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• 157****3963

  個人需求不同，對應的哪個比較合適。從總還款來講等額本金比等額本息低，但是本金前期月還款額較高，逐月降低。而本息則是平均下來的每月每月都一樣的還款。在不需要提前還款和月收入穩(wěn)定的情況下，建議等額本息。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:07:54
• 158****5285

  肯定會有影響的。銀行風控會核查的。如果兩邊的月供相加都沒有你的月收入高那問題不大。如果比你的高問題就來了，要么申請下來的款項少，要么直接申請不通過。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:07:49
• 147****8478

  您好，是可以的。但您需要具備以下條件
  1.您的公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài) 。
  2.申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上 。
  3.申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力 。
  4.申請人同意提供認可的貸款保證方式 。
  5.申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
  6.商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù) ，商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。 另外：組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款，商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款 。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:07:44
• 157****8258

  簽約納稅 簽約納稅是貸款買房流程步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》；按開發(fā)商的具體要求繳納**款；與開發(fā)商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。 第二步：提交申請 貸款買房流程中繁瑣，且重要的一步，就是提交申請。有別于住房公積金貸款買房，商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關資料。
  （1） 填寫申請資料：
  1、《個人住房貸款借款申請表》
  2、《個人住房貸款借款合同》
  3、《貸款房屋權證收押合同》
  4、《授權委托書》
  5、《承諾書》
  6、《談話記錄》 第二步：提交申請資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。
  2、購房協議書正本
  3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等 在了解如何貸款買房的過程中會發(fā)現，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續(xù)，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。 第三步：銀行審核 銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續(xù)是銀行做主導，是關系到貸款申請成功與否的關鍵。第四步：簽訂貸款相關合同 銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之后，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。 第五步：貸款人按月還款 貸款買房手續(xù)中后一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:07:39
• 154****4895

  公積金貸款的優(yōu)點就是利率較低。商業(yè)貸款沒有額度限制、不需要提前繳存、沒有地域限制、放款時間也比公積金快。所以選擇一般開發(fā)商為了盡早收款，都推薦客戶使用商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:07:25

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