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• 131****0438

  　　房屋兩證指的是：
  城市房屋有的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。
  房屋一證指的房產(chǎn)證，現(xiàn)在**新的房產(chǎn)證已經(jīng)更名為不動(dòng)產(chǎn)證了，內(nèi)容更為詳細(xì)。而且土地使用證和房屋所有權(quán)證已經(jīng)合二為一了，實(shí)在不清楚，可以咨詢房管局的工作人員！

  查看全文↓ 2018-10-14 13:21:42
• 154****6901

  買(mǎi)房時(shí)候的兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
  詳細(xì)：
  購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。
  “五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃
  許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  “二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅
  使用說(shuō)明書(shū)》。

  查看全文↓ 2018-10-14 13:21:23
• 134****6729

  一般房屋的兩證是指：
  1、證明該房屋產(chǎn)權(quán)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》
  2、該房屋所占土地的《國(guó)有土地使用權(quán)證》，畢竟土地使國(guó)家或集體的，個(gè)人只能是使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-10-14 13:21:15
• 131****9314

  房產(chǎn)兩證指的是《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

  查看全文↓ 2018-10-14 13:21:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買(mǎi)房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我房屋擁有權(quán)指的是什么？
  答

  1、房屋的所有權(quán)包括：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能。也就是所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承，并且排除他人的權(quán)利。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利?！　?、定義：房屋的所有權(quán)：對(duì)房屋全面支配的權(quán)利?！　≌加袡?quán)：所有權(quán)人在房地產(chǎn)買(mǎi)賣中來(lái)行使，但有時(shí)也由別人來(lái)行使，這也就是使用權(quán)與所有權(quán)分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)給租賃人?！　∈褂脵?quán)：房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的利用及有限占有權(quán)。通過(guò)房屋租賃或借用實(shí)現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)?！　√幏謾?quán)：指所有權(quán)人對(duì)房屋處置的權(quán)利。房屋的處分權(quán)一般由房主行使，房主可以確定房屋使用權(quán)、繼承、贈(zèng)與對(duì)象?！　∈找鏅?quán)： 收益權(quán)是所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)。人們擁有某物，都是為了在物之上獲取某種經(jīng)濟(jì)利益以涸足自己的需要，只有當(dāng)這種經(jīng)濟(jì)利益得到實(shí)現(xiàn)后，所有權(quán)才是現(xiàn)實(shí)的?！　?、法律規(guī)定：《民法通則》第七十二條就是關(guān)于所有權(quán)取得條件的規(guī)定，該條的內(nèi)容是：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?？梢钥闯觯诜蓻](méi)有另行規(guī)定，當(dāng)事人也沒(méi)有另行約定的情況下，“財(cái)產(chǎn)交付”就是所有權(quán)取得的條件。而該條規(guī)定中“合同或者其他方式”，則是所有權(quán)取得的原因。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我房產(chǎn)稅指的是什么？
  答

  房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅還需謹(jǐn)慎推行“房地產(chǎn)稅”的出臺(tái)有利于控制房?jī)r(jià)，這是個(gè)深得民心的觀點(diǎn)，老百姓對(duì)房地產(chǎn)稅的期望也越來(lái)越高。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我公積金繳費(fèi)比例是多少？
  答

  住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個(gè)人和單位是繳納一樣多的，全部計(jì)入個(gè)人賬戶，歸個(gè)人所有。 你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我房屋開(kāi)盤(pán)是什么意思
  答

  開(kāi)盤(pán)：是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。什么是樓市開(kāi)盤(pán)？開(kāi)盤(pán)是樓盤(pán)銷售過(guò)程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開(kāi)銷售（注意是公開(kāi)）的標(biāo)志。如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房（即樓房正在施工中），開(kāi)盤(pán)一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無(wú)法立刻入住的。如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。

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