已有5個回答

• 154****1976

  十屆全國人民代表大會第五次會議通過了《中華人民共和國物權(quán)法》，該法第一條立法宗旨確定了保護權(quán)利人的物權(quán)，該法生效后物權(quán)的權(quán)利人可以有效的用法律來維護自己的權(quán)益了，但目前物權(quán)法關(guān)于拆遷的內(nèi)容在實踐中如何運用還是十分籠統(tǒng)的，對于拆遷基本上就是一個空架子沒有太具體的解釋 不過物權(quán)法實施的**大好處是讓2001年的拆遷法作廢，現(xiàn)在新的拆遷法還沒有下來，**快也要半年左右才能下來，現(xiàn)在基本是屬于拆遷法律真空期。
  許多細節(jié)要逐步的完善。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:37:31
• 151****0535

  “拆遷”是拆遷人、被拆遷人雙方簽訂補償安置協(xié)議后，拆遷人實施拆除，拆的是被拆遷人的房子。
  “征收”是征收人（將來政府下設的的房屋征收管理部門）對被征收人（就是原來的被拆遷人）依法進行補償安置，將房屋征收為國有后，再實施拆除，也就相當于政府拆的自己的房子了，拆除前原居住人騰空房屋的行為就是“搬遷”了

  查看全文↓ 2018-10-11 16:37:08
• 135****1883

  拆遷是政府部門規(guī)劃好的，有補償，房子拆除另有安排用途。
  搬遷可以是政府要求，也可以自己決定，房子不一定要拆，如有補償也很少。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:37:04
• 146****8523

  土地征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)⒓w所有的土地變?yōu)閲型恋?，并依法給予補償?shù)男袨?。征遷是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。
  
  一是適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。
  
  二是適用范圍不同。國家建設征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。
  
  三是行為所指向的標的不同。國家建設征收土地指向的標的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)；城市房屋拆遷指向的標的是房屋。
  
  四是法律后果不同。國家建設征收土地導致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:36:59
• 151****8148

  房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?br/>你說的搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷；如果是自己的原因搬遷，和拆遷就沒關(guān)系了。拆遷是特定用詞。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 16:36:53

相關(guān)問題

• 問 征地與拆遷的區(qū)別是什么
  答

  一是適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。 二是適用范圍不同。國家建設征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。 三是行為所指向的標的不同。國家建設征收土地指向的標的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)；城市房屋拆遷指向的標的是房屋。四是法律后果不同。國家建設征收土地導致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。

  全部3個回答>
• 問 ??拆遷與騰退的區(qū)別是什么？
  答

  1，兩詞的相同之處：都是國家統(tǒng)一收回。2，不同之處：騰退可能另作他用。拆遷是為滿足城市規(guī)劃，對建筑拆了，重新建設施工騰退房屋騰退,一般是制共有制集體住房,當國家需要統(tǒng)一收回的時候,你就需要騰退,當然國家會給你補貼.一般情況下.騰退后的房子是不拆的,另做它用。拆遷拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。另有水杳杳所著小說《拆遷》。

  全部3個回答>
• 問 房屋征收與拆遷的區(qū)別是什么
  答

  房屋征收與拆遷的區(qū)別具體表現(xiàn)為以下4點：1、行為目的不同。國家進行房屋征收是為了公共利益，而拆遷則是為了市場利益，簡單來說，拆遷是開發(fā)商為了盈利所進行的行為。2、主體不同。房屋征收屬于一種政府行為，也就是房屋的年限到了之后，將原本的土地收回去另做他用，房屋拆遷則是在年限還沒有到的情況下，或者是年限已經(jīng)到達的情況下，政府需要將此地進行進一步的開發(fā)，原本的房屋需要遷移。3、條件不同。房屋征收需要聽取大家的意見，而且所有人都有參與權(quán)，而房屋拆遷則是一種強制性的行為，這時候政府會發(fā)放拆遷許可證。4、法律規(guī)定不同。房屋征收補償通常是由法院來決定的，而且有相應的合法依據(jù)，而房屋拆遷是政府與開發(fā)商在一定期限內(nèi)強制進行的拆遷，而且開發(fā)商會給予原房主一定的費用或者是房屋補償。房屋征收的注意事項：1、需要符合公共利益的需求。2、必須由政府依法作出房屋征收的決定。3、必須要按照法定程序進行公告。4、確定能得到征收補償?shù)姆课莘秶?，但要注意房屋結(jié)構(gòu)及本身所含有的門水電設施等等屬于房屋主體估計范圍，不屬于附屬物評估范圍。

• 問 房屋征收與房屋拆遷的區(qū)別是什么？
  答

  我聽說房屋征收是政府為了公共利益要你的房，拆遷是開發(fā)商為了建新項目要你的房。征收聽起來更正式，拆遷聽起來更商業(yè)。我不太懂，但感覺征收可能更公平，拆遷要更小心。

  全部5個回答>
• 問 ??商住與住宅的區(qū)別是什么?到底該買哪一種?
  答

  公寓與商品房區(qū)別有以下幾點：1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓產(chǎn)權(quán)40年。2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑，公寓一般為塔樓。3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費商用，較高。4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上學和落戶，公寓可以注冊公司。6、住宅可以天然氣入戶，公寓不可以的。。

  全部3個回答>