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• 141****9447

  每個(gè)地區(qū)執(zhí)行政策不同，有的是以房定貸，有的是以貸定房
  以房定貸就是看你現(xiàn)在名下有幾套房屋，若沒(méi)有房屋就算首套房，即可享受首套房?jī)?yōu)惠利率政策
  以貸定房是看你名下現(xiàn)在有沒(méi)有房屋貸款，若沒(méi)有貸款即可享受首套房?jī)?yōu)惠利率政策
  具體情況就要看你當(dāng)?shù)劂y行執(zhí)行什么樣的政策了！
  

  查看全文↓ 2018-10-11 13:31:17
• 147****2421

  這個(gè)一般要看銀行自身，目前基本都是基準(zhǔn)利率，如果與貸款銀行關(guān)系特別緊密的大客戶，可能會(huì)享受到一定程度的優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 13:31:12
• 131****3491

  2016年2月2日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。
  購(gòu)買二套房且貸款未結(jié)清的家庭，**低**比例不低于30%。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:31:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??首套房?jī)?yōu)惠政策是什么呢？
  答

  對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。居民首次貸款購(gòu)買普通自住房，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。享受首套房?jī)?yōu)惠政策，須滿足以下三個(gè)條件： 1·2008年11月2日后購(gòu)買的住房； 2·房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)； 3·房產(chǎn)登記人屬于首次購(gòu)房。 夫妻一方有商品房房產(chǎn)，則不能享受首套房?jī)?yōu)惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產(chǎn)，則不屬于商品房范疇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款利率優(yōu)惠政策如何？
  答

  基準(zhǔn)利率，五年以上貸款 6.55%，優(yōu)惠是銀行調(diào)整才會(huì)有的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻的首套房?jī)?yōu)惠政策是什么？
  答

  首套房?jī)?yōu)惠：低首付，低利率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房有什么優(yōu)惠政策
  答

  首套房購(gòu)買的時(shí)候能夠享受到的優(yōu)惠政策有很多，至少在房屋交易的時(shí)候契稅就能夠享受到，按照我國(guó)現(xiàn)在的契稅現(xiàn)行征收標(biāo)準(zhǔn)，首次購(gòu)買住房，房屋面積在90平米以下的房子，在征收契稅的時(shí)候可以減免到1%征收，房屋的面積是在90平米以上，但不足144平米，契稅減免到1.5%征收，只有在購(gòu)買二套的時(shí)候購(gòu)買房屋面積超過(guò)144平米，才會(huì)按照賬戶總額征收契稅。首套房的話的時(shí)候，如果申請(qǐng)房屋抵押貸款也能夠享受一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，政策現(xiàn)在很多的城市首套房的貸款利率已經(jīng)降低，而且首付的比例也降低，所購(gòu)買房屋的面積，如果在90平米以下，首套房的首付比例才在20%，這樣大大方便了人們購(gòu)房。自己是能夠享受到比較低的貸款利率，需要先到銀行咨詢一下，看自己的個(gè)人資質(zhì)是否符合要求。

• 問(wèn) 南京首套房?jī)?yōu)惠政策
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，第一次買房不等于第一套房。與首套房相比，首次購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格，既不要求買房，也不要求先貸款。實(shí)際上，一些銀行并沒(méi)有對(duì)第一套房和第一套房進(jìn)行具體審查。第一次購(gòu)買的折扣比第一套房大，那么首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些呢？1.個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫降至1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2.個(gè)人買賣房屋暫免征收印花稅。3.個(gè)人住房銷售暫免征收土地增值稅。4.貸款利率下限可擴(kuò)大至貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付比例可調(diào)整至20%。5.個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。6.個(gè)人購(gòu)買普通住房2年以上對(duì)外銷售，個(gè)人不承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。7.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，且為家庭唯一客廳的，不承擔(dān)個(gè)人所得稅。8.購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整為20%。對(duì)于首次購(gòu)買自住普通住房的家庭，每個(gè)借款人的基本公積金最高可貸額度由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每個(gè)家庭最高可貸額度為60萬(wàn)元。如果有補(bǔ)充住房公積金，每戶最高貸款限額為80萬(wàn)元。9.個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣普通存量房的住房交易(過(guò)戶)費(fèi)免征。10、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由住房、土地調(diào)控、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。11.繼續(xù)加大對(duì)中心城區(qū)舊區(qū)的整治力度，重點(diǎn)整治二級(jí)舊房以下的房屋，“拆改留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件12、建立健全住房保障體系，通過(guò)收購(gòu)，增加數(shù)量，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭住房困難。13、加強(qiáng)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，落實(shí)存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。14、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，緊俏經(jīng)營(yíng)性商品住房項(xiàng)目用地供應(yīng)。