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《房屋登記辦法》 第四十三條 申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）登記申請書； ?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明； ?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）抵押合同； ?。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同； ?。┢渌匾牧?。需要注意的是，個人對個人的借款合同和抵押合同需要公證處公證。
全部3個回答>個人房本抵押貸款怎么辦理??？
147****4296 | 2018-10-10 20:43:12
已有3個回答
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158****9807
首先你得拿上相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證，及相關(guān)權(quán)利人的（你本人）身份證，及收入證明，和相關(guān)工作證明。去銀行辦理房產(chǎn)抵押消費貸款。
查看全文↓ 2018-10-10 20:43:38
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147****0959
如果你是用現(xiàn)有的房產(chǎn)證做抵押來貸款那么你屬于個人貸款并非商業(yè)貸款(購房)，那么必須是產(chǎn)權(quán)人持房產(chǎn)證、身份證、戶口本、（如果是結(jié)婚了的必須是夫妻雙方帶上房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內(nèi)的流水清單；
查看全文↓ 2018-10-10 20:43:33
未婚的帶上房產(chǎn)證、身份證、戶口本、未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內(nèi)的流水清單；
如果是離婚后單身的，帶上房產(chǎn)證、身份證、戶口本、離婚后未再婚的未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內(nèi)的流水清單）。
如果是你個人貸款就的以裝修的名義提出申請，但是得提供與裝修公司簽訂的裝修合同。具體費用看你在什么銀行貸款，每個銀行不同，收取的費用不同，不過費用主要來自于你購買它的理財產(chǎn)品 -
146****0998
辦理房產(chǎn)證抵押貸款可以了解以下幾項：
查看全文↓ 2018-10-10 20:43:28
一、所抵押房產(chǎn)的條件：
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
二、貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
三、辦理貸款時間及周期：
客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定評估所進(jìn)行評估，出具評估報擔(dān)姬曹肯丨廄查詢腸墨告，由指定律師事務(wù)所進(jìn)行律師談話筆錄，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了?？蛻籼峤凰邢嚓P(guān)資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。
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個人房屋抵押綜合消費貸款申請條件為：1.年齡在25（含）-60（含）周歲之間；2.具有固定工作單位，在本單位工作至少滿一年的正式在編人員。3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄；5.具有穩(wěn)定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力；6.有明確的貸款用途，并可以提供有效的房產(chǎn)抵押；7.在我行開立結(jié)算賬戶。溫馨提示：因不同地區(qū)可能存在差異，具體規(guī)定請您在辦理前聯(lián)系貸款行確認(rèn)。
房本抵押貸款怎么辦?答建行房屋抵押貸款辦理流程： 1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”?！ ?、 抵押流程： ?。?） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記； ?。?） 如得到可以辦理的確切答復(fù)，請“房產(chǎn)證”及有關(guān)個人資料到建行個人綜合消費貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請； ?。?） 建行指定房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對申請人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續(xù)費； （4） 建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評估價值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同； ?。?） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費用由借款人承擔(dān)； ?。?） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
全部3個回答>答以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。
全部3個回答>答紅本抵押辦理流程：準(zhǔn)備資料——上交銀行審批——國土局抵押——銀行流程
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