已有6個回答

• 154****7291

  可以保全，但是登記在先的物權優(yōu)先受償，剩下的才嫩輪到你們

  查看全文↓ 2018-10-14 16:45:01
• 132****2766

  可以保全，但是登記在先的物權優(yōu)先受償，剩下的才嫩輪到你們

  查看全文↓ 2018-10-14 16:44:54
• 146****0890

  　《**高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第102條規(guī)定“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優(yōu)先受償權”。根據此規(guī)定，也就是說銀行的按揭房是可以用來作財產保全的，但是，若產權人斷供，將來銀行有優(yōu)先受償權。也就是說，買了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權人。
  　　相關法律知識： 財產保全的擔保 《國家賠償法》規(guī)定，財產保全錯誤而產生的賠償，由人民法院負擔。所以，在實踐操作中，當事人提交財產保全申請時，法院一般會要求申請人提供相應的擔保。 擔保方式一般為現金或實物的抵押。如果當事人沒有足夠的現金和相應的實物，也可申請由擔保公司提供擔保。擔保公司提供擔保一般為信用擔保，不用辦理抵押手續(xù)。
  　　《北京市高級人民法院關于財產保全若干問題的規(guī)定》(試行) 第四條規(guī)定：“申請人申請財產保全可以以下列方式提供擔保： (一)申請人提供物的擔?；颥F金擔保; (二)第三人提供信用擔保、物的擔?；颥F金擔保; (三)專業(yè)擔保公司提供信用擔保?！?/span>

  查看全文↓ 2018-10-14 16:44:41
• 133****9203

  和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無貸款的房產做擔保。
  實際上你可以找當地的有訴訟財產保擔保業(yè)務的擔保公司為你擔保，收費低，手續(xù)方便。
  財產保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結。財產保全一般由當事人（原告）申請，由人民法院審查決定是否采取財產保全措施。對當事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財產可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權采取保全措施。

  查看全文↓ 2018-10-14 16:44:32
• 144****1310

  　原告可以申請法院對該房屋予以財產保全，但執(zhí)行需要法院依法進行。
  　　借貸糾紛，債權人在協商不成的情況下，可以通過起訴方式解決。為了避免債務人轉移財產、逃避執(zhí)行，原告可以在起訴前或者訴訟階段申請法院對按揭房予以財產保全，在審判階段只能對該房屋查封凍結，但不能執(zhí)行拍賣。必須到執(zhí)行階段，法院才能根據案情具體情況決定是否予以執(zhí)行拍賣。如果決定拍賣的，應首先保證銀行的抵押權的實現，就拍賣所得價款，銀行享有優(yōu)先受償權。具體的執(zhí)行措施涉及很多問題，在此無法一一說清，總之，法院會依案情決定是否執(zhí)行拍賣并處理好拍賣過程中的很多問題。

  查看全文↓ 2018-10-14 16:44:25
• 145****6504

  已經在銀行辦理抵押貸款的房產可以申請法院進行訴訟保全。 法條依據：《民事訴訟法》第一百二十七條第一款的規(guī)定：“人民法院受理案件后，當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。
  人民法院對當事人提出的異議，應當審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權的人民法院；異議不成立的，裁定駁回”。 已經抵押貸款的房產可以申請法院對其進行訴訟保全。 法條依據：《**高人民法院關于適用若干問題的意見》第一0二條規(guī)定“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優(yōu)先受償權”。

  查看全文↓ 2018-10-14 16:44:16

相關問題

• 問 有銀行貸款的房子能保全嗎
  答

  　　《**高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第102條規(guī)定“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優(yōu)先受償權”。根據此規(guī)定，也就是說銀行的按揭房是可以用來作財產保全的，但是，若產權人斷供，將來銀行有優(yōu)先受償權。也就是說，買了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權人。　　相關法律知識： 財產保全的擔保 《國家賠償法》規(guī)定，財產保全錯誤而產生的賠償，由人民法院負擔。所以，在實踐操作中，當事人提交財產保全申請時，法院一般會要求申請人提供相應的擔保。 擔保方式一般為現金或實物的抵押。如果當事人沒有足夠的現金和相應的實物，也可申請由擔保公司提供擔保。擔保公司提供擔保一般為信用擔保，不用辦理抵押手續(xù)?！　　侗本┦懈呒壢嗣穹ㄔ宏P于財產保全若干問題的規(guī)定》(試行) 第四條規(guī)定：“申請人申請財產保全可以以下列方式提供擔保： (一)申請人提供物的擔?；颥F金擔保; (二)第三人提供信用擔保、物的擔?；颥F金擔保; (三)專業(yè)擔保公司提供信用擔保?！?/p> 全部5個回答>

• 問 有銀行貸款的房子能查封嗎
  答

  可以查封法院查封的房產是針對房屋產權人的，說明房屋產權人有失當行為，所以法院查封了其名下資產。若查封后房屋產權人不能及時償還欠款，那么該房屋有被拍賣的可能，房屋的拍賣所得，要優(yōu)先保障銀行的抵押權，銀行優(yōu)先受償，之后剩余的款項才能用于下一位債權人的受償。

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• 問 房子貸款能保全嗎
  答

  《民事訴訟法》第92條：“人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產保全措施。

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• 問 銀行貸款的錢能買房子嗎
  答

  銀行貸款的錢可以買房子，目前很多銀行都有專門用于購買房屋的貸款，分為一手住房，二手住房及商用房，但是銀行對貸款的用途管控比較嚴格，這類業(yè)務只能用于支付買房首付及還房貸，不能用作其他用途。一旦房貸的錢被銀行檢測到違規(guī)使用，很有可能要求一次性還清借款。銀行貸款的條件包括征信良好，具備償還貸款的能力等，需要按照銀行的要求提交相關的資料，比如收入證明等，可以證明借款人具有償還能力。經銀行審核通過，就可以辦理按揭貸款。貸款的方式一般分為等額本金和等額本息，買房的銀行貸款，一般需要3周就能批下來，公積金的相對較慢一點。比如向工商銀行申請住房貸款，在收到貸款申請及資料后按照規(guī)定進行資格審查，通常會在3周內向借款人作出答復。如果不合格，可以繼續(xù)補齊資料，再次申請。

• 問 請問，按揭的房子能向銀行貸款嗎？
  答

  部分商業(yè)銀行提供此項服務,主要看您的貸款行的意向。下面是關于二次抵押的簡介,希望對您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個例子,假設一套房產在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業(yè)評估,即可根據評估值進行再次抵押。 二次抵押貸款的特點 二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。 房產二次抵押中,對房產的要求 各銀行對抵押房產的規(guī)定不盡相同,對房產的建成年代及所在區(qū)域會有相應的要求,比如對XX年以前的房產,或一些遠郊區(qū)縣的房產限制較多,貸款成數較少。二次抵押貸款的額度 申請人可以只做一次抵押登記手續(xù),實現**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發(fā)放時間為準。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時間等 主要依據各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權利證的時間,一般情況下,領取他項權利證當天即可放款。

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