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• 144****8788

  要去查當(dāng)?shù)匚飪r局核定的標(biāo)準(zhǔn)，物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費(fèi)相對要高一點(diǎn)。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 住宅價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。

  查看全文↓ 2018-10-13 22:29:19
• 135****0658

  暖氣一般是按建筑平米收取費(fèi)用的即：每平米費(fèi)用X平米數(shù)X供暖月份（即供暖幾個月）

  查看全文↓ 2018-10-13 22:29:08
• 155****6441

  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-13 22:28:57

相關(guān)問題

• 問 請問，物業(yè)費(fèi)是怎么收的？有人知道不，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi) 第一 衛(wèi)生清潔 你商鋪門外要是有垃圾 就是物業(yè)的事第二 場地的維護(hù) 你商鋪門口有擺攤的 物業(yè)的事第三 公共部分的費(fèi)用 比如電梯 你雖然沒使用但是你有共有使用權(quán)就得說錢人身、財產(chǎn)是不包含在物業(yè)費(fèi)里的一個門口基本是要3個保安的 一白班 一晚班 一換休 然后還有巡邏的。

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• 問 民宅小區(qū)一居室的物業(yè)費(fèi)是怎么收的？有人知道不，謝謝！
  答

  我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。

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• 問 有集體供暖的小區(qū)的物業(yè)費(fèi)貴不？有人知道不，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)是按照你的房產(chǎn)面積收費(fèi)的國家規(guī)定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面積計算你的物業(yè)費(fèi)了

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• 問 請問，小高層的小區(qū)物業(yè)費(fèi)貴不？有人知道不。謝謝！
  答

  目前一線城市高層物業(yè)費(fèi)基本達(dá)到2.0元以上。屬于何種檔次其實(shí)首先是要房價和建設(shè)狀態(tài)。目前國內(nèi)高層住宅高端物業(yè)費(fèi)一般在3.5以上，2.2元也相當(dāng)于品牌地產(chǎn)一般服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 知道的說說小區(qū)物業(yè)費(fèi)是怎么收的？
  答

  關(guān)于物業(yè)費(fèi)，每一個物業(yè)公司的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。不管是縣級市，地級市，還是其它，物業(yè)費(fèi)的收取是小區(qū)物業(yè)公司在當(dāng)?shù)匚飪r局的定價之下根據(jù)自己提供的服務(wù)來合理收取的。只與物業(yè)公司有關(guān)，與行政級別關(guān)系不大。有的小區(qū)業(yè)主，為了提升自己的舒適度，會聘請服務(wù)周到的物業(yè)公司進(jìn)入自己小區(qū)。而有的小區(qū)，就是單純?yōu)榱擞袀€地方住，對物業(yè)要求不高，所以，就會聘請質(zhì)優(yōu)價廉的物業(yè)公司。但是不管是什么樣的物業(yè)公司，收費(fèi)都要在物價部門備案的。比如物價部門規(guī)定，電梯費(fèi)不能超過0.5元/平，那么物業(yè)公司就會在0.5元/平及以下自行定價。說到頭來，就是一種合同關(guān)系。物業(yè)公司提供什么樣的服務(wù)，業(yè)主就支付與服務(wù)水平相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。

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