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• 147****7532

  法院拍賣(mài)房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)與二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)相同，除了個(gè)人所得稅按3%交，其它都一樣。計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)按拍賣(mài)成交價(jià)算。
  
  即拍賣(mài)房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:03:07
• 157****6174

  1、跟普通144平方米以上的買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)征稅一樣。
  注意：144平方米以上的房子屬非普通住宅，不管滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，唯一不唯一，都要征以下稅種：
  個(gè)人所得稅3%、土地增值稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%、契稅3%。按拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算。
  2、法院拍賣(mài)稅費(fèi)都規(guī)定由買(mǎi)家承擔(dān)。無(wú)論這稅是屬賣(mài)方的還是屬買(mǎi)方的，都由買(mǎi)家交。另，除成交價(jià)款外，還要給拍賣(mài)公司傭金，按成交價(jià)的5%收。
  3、過(guò)戶(hù)流程基本上跟普通買(mǎi)賣(mài)相同，除一開(kāi)始要等法院的裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行書(shū)拿到手外，另還有要持上述資料及拍賣(mài)公司的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)到房管局或測(cè)繪所做房產(chǎn)測(cè)繪。之后帶這些資料去房管局過(guò)戶(hù)，后面程序基本與普通過(guò)戶(hù)相同。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:02:50
• 155****1720

  法院拍賣(mài)房子的流程如下：
  1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。
  2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
  3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。
  4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。
  5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。
  6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣(mài)失敗的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:02:27
• 137****6349

  跟正常的是一樣一樣的。契稅3個(gè)點(diǎn)，營(yíng)業(yè)稅0個(gè)點(diǎn)，個(gè)人所得稅1個(gè)點(diǎn)，其他雜費(fèi)約0.3個(gè)點(diǎn)，因?yàn)槊娣e超過(guò)144平，需追加約1.1個(gè)點(diǎn)的奢侈稅，共計(jì)約5.4個(gè)點(diǎn)左右，以當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)給出的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)，如有異議可以提出。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:02:16

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  二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿(mǎn)5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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