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• 154****7291

  可以保全，但是登記在先的物權(quán)優(yōu)先受償，剩下的才嫩輪到你們

  查看全文↓ 2018-10-14 16:45:01
• 132****2766

  可以保全，但是登記在先的物權(quán)優(yōu)先受償，剩下的才嫩輪到你們

  查看全文↓ 2018-10-14 16:44:54
• 146****0890

  　《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第102條規(guī)定“人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。根據(jù)此規(guī)定，也就是說(shuō)銀行的按揭房是可以用來(lái)作財(cái)產(chǎn)保全的，但是，若產(chǎn)權(quán)人斷供，將來(lái)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說(shuō)，買(mǎi)了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權(quán)人。
  　　相關(guān)法律知識(shí)： 財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保 《國(guó)家賠償法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤而產(chǎn)生的賠償，由人民法院負(fù)擔(dān)。所以，在實(shí)踐操作中，當(dāng)事人提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)時(shí)，法院一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。 擔(dān)保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅?。如果?dāng)事人沒(méi)有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實(shí)物，也可申請(qǐng)由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)。
  　　《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全若干問(wèn)題的規(guī)定》(試行) 第四條規(guī)定：“申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全可以以下列方式提供擔(dān)保： (一)申請(qǐng)人提供物的擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保; (二)第三人提供信用擔(dān)保、物的擔(dān)保或現(xiàn)金擔(dān)保; (三)專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保。”

  查看全文↓ 2018-10-14 16:44:41
• 133****9203

  和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無(wú)貸款的房產(chǎn)做擔(dān)保。
  實(shí)際上你可以找當(dāng)?shù)氐挠性V訟財(cái)產(chǎn)保擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司為你擔(dān)保，收費(fèi)低，手續(xù)方便。
  財(cái)產(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時(shí)，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)，依職權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以保證將來(lái)判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人（原告）申請(qǐng)，由人民法院審查決定是否采取財(cái)產(chǎn)保全措施。對(duì)當(dāng)事人（原告）沒(méi)有提出申請(qǐng)的，但爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險(xiǎn)的，法院可依職權(quán)采取保全措施。

  查看全文↓ 2018-10-14 16:44:32
• 144****1310

  　原告可以申請(qǐng)法院對(duì)該房屋予以財(cái)產(chǎn)保全，但執(zhí)行需要法院依法進(jìn)行。
  　　借貸糾紛，債權(quán)人在協(xié)商不成的情況下，可以通過(guò)起訴方式解決。為了避免債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避執(zhí)行，原告可以在起訴前或者訴訟階段申請(qǐng)法院對(duì)按揭房予以財(cái)產(chǎn)保全，在審判階段只能對(duì)該房屋查封凍結(jié)，但不能執(zhí)行拍賣(mài)。必須到執(zhí)行階段，法院才能根據(jù)案情具體情況決定是否予以執(zhí)行拍賣(mài)。如果決定拍賣(mài)的，應(yīng)首先保證銀行的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，就拍賣(mài)所得價(jià)款，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)。具體的執(zhí)行措施涉及很多問(wèn)題，在此無(wú)法一一說(shuō)清，總之，法院會(huì)依案情決定是否執(zhí)行拍賣(mài)并處理好拍賣(mài)過(guò)程中的很多問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-10-14 16:44:25
• 145****6504

  已經(jīng)在銀行辦理抵押貸款的房產(chǎn)可以申請(qǐng)法院進(jìn)行訴訟保全。 法條依據(jù)：《民事訴訟法》第一百二十七條第一款的規(guī)定：“人民法院受理案件后，當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。
  人民法院對(duì)當(dāng)事人提出的異議，應(yīng)當(dāng)審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院；異議不成立的，裁定駁回”。 已經(jīng)抵押貸款的房產(chǎn)可以申請(qǐng)法院對(duì)其進(jìn)行訴訟保全。 法條依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一0二條規(guī)定“人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。

  查看全文↓ 2018-10-14 16:44:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有銀行貸款的房子能保全嗎
  答

  　　《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第102條規(guī)定“人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。根據(jù)此規(guī)定，也就是說(shuō)銀行的按揭房是可以用來(lái)作財(cái)產(chǎn)保全的，但是，若產(chǎn)權(quán)人斷供，將來(lái)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說(shuō)，買(mǎi)了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權(quán)人?！　∠嚓P(guān)法律知識(shí)： 財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保 《國(guó)家賠償法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤而產(chǎn)生的賠償，由人民法院負(fù)擔(dān)。所以，在實(shí)踐操作中，當(dāng)事人提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)時(shí)，法院一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。 擔(dān)保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅?。如果?dāng)事人沒(méi)有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實(shí)物，也可申請(qǐng)由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)。　　《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全若干問(wèn)題的規(guī)定》(試行) 第四條規(guī)定：“申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全可以以下列方式提供擔(dān)保： (一)申請(qǐng)人提供物的擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保; (二)第三人提供信用擔(dān)保、物的擔(dān)保或現(xiàn)金擔(dān)保; (三)專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 有銀行貸款的房子能查封嗎
  答

  可以查封法院查封的房產(chǎn)是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人的，說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)人有失當(dāng)行為，所以法院查封了其名下資產(chǎn)。若查封后房屋產(chǎn)權(quán)人不能及時(shí)償還欠款，那么該房屋有被拍賣(mài)的可能，房屋的拍賣(mài)所得，要優(yōu)先保障銀行的抵押權(quán)，銀行優(yōu)先受償，之后剩余的款項(xiàng)才能用于下一位債權(quán)人的受償。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子貸款能保全嗎
  答

  《民事訴訟法》第92條：“人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款的錢(qián)能買(mǎi)房子嗎
  答

  銀行貸款的錢(qián)可以買(mǎi)房子，目前很多銀行都有專(zhuān)門(mén)用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款，分為一手住房，二手住房及商用房，但是銀行對(duì)貸款的用途管控比較嚴(yán)格，這類(lèi)業(yè)務(wù)只能用于支付買(mǎi)房首付及還房貸，不能用作其他用途。一旦房貸的錢(qián)被銀行檢測(cè)到違規(guī)使用，很有可能要求一次性還清借款。銀行貸款的條件包括征信良好，具備償還貸款的能力等，需要按照銀行的要求提交相關(guān)的資料，比如收入證明等，可以證明借款人具有償還能力。經(jīng)銀行審核通過(guò)，就可以辦理按揭貸款。貸款的方式一般分為等額本金和等額本息，買(mǎi)房的銀行貸款，一般需要3周就能批下來(lái)，公積金的相對(duì)較慢一點(diǎn)。比如向工商銀行申請(qǐng)住房貸款，在收到貸款申請(qǐng)及資料后按照規(guī)定進(jìn)行資格審查，通常會(huì)在3周內(nèi)向借款人作出答復(fù)。如果不合格，可以繼續(xù)補(bǔ)齊資料，再次申請(qǐng)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，按揭的房子能向銀行貸款嗎？
  答

  部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡(jiǎn)介,希望對(duì)您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估,即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。 二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。 房產(chǎn)二次抵押中,對(duì)房產(chǎn)的要求 各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求,比如對(duì)XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。二次抵押貸款的額度 申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

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