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• 137****5330

  對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。居民首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。
  享受首套房?jī)?yōu)惠政策，須滿足以下三個(gè)條件：
  1·2008年11月2日后購(gòu)買(mǎi)的住房；
  2·房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類(lèi))；
  3·房產(chǎn)登記人屬于首次購(gòu)房。
  夫妻一方有商品房房產(chǎn)，則不能享受首套房?jī)?yōu)惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產(chǎn)，則不屬于商品房范疇。
  

  查看全文↓ 2019-01-07 00:57:18
• 154****1796

  1、目前地方政府規(guī)定不一繳納房屋契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 。房屋契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。
  　　2、首套房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
  　　根據(jù)規(guī)定，目前國(guó)家對(duì)于購(gòu)買(mǎi)90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。
  　　首套房指的是購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  　　1）買(mǎi)房人年滿18周歲;
  　　2）買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);
  　　3）購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外;
  　　3、享首套房的契稅優(yōu)惠流程
  　　在滿足首套房的條件下，如果想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。
  

  查看全文↓ 2019-01-07 00:57:11
• 144****8828

  其實(shí)各家銀行并沒(méi)有明確采用7折優(yōu)惠，是否使用**低利率也是各銀行自由裁定的。以下數(shù)據(jù)來(lái)自各銀行官方，各銀行分支機(jī)構(gòu)可能在此基礎(chǔ)上進(jìn)行微調(diào)，請(qǐng)查詢各家銀行客服。1.首套房貸款可貸70%，利率享受**低基準(zhǔn)利率85%，若買(mǎi)小于90平米普通住宅契稅只需交1%;買(mǎi)了小戶型，以后換大戶型，若無(wú)貸款記錄仍可享受貸款優(yōu)惠，若買(mǎi)小于90平米普通住宅且認(rèn)定為首購(gòu)契稅只需交1%2.上海首套房利率優(yōu)惠政策目前**低已經(jīng)可以申請(qǐng)到85折這樣一個(gè)幅度的優(yōu)惠，但并不是所有人都有資格去申請(qǐng)的.3.**3成貸款利率可以打85折4.現(xiàn)在上海市購(gòu)房政策對(duì)購(gòu)房者人家庭名下無(wú)房 ，現(xiàn)在首次購(gòu)房**3層可貸款7層 利率享受**低基準(zhǔn)利率的八五折優(yōu)惠 .另外,上海首套房認(rèn)定必須同時(shí)滿足三個(gè)條件:一是買(mǎi)房人年滿18周歲;二是買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房;三是購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò),與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、或者通過(guò)繼承遺產(chǎn)、拆遷安置獲得的住房除外。
  

  查看全文↓ 2019-01-07 00:57:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房利率優(yōu)惠政策是什么呢？
  答

  每個(gè)地區(qū)執(zhí)行政策不同，有的是以房定貸，有的是以貸定房以房定貸就是看你現(xiàn)在名下有幾套房屋，若沒(méi)有房屋就算首套房，即可享受首套房?jī)?yōu)惠利率政策以貸定房是看你名下現(xiàn)在有沒(méi)有房屋貸款，若沒(méi)有貸款即可享受首套房?jī)?yōu)惠利率政策具體情況就要看你當(dāng)?shù)劂y行執(zhí)行什么樣的政策了！

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• 問(wèn) 夫妻的首套房?jī)?yōu)惠政策是什么？
  答

  首套房?jī)?yōu)惠：低首付，低利率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房有什么優(yōu)惠政策
  答

  首套房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候能夠享受到的優(yōu)惠政策有很多，至少在房屋交易的時(shí)候契稅就能夠享受到，按照我國(guó)現(xiàn)在的契稅現(xiàn)行征收標(biāo)準(zhǔn)，首次購(gòu)買(mǎi)住房，房屋面積在90平米以下的房子，在征收契稅的時(shí)候可以減免到1%征收，房屋的面積是在90平米以上，但不足144平米，契稅減免到1.5%征收，只有在購(gòu)買(mǎi)二套的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)房屋面積超過(guò)144平米，才會(huì)按照賬戶總額征收契稅。首套房的話的時(shí)候，如果申請(qǐng)房屋抵押貸款也能夠享受一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，政策現(xiàn)在很多的城市首套房的貸款利率已經(jīng)降低，而且首付的比例也降低，所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積，如果在90平米以下，首套房的首付比例才在20%，這樣大大方便了人們購(gòu)房。自己是能夠享受到比較低的貸款利率，需要先到銀行咨詢一下，看自己的個(gè)人資質(zhì)是否符合要求。

• 問(wèn) 南京首套房?jī)?yōu)惠政策
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，第一次買(mǎi)房不等于第一套房。與首套房相比，首次購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格，既不要求買(mǎi)房，也不要求先貸款。實(shí)際上，一些銀行并沒(méi)有對(duì)第一套房和第一套房進(jìn)行具體審查。第一次購(gòu)買(mǎi)的折扣比第一套房大，那么首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些呢？1.個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫降至1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2.個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋暫免征收印花稅。3.個(gè)人住房銷(xiāo)售暫免征收土地增值稅。4.貸款利率下限可擴(kuò)大至貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付比例可調(diào)整至20%。5.個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。6.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房2年以上對(duì)外銷(xiāo)售，個(gè)人不承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。7.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，且為家庭唯一客廳的，不承擔(dān)個(gè)人所得稅。8.購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整為20%。對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的家庭，每個(gè)借款人的基本公積金最高可貸額度由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每個(gè)家庭最高可貸額度為60萬(wàn)元。如果有補(bǔ)充住房公積金，每戶最高貸款限額為80萬(wàn)元。9.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)普通存量房的住房交易(過(guò)戶)費(fèi)免征。10、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由住房、土地調(diào)控、財(cái)政、稅務(wù)等部門(mén)另行公布。11.繼續(xù)加大對(duì)中心城區(qū)舊區(qū)的整治力度，重點(diǎn)整治二級(jí)舊房以下的房屋，“拆改留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件12、建立健全住房保障體系，通過(guò)收購(gòu)，增加數(shù)量，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭住房困難。13、加強(qiáng)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，落實(shí)存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。14、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，緊俏經(jīng)營(yíng)性商品住房項(xiàng)目用地供應(yīng)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首套房?jī)?yōu)惠政策
  答

  對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米普通住房的，契稅稅率調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由交易中心出具。①對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。②對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收增值稅。③對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房提供貸款，利率的下限可擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.7倍，首付款比例調(diào)整為20%。④下調(diào)公積金貸款利率，利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。⑤個(gè)人超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。⑥個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年，并且是唯一生活用房取得的所得，不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。⑦購(gòu)買(mǎi)普通住房的，公積金貸款首付比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)普通住房的家庭，在符合貸款情況下，借款人基本公積金最高可貸額度從20萬(wàn)元，最高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充公積金的，最高貸款限額為80萬(wàn)元。⑧免收住房登記費(fèi)和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房的住房交易手續(xù)費(fèi)。