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• 152****4344

  需繳納營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)*5.6% 個(gè)人所得稅=(評(píng)估價(jià)—**價(jià))*20% 契稅:套內(nèi)面積0到90方交1% 90到120交1.5% 120以上交3% 個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅規(guī)定上是由業(yè)主交,契稅由客戶交。但是具體要參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情稅費(fèi)具體有哪方繳納!如果政策變動(dòng)則需以但是稅費(fèi)計(jì)算方法計(jì)算

  查看全文↓ 2018-10-14 23:58:27
• 142****7169

  　國(guó)家出臺(tái)政策：5年內(nèi)房屋買賣交稅的規(guī)定把營(yíng)業(yè)稅改為和2年內(nèi)房屋買賣交稅的規(guī)定一樣，如下：
  　　1、營(yíng)業(yè)稅
  　　營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿二年可減免。
  　　2、個(gè)稅
  　　個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
  　　3、契稅
  　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；
  　　買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

  查看全文↓ 2018-10-14 23:57:59
• 154****1693

  分析如下：
  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米；
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米；
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)；
  (1)契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)。
  (2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)。
  (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納，賣方承擔(dān)。
  (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)。
  (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)。
  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元，買方承擔(dān)。
  (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。

  查看全文↓ 2018-10-14 23:57:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 五年內(nèi)賣房要交哪些稅
  答

  5年以內(nèi)買賣房屋需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等等。營(yíng)業(yè)稅主要是由賣方向繳納，按照房屋銷售總額的5.6%收取，如果所售賣的房屋為普通住宅，并且是滿夠兩年以上的唯一住房可以對(duì)營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行減免。所收取的個(gè)人所得稅會(huì)按照差額的20%繳納，同樣是由賣方承擔(dān)，如果所售賣的房屋是滿足5年的唯一普通住房則可以進(jìn)行減免。購(gòu)買二手房買方還需要繳納契稅，是按照購(gòu)買房屋的面積收取，所購(gòu)買的民用住宅面積在90平米以內(nèi)并且是首次購(gòu)房，則按照評(píng)估額的1%收取。面積越大收取的比例也就越高，房屋面積超過(guò)144平米以上，屬于非普通住宅，則按照3%繳納，此外還有一些交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和登記費(fèi)等等。所以在二手房買賣時(shí)，盡可能的超過(guò)5年，可以減少很多不必要的稅費(fèi)。

• 問(wèn) 房子5年內(nèi)過(guò)戶要交多少稅？
  答

  5年后，普通住宅沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓5年內(nèi)賣出都需要交哪些稅
  答

  問(wèn)問(wèn)中介公司

  全部15個(gè)回答>
• 問(wèn) 五年內(nèi)賣房交多少稅
  答

  未滿五年交稅是對(duì)房子的交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來(lái)說(shuō)，具體如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房子都需要交什么稅
  答

  出售房屋需要繳納個(gè)人所得稅、印花稅和契稅。1. 個(gè)人所得稅：出售房屋所獲得的利潤(rùn)要繳納20%的個(gè)人所得稅。2. 印花稅：按照房屋出售價(jià)格乘以3‰的比率計(jì)算印花稅。3. 契稅：出售房屋需要繳納的契稅金額以房屋出售價(jià)格的1%計(jì)算。

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