先要看看此物業(yè)的管理怎么樣,然后由業(yè)主評(píng)價(jià)
全部12個(gè)回答>物業(yè)公司的資質(zhì)要怎么判斷?
158****3568 | 2018-10-11 16:20:33
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153****9781
一級(jí)注冊(cè)資金500萬以上,管理專業(yè)人員及工程管理經(jīng)紀(jì)等相關(guān)專業(yè)類專職管理和技術(shù)人員不少于30人;其中們具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人 二級(jí)注冊(cè)資金300--500萬管理專業(yè)人員及工程管理經(jīng)紀(jì)等相關(guān)專業(yè)類專職管理和技術(shù)人員不少于20人,其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人 三級(jí)注冊(cè)資本50萬--300萬管理專業(yè)人員及工程管理經(jīng)紀(jì)等相關(guān)專業(yè)類專職管理和技術(shù)人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人
查看全文↓ 2018-10-11 16:21:27 -
145****6954
全國(guó)物業(yè)管理單位的從業(yè)資格進(jìn)行了規(guī)范,并確定了等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和資格審批管理部門。分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)企業(yè).
查看全文↓ 2018-10-11 16:21:15 -
153****5057
根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》,物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí),新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照**低等級(jí)核定,并設(shè)一年的暫定期(稱為暫定三級(jí))。 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)和暫定三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。 三級(jí)和暫定三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下: (一)注冊(cè)資本人民幣50萬元以上; (二)物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱; (三)物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書; (四)有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目; (五)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件向市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)暫定三級(jí)資質(zhì): (一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表; (二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照; (三)企業(yè)章程; (四)驗(yàn)資證明; (五)企業(yè)法定代表人的身份證明; (六)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。 申請(qǐng)核定三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表; (二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照; (三)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本; (四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同,工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同; (五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件; (六)物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。 參考物業(yè)管理網(wǎng) 天津市新設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)程序
查看全文↓ 2018-10-11 16:21:07 -
131****4726
各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下:
查看全文↓ 2018-10-11 16:20:54
(一)一級(jí)資質(zhì)
1.注冊(cè)資本人民幣500萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
(二)二級(jí)資質(zhì)
1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
(三)三級(jí)資質(zhì)
1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書
4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照**低等級(jí)核定,并設(shè)一年的暫定期。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì):
(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(二)企業(yè)章程;
(三)驗(yàn)資證明;
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;
(二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(三)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;
(四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同,工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同;
(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;
(六)物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。

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資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)書 ___________市房產(chǎn)管理局: 本申請(qǐng)單位因 __________________________________________________________________需要,根據(jù)建設(shè)部125號(hào)令及物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)依法提交要件齊全完備、內(nèi)容真實(shí)合法、形式符合法定要求的申請(qǐng)材料,申請(qǐng)獲得 __________________________許可,請(qǐng)予以受理和批準(zhǔn)。申請(qǐng)單位(蓋章):__________遞交申請(qǐng)時(shí)間:______________
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有些地方時(shí)有強(qiáng)制規(guī)定的 1 2 3 級(jí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)!一般在各地都是根據(jù)小區(qū)的人員配置和公共區(qū)域大小等來進(jìn)行核算然后報(bào)物價(jià)局批準(zhǔn)
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