率**低是上浮10%，房貸的利率還會跟貸款人的資質(zhì)有關(guān)，具體還要跟銀行的要求為準(zhǔn)。
  而二套房公積金貸款利率的表如下：
  貸款的期限在五年以內(nèi)的話，基準(zhǔn)利率是3.50%，按照1.1倍的計算就是3.85%。如果貸款期限在五年以上，那么基準(zhǔn)利率就是4%，按照1.1倍的計算就是4.4%。
  目前公積金首套房貸款的執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，如果是二套房的話，會多執(zhí)行1.1倍的基準(zhǔn)利率，上調(diào)的復(fù)讀會跟貸款人的資質(zhì)等因素都會有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2018-10-10 11:05:08
• 148****4617

  您好，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍，**款比例不得低于50％。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

  查看全文↓ 2018-10-10 11:04:29
• 132****0832

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會11月3日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍，**款比例不得低于50％。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機性購房。
  通知指出，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。
  通知明確，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低**、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30％。

  查看全文↓ 2018-10-10 11:04:24
• 156****8593

  二套房商業(yè)貸款利率的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍（基準(zhǔn)利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
  
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;
  2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。

  查看全文↓ 2018-10-10 11:04:17

相關(guān)問題

• 問 二次購房公積金貸款利率是多少啊？
  答

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會11月3日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍，**款比例不得低于50％。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機性購房。通知指出，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。通知明確，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低**、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30％。

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• 問 二次房貸利率是多少? 二次再貸款利率是多少？可以貸幾年？
  答

  無法再享受任何貸款優(yōu)惠政策?！　臍v史上來說，這屬于第二套住房。從現(xiàn)狀來說，這是第一套住房，因為貸款人明顯沒有房產(chǎn)了?！　〉珶o論如何，因為有貸款買房的歷史記錄，貸款人無法再享受首套住房7--9折的貸款優(yōu)惠。必須按照銀行根據(jù)現(xiàn)行5.9%的基準(zhǔn)利率制定的放貸利率，才能貸款。

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• 問 二次房貸利率是多少? 二次貸款的利率按照規(guī)定是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 二次房貸利率是多少? 房屋二次抵押貸款利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金二次貸款利率有何調(diào)整
  答

  您好！深圳暫時對于公積金還沒有做出明確折扣！

  全部3個回答>