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• 141****7261

  這個面積如果有公攤給大家，就是全體業(yè)主的，如果沒有公攤，那就屬于公建，沒有產(chǎn)權(quán)，但使用權(quán)歸居委會。按理說，應(yīng)該要交物業(yè)費的，因為也享受了物業(yè)的服務(wù)，物業(yè)公司也不易，居委會這種費用可以列入財政支出，但一般物業(yè)公司都不向居委會收費。
  追問
  政府如果招標(biāo)，中標(biāo)后要不要繳納物業(yè)管理費？
  他的招標(biāo)書沒有說明物業(yè)管理費的問題。
  追答
  什么叫政府招標(biāo)后，要不要交物業(yè)費。搞不懂你問的意思。
  

  查看全文↓ 2018-10-13 02:18:41
• 152****6446

  物業(yè)用房不應(yīng)交物業(yè)費.主營物業(yè)費應(yīng)按業(yè)主持有建筑面積乘以物業(yè)費單價.未買出的空置房物業(yè)費應(yīng)由開發(fā)商交納;空置房物業(yè)費收取額度應(yīng)在物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)約定.屬于開發(fā)商的用房開發(fā)商應(yīng)交納物業(yè)費.

  查看全文↓ 2018-10-13 02:18:29
• 134****0684

  住改商，國家現(xiàn)在支持，一般物業(yè)的操作方法是：只要對方征得相臨業(yè)主的簽名同意后，按原住宅的價格收物業(yè)費。
  原因是想調(diào)整成商業(yè)收費程序太復(fù)雜，操作難。
  假如對方同意按商業(yè)物業(yè)的費用交納，就按本地區(qū)商業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)收取。

  查看全文↓ 2018-10-13 02:18:24

相關(guān)問題

• 問 辦公用房回遷須交物業(yè)費嗎
  答

  不管是不是回遷房，都不存在“X年內(nèi)免物業(yè)費”這個說法。天下沒有免費的午餐，就算不用你交，也是有人替你交，不然物業(yè)公司都倒閉了。你需要看合同，如果沒有具體部門替你交，那你就得自己交

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• 問 辦公用房契稅交多少？
  答

  企業(yè)購置辦公用房屋應(yīng)交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅；以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅?！　?、契稅：　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　∑醵悓嵭?% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。　　2、印花稅：　　房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦?！　》康禺a(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元?！　?、土地使用稅：　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅?！　〕擎?zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：　　應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法?！　?、房產(chǎn)稅：　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?！　》慨a(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：　?。?）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；　?。?）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　?。?）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問 辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)
  答

  辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)2022年規(guī)定有四個等級，一級辦公用房，使用面積為16到19平方米，二級辦公用房使用面積為12到15平方米，三級辦公用房使用面積為10到12平方米，如果寒冷地區(qū)的辦公房使用面積可使用指標(biāo)控制，特殊用房來單獨審批核定標(biāo)準(zhǔn)。辦公用房的權(quán)屬年限土地使用權(quán)出讓年限按用途確定，教育，科技，文化用地五十年，居住用地是七十年，工業(yè)用地是五十年，商業(yè)，娛樂用地四十年，其他用地五十年。什么是土地使用權(quán)土地使用權(quán)就是包括農(nóng)用地，建設(shè)用地，未利用地的使用權(quán)。指國家機關(guān)，企事業(yè)單位，農(nóng)民集體或者個人，以及三資企業(yè)，凡事具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有，利用和有限處分的權(quán)利。

• 問 辦公用房可以出租嗎？
  答

  不能，本身就是吃的預(yù)算，你獲得租金準(zhǔn)備干嘛？

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• 問 住宅可以辦公嗎? 住宅能做辦公用房嗎
  答

  住宅小區(qū)是按規(guī)定不能用來辦公的，只要房產(chǎn)證上寫的是“住宅”，而不是商用住宅，嚴(yán)格意義上來說就不能開公司辦公，也不能從事經(jīng)營活動。如果是你的住房，把公司的事拿回家里來做，那就是另外一回事，不是辦公。

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