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房貸款**高年限一般在30年以內。1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
全部5個回答>房產抵押貸款**高年限是多久？
141****1080 | 2018-10-10 20:58:54
已有5個回答
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152****2122
房產抵押**長20年。房抵條件：
查看全文↓ 2018-10-10 20:59:43
1. 有合法的身份;
2. 有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3. 有合法有效的購房合同;
4. 以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7. 貸款行規(guī)定的其他條件。
房屋抵押貸款所需材料：
1. 房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2. 權利人及配偶的身份證；
3. 權利人及配偶的戶口本；
4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
6. 如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
7. 如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。
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142****1186
購房貸款（商業(yè)貸款）**長可以貸款30年。
查看全文↓ 2018-10-10 20:59:37
抵押貸款根據還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
房產抵押貸款：
1、抵押房產用于企業(yè)經營：
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經營或融資用途證明資料；
額度：經營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成；
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上；
年限：一般為五年以內。
2、抵押房產用于個人消費：
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明； -
143****3067
一、抵押房產用于企業(yè)經營需
查看全文↓ 2018-10-10 20:59:28
準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用于個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內。
三、抵押房產用于購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
年限：**長三十年 -
132****7192
5年資深抵押顧問---7成 我們可以在不違法的情況下適當幫你評估價做高---貸款年限**長我可以做15年 利率上浮10以上 資料齊全 5天就可放款
查看全文↓ 2018-10-10 20:59:22
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142****2307
貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；您的抵押房產貸款用于個人消費，年限一般為十年以內。
查看全文↓ 2018-10-10 20:59:17
房屋評估價值的7才成左右。
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房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-20年，貸款金額**高為房屋評估價的70%。
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個人房產抵押貸款年限受多種因素影響，數據顯示，平均貸款年限約為15至20年。這反映了市場對長期穩(wěn)定貸款的需求。
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房子二次抵押貸款年限現在拿著房本從銀行做二次貸款的話是10年,但是一般銀行對于有一次抵押的房子很少做二次貸款的房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構.首先確定您的房產的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.貸款額**少5萬以上,貸款額度**多為房產評估價的60%, 注意這個房產評估價格!不是你花了100萬買的房子就能貸60萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,房屋抵押貸款,**大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限=50年-貸款人年齡,**多不超過20年**短時間為1年 滿12個月就可以還完全部貸款。需要的材料: 貸款人戶口本,身份證,房產證,已婚的要結婚證,單位開具的收入證明,均正本及復印件,
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