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• 143****0692

  選擇房產(chǎn)。購(gòu)房者如果想要獲得房屋的按揭服務(wù)的話，可以在選擇房產(chǎn)的時(shí)候，著重了解這方面的重要內(nèi)容。在廣告中或者是通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹的時(shí)候，購(gòu)房者可以得知一些項(xiàng)目辦理按揭貸款，還應(yīng)該要進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商的開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，這樣就可以保障按照銀行的揭貸款流程的順利。
  房貸按揭貸款流程中的第二步是辦理按揭貸款申請(qǐng)。確定自己選擇的房產(chǎn)得到了銀行按揭支持以后，購(gòu)房者可以向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解一些關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備好有關(guān)的法律文件，填報(bào)好《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

  查看全文↓ 2018-10-14 21:37:23
• 137****1187

  1、選擇房產(chǎn)；
  
  2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  
  3、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
  
  4、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  
  5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  
  6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  
  7、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶；
  
  8、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；

  查看全文↓ 2018-10-14 21:37:11
• 138****7937

  抵押房屋貸款所要求的個(gè)人條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
  2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
  3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  4. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取*****收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；

  查看全文↓ 2018-10-14 21:37:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 匯豐銀行房屋貸款辦理的流程是啥？有人知道不，謝謝！
  答

  大華銀行住房貸款的申辦步驟主要包括提交貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件、等待銀行審核并批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)、簽署個(gè)人房屋按揭貸款合同、辦理抵押登記、等待銀行放款、按時(shí)還款六步。從我身邊的案列來(lái)看，我覺(jué)得大華銀行住房貸款的申辦成功率還是比較高的，其還款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年呢， 而且這一政策對(duì)港澳臺(tái)同胞都適用。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，中國(guó)銀行房屋貸款需要哪些申請(qǐng)資料？有人知道嗎，謝謝！
  答

  有人已經(jīng)做過(guò)詳細(xì)回答了。回答如下：　　農(nóng)行住房按揭貸款流程　?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向?！　、瀑J款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議?！　、墙杩钊伺c售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)?！　、冉杩钊顺仲?gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡。

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• 問(wèn) 房屋貸款辦理的流程是啥？
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 工商銀行網(wǎng)點(diǎn)房貸的費(fèi)用低不？房屋貸款辦理的流程是啥？
  答

  房屋抵押貸款流程：借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款**后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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• 問(wèn) 新商鋪出售交易流程是怎樣的？有人知道嗎？謝謝！
  答

  1、咨詢、了解信息，買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解臨街商鋪的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、尋找房源，通過(guò)親朋介紹，報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)信息或登出求購(gòu)信息進(jìn)行了解和尋找，選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理購(gòu)買(mǎi)。3、一定要與產(chǎn)權(quán)所有人親自面談，落實(shí)好商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否已具備上市交易條件，有無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題等。4、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。5、買(mǎi)方領(lǐng)取商鋪所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付商鋪的所有稅費(fèi)后雙方的買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

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