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• 151****0426

  因為房貸的利率現(xiàn)在比較低，他可以用這錢拿來投資，**低的年化利率還是6.3%，現(xiàn)在房貸是4.5%，這樣講您說明白了吧

  查看全文↓ 2018-10-11 18:46:22
• 153****8562

  你手上有一百萬，房價每年漲25%，你愿意全款買一套房呢，還是只付**買3套？所以說房價這么漲，又不限購的話，有錢人越來越有錢。其他投資同樣道理。啟動資金很重要啊。

  查看全文↓ 2018-10-11 18:46:15
• 151****8316

  因為銀行的利率還是比較低的，你可以把剩余的錢去投資，收益是比較樂觀的

  查看全文↓ 2018-10-11 18:46:05
• 142****1730

  主要是保持資金流動性，以應(yīng)對潛在的更好的投資機會或應(yīng)急使用。當(dāng)然，這里面要考慮借貸成本問題。如果借貸成本太高，則會消減其借貸意愿。更生動的解釋：你有100萬，如果全買房不借貸，則你購房后很長時間只能消費每月的工資。如果用部分款項買房，余款借貸，你可能用**余下的前：日常消費、投資、創(chuàng)業(yè)、應(yīng)對突發(fā)事件等。這些潛在用途的好處和貸款的利息，相比之下自然有一個平衡，即選擇是多少的比例用于**。

  查看全文↓ 2018-10-11 18:45:59

相關(guān)問題

• 問 ??買房為什么要貸款?為什么有能力全額買房的人還要貸款呢?
  答

  首先，稍有經(jīng)濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。然而一定要突出“條件適宜”這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因為大家完全忽略了個體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認為不存在任何心理波動的機器。大家也完全忽略了心理負擔(dān)對現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅韌的神經(jīng)去面對一切壓力。本人就認識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當(dāng)時其實掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個朋友其實人品很不錯，但在賺錢能力方面確實算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地換薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機器，總會有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財是一定有風(fēng)險的，區(qū)別無非是風(fēng)險的大小，央視打過廣告的理財機構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強調(diào)也鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

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• 問 ??購房為什么需要貸款？為什么有些人有能力全款買房卻還要貸款呢?
  答

  因為貸款買房，開發(fā)商收齊房款的時間比全款買房收齊房款的時間要久，另外，貸款買房需要開發(fā)商和銀行、房管局三方多次對接，大部份貸款對接工作都是由開發(fā)商跑腿往返銀行、售樓處、房管局之間，開發(fā)商實際付出的人力物力要多很多。貸款買房流程：簽訂購房合同→選擇貸款銀行→借款人貸款申請→審批→房管局初始登記備案→交稅→房管局預(yù)售房抵押登記→銀行放款→返還貸款資料→貸后監(jiān)管。全款買房流程:簽訂購房合同→房管局初始登記備案→交稅

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• 問 ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人有能力全款貸款買房,卻還要貸款買房?
  答

  1、錢越來越不值錢生活在21世紀(jì)的我們發(fā)現(xiàn)錢越來越不值錢，原來100元可以做成一家人的生活費，如今100元卻成了連飯店吃一次飯都不夠的成本，這讓許多人明白錢越來越好賺，人們的生活在慢慢的提高，所以以后或者隨便做點什么事情就可以把貸款給還清，而沒錢人認為欠著銀行的錢是一個壓力。2、有錢人需要大量的錢用來賺錢錢生錢中我們就可以明白有錢才能作為投資的成本，如果沒有錢怎么去投資呢?只能把錢存在銀行中相比較來說保險，而有錢人用銀行貸款的錢做生意或者找一些利息比較高的理財平臺，反而能賺到不少的差距，錢生錢是當(dāng)前許多有錢人這樣做的，而銀行也愿意把錢貸給有錢人，而沒錢人把錢存在銀行里面供銀行往外貸款。與其這樣還如理財。3、有錢人需要讓自己生活品質(zhì)增加，先貸款后賺錢當(dāng)我們看到馬路上看到開著幾十萬的車我們可以想象下能有幾個人是全款買的呢?大多人還是在貸款買車買房，先把自己的生活品質(zhì)給提高，然而在以車和房子貸款做生意，一步步來還清楚銀行的貸款，就比如說前幾年貸款買房的人如今賣完房后都賺了不少的收入，而銀行貸款也還清，而沒錢人存在銀行越來越窮。或者有人說欠錢是一種壓力，但是有的人認為欠銀行的錢是一種聰明，本身自己是沒有錢，貸款就有了錢，做一些有意義的事情，將來自己賺到不少的收入，如果錢存在銀行，人民幣貶值，那么錢就會不值得擁有。所以我們在生活中應(yīng)該明白。錢不是存起來的，而是賺到的。

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• 問 能全額付款，為什么有人還要選擇貸款買房
  答

  申請貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 能全額貸款買房嗎?全額貸款買房有什么條件?
  答

  全額發(fā)票是指總金額和你的購房合同上購房金額相等的購房款發(fā)票，不管是否貸款，購房款發(fā)票只能是開發(fā)商給你出具。你是貸款購買的，交**時，開發(fā)商給你**款發(fā)票，辦理完貸款，銀行放款給開發(fā)商之后，你就可以找開發(fā)商要貸款金額部分的發(fā)票了。分成幾張發(fā)票是可以的，只要總金額夠就行了。如果你沒有，可能是沒有去開發(fā)商那兒領(lǐng)取。你找他們要就行了。如果是你丟失了，那么也只能找開發(fā)商，讓他們把發(fā)票的財務(wù)聯(lián)調(diào)出來給你復(fù)印后蓋上章你就可以拿著去取公積金了。

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